Champigny-sur-Marne / La Queue-en-Brie Les Balcons du Parc

La Queue-en-Brie : un cadre de vie privilégié aux portes de Paris

Commune paisible de 12 000 habitants, La Queue-en-Brie séduit par son patrimoine historique, notamment l'église Saint-Nicolas classée, et son environnement naturel exceptionnel. Avec le domaine des Marmousets et la forêt de Notre-Dame, ce sont plus de 2 000 hectares de nature qui s'offrent aux habitants pour se ressourcer.
À seulement 45 minutes de Paris, la ville allie sérénité, accessibilité et qualité de vie, faisant d'elle une adresse idéale pour les familles comme pour les investisseurs.

Une accessibilité optimale
Située rue Dunoyer de Segonzac, la résidence profite d'une localisation stratégique :
Bus à quelques pas : arrêts Paul Valéry (140 m) et Hôtel de Ville (270 m), reliés aux lignes RER A et E ainsi qu'au futur Grand Paris Express (ligne 15).
Accès rapide aux grands axes ( N4, N104, A104, A4 ) pour rejoindre Marne-la-Vallée (23 min), Créteil (30 min), Paris-La Défense (21 min) ou l'aéroport d'Orly (30 min).
À proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, équipements sportifs et services du quotidien, garantissant une vie pratique et confortable.

Des logements modernes et confortables
Chaque appartement bénéficie de prestations soignées et durables :
Peintures blanches certifiées Écolabel, sols PVC effet bois, carrelage en grès 45x45 dans les pièces humides.
Placards aménagés, volets roulants électriques ou manuels.
Jardins, balcons ou terrasses selon les typologies.
Cuisines modulables via kit VEFA.
Salles de bains équipées de meubles-vasques modernes avec miroir et éclairage LED.
Parking en sous-sol sécurisé.

Un investissement attractif

Éligible au dispositif Logement Locatif Intermédiaire (LLI), le programme offre de nombreux avantages :
TVA réduite à 10 %
Crédit d'impôt sur la taxe foncière
Frais de notaire réduits

Une opportunité rare pour habiter ou investir dans une commune dynamique, à la fois verdoyante et connectée.