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Le plus court chemin pour habiter ou investir dans un logement neuf écohabitat

Indre-et-Loire 37

Tours / La Riche Les Dryades

Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Situer ce programme
Programme écologique La Riche
Les Dryades
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Documentation gratuite
Les Dryades
Documentation gratuite
Les Dryades

Éco Habitat neuf La Riche

Prix à partir de * : 232 100 €
(1) TVA à 5, 5% 3 pièces à 232 100€ (lot A101) PROFITEZ de la TVA réduite et d'un PRIX ATTRACTIF pour DEVENIR PROPRIETATIRE (1) ! Des appartements neufs 3 et 4 pièces en tva réduite (1). Un moyen concret pour devenir propriétaire de votre logement en résidence principale aux portes de Tours. Bénéficiez d'un accompagnement complet dès aujourd'hui avec notre conseiller pour choisir votre logement et étudier les solutions de financement. Idéalement située, à la lisière du centre-ville de Tours et du Jardin botanique proche de toutes commodités, transports et commerces, votre future adresse « LES DRYADES » est une invitation au bien-être et à la sérénité. Une architecture travaillée, des appartements spacieux, lumineux et fonctionnels, tous prolongés par des espaces extérieurs pour vous apporter un maximum de confort au quotidien. Parking et Garage à vélo, sont réfléchis aussi pour vous faciliter la vie. Ressentez les bienfaits de la forêt chez vous. Profitez de l'esthétisme architectural du bois pour un intérieur convivial et chaleureux ainsi que des d'espaces extérieurs ouverts sur la nature. Découvrez l'essence d'un nouvel Art de vivre! Guidée par l'ambition de préserver nos ressources naturelles et l'avenir de notre planète, notre résidence a ainsi été imaginée à partir de matériaux biosourcés dont 50% en bois. L a méthode constructive ainsi retenue, vous permettra de bénéficier de la meilleure performance énergétique avec les labels E3C1 pour une optimisation de vos dépenses énergétiques pour votre confort au quotidien. La résidence bénéficie d'une règlementation RE2020 SEUIL 2028 (2)! Une Réalisation URBAIN DES BOIS commercialisée par ICADE (1) Les taux réduits (TVA 5, 5 %)Pour les opérations zone ANRU : La résidence «LES DRYADES » à «La Riche »étant située sur une zone faisant l'objet d'une convention de rénovation urbaine, les acquéreurs pourront bénéficier d'un taux de TVA réduit à 5, 5 %, sous réserve de respecter certaines conditions parmi lesquelles : ?Ne pas dépasser un plafond de revenus (article 278 sexies I 11° du Code général des impôts) ?Acheter un logement neuf en zone ANRU destiné à être la résidence principale de l'acquéreur. Pour les livraisons intervenant à compter du 1erjanvier 2014, en cas de revente dans les 10 années qui suivent l'achat du bien, l'acquéreur pourrait être amené à rembourser le différentiel de TVA, entre le taux réduit et le taux normal; le complément de TVA dû pouvant être diminué d'un dixième par année de détention à compter de la 1èreannée. Conditions et détails disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou sur le site https : //www.icade-immobilier.com/avantages-neuf/avantages-financiers/tva-reduite (2) La Règlementation Environnementale RE 2020 est un ensemble d'exigences qui s'applique à tous les bâtiments de logements collectifs neufs dont le dépôt de permis de construire a été déposé après le 1er janvier 2022. Elle impose un niveau maximal de consommation d'énergie et d'émissions de CO2eq/m²SHAB ainsi que des obligations en matière de conception du bâtiment et de confort, notamment le confort d'été. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Terrasse, parking
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat

Livraison du programme Les Dryades à La Riche : 2ème trimestre 2025

« Les Dryades » en synthèse

Situé : La Riche
Surfaces disponibles : 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 232 100 €
NF Habitat
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
23 rue Blaise Pascal
37000 TOURS
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Dryades à La Riche et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 3 pièces à partir de 232 100 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €92 840 €
(Simulation pour un prix de 232 100 €)
232 100 € TVA REDUITE / Parking compris65.9 m2Étage : 1 : NERéf : A101Terrasse : 14.63 m2  Plan détaillé
240 900 € TVA REDUITE / Parking compris65.87 m2Étage : 2 : NERéf : A201Terrasse : 14.48 m2  Plan détaillé
262 900 € TVA REDUITE / Parking compris65.51 m2Étage : 3 : SERéf : B302Terrasse : 20.38 m2  Plan détaillé
263 800 € TVA REDUITE / Parking compris64.89 m2Étage : 4 : SERéf : B401Terrasse : 14.38 m2  Plan détaillé
272 200 € TVA REDUITE / Parking compris68.22 m2Étage : 3 : NERéf : A301Terrasse : 6.92 m2  Plan détaillé
305 000 € TTC / Parking compris64.45 m2Étage : 3 : SERéf : A302Terrasse : 52.78 m2  Plan détaillé
308 000 € TTC / Parking compris62.05 m2Étage : 3 : SORéf : A303Terrasse : 42.12 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 350 800 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 350 800 €)
350 800 € TVA REDUITE / Parking compris87.89 m2Étage : 5 : SORéf : B502Terrasse : 16.74 m2  Plan détaillé
350 800 € TVA REDUITE / Parking compris87.8 m2Étage : 5 : SERéf : A501Terrasse : 16.21 m2  Plan détaillé
373 700 € TVA REDUITE / Parking compris93.91 m2Étage : 5 : SERéf : B501Terrasse : 16.29 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/04/2024
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Rappel des plafonds de ressources 2024
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