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Lens - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Le Tandem pour investir

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3 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Lens

Investissement immobilier neuf Lens

Prix à partir de * : 255 217 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

[BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE] Jusqu'à - 35 000 euros pour l'achat de votre appartement neuf en LMNP! * Vous cherchez à vous constituer un patrimoine immobilier ? A générer des revenus supplémentaires ? A préparer votre retraite ? Le Tandem offre de nombreuses garanties aux acquéreurs : - Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé. - La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant. - Des avantages fiscaux. - Des appartements neufs, aux dernières normesA proximité des transports et des espaces verts, Le Tandem propose des appartements allant du studio au 3 pièces avec une place stationnement et des extérieurs privatifs. Bénéficiez d'une étude patrimoniale gratuite en contactant dès à présent nos conseillers. * Prix affichés déjà remisés. Différence de prix observée entre la grille de prix en vigueur au 16/09/24 et celle du 17/09/24. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Le Tandem à Lens : 1er trimestre 2025

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« Le Tandem » en synthèse

Situé : Lens
Surfaces disponibles : 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 255 217 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
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Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Tandem à Lens et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
30 626 €	45 939 €	53 596 €
(Simulation pour un prix de 255 217 €)

255 217 €

64.24 m²

Étage : 3

: O

Réf : 3322

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 138 030 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 161 767 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
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Appartements écologiques neufs
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3 pièces à partir de 167 042 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Labels écologiques : NF Logement, RT 2020 / RE 2020
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Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 179 000 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 229 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 290 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 369 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 139 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 199 500 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

DÉTAILS DE L'OFFRE

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Offre promotionnelle

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 159 000 €

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
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Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

Documentation gratuite

Travaux en cours

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Livraison : 4ème trimestre 2025

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