Loire Atlantique 44
Nantes / Les Sorinières Citadelle
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Programme pouvant bénéficier du Bail Réel Solidaire (BRS)
Situer ce programme
Documentation gratuite
Citadelle
Citadelle
Éco Habitat neuf Les Sorinières
Prix à partir de * : 154 272 €LANCEMENT COMMERCIAL - "Citadelle" aux Sorinières
Située aux Sorinières, dans la métropole nantaise, Citadelle vous offre le charme d'un véritable village en coeur de ville. Ce quartier résidentiel préservé combine tranquillité et dynamisme avec toutes les commodités à proximité : commerces, services, écoles, et transports en commun (ligne de bus à quelques pas).
Un cadre de vie idéal
- Ambiance pavillonnaire : Dans un quartier à l'esprit village, Citadelle s'intègre parfaitement avec les maisons voisines. Les toits en tuiles et les espaces verts contribuent à une atmosphère paisible et agréable.
- Quartier en pleine évolution : Ce secteur intergénérationnel bénéficie d'une rénovation valorisante, offrant un environnement propice à la vie de famille et aux échanges entre habitants.
Une résidence à taille humaine
- Architecture harmonieuse : Citadelle se compose de 2 petits immeubles et de 3 maisons individuelles T4 en duplex, tous organisés autour d'un jardin central, créant un équilibre entre nature et luminosité.
- Proximité et accessibilité : À pied, accédez facilement aux commerces, aux services essentiels et aux infrastructures publiques. Un cadre pratique pour une vie quotidienne sans effort.
Logements modernes et confortables
- Appartements du T2 au T4 : Disposant de prestations modernes et de finitions de qualité (chauffage performant, volets roulants, fibre, visiophone, ascenseur, parking en sous-sol).
- Maisons individuelles : Les maisons T4 en duplex bénéficient d'un jardin privé orienté sud-est pour un ensoleillement optimal.
Avantages du Bail Réel Solidaire (BRS)
Grâce au BRS, devenez propriétaire d'un logement neuf à un prix réduit. Ce dispositif innovant permet un accès à la propriété sécurisé avec des avantages financiers (abattement de taxe foncière, garanties en cas de revente difficile ou d'accident de la vie).
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre privilégié! Contactez-nous pour plus d'informations sur ce projet exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.1348790)
Située aux Sorinières, dans la métropole nantaise, Citadelle vous offre le charme d'un véritable village en coeur de ville. Ce quartier résidentiel préservé combine tranquillité et dynamisme avec toutes les commodités à proximité : commerces, services, écoles, et transports en commun (ligne de bus à quelques pas).
Un cadre de vie idéal
- Ambiance pavillonnaire : Dans un quartier à l'esprit village, Citadelle s'intègre parfaitement avec les maisons voisines. Les toits en tuiles et les espaces verts contribuent à une atmosphère paisible et agréable.
- Quartier en pleine évolution : Ce secteur intergénérationnel bénéficie d'une rénovation valorisante, offrant un environnement propice à la vie de famille et aux échanges entre habitants.
Une résidence à taille humaine
- Architecture harmonieuse : Citadelle se compose de 2 petits immeubles et de 3 maisons individuelles T4 en duplex, tous organisés autour d'un jardin central, créant un équilibre entre nature et luminosité.
- Proximité et accessibilité : À pied, accédez facilement aux commerces, aux services essentiels et aux infrastructures publiques. Un cadre pratique pour une vie quotidienne sans effort.
Logements modernes et confortables
- Appartements du T2 au T4 : Disposant de prestations modernes et de finitions de qualité (chauffage performant, volets roulants, fibre, visiophone, ascenseur, parking en sous-sol).
- Maisons individuelles : Les maisons T4 en duplex bénéficient d'un jardin privé orienté sud-est pour un ensoleillement optimal.
Avantages du Bail Réel Solidaire (BRS)
Grâce au BRS, devenez propriétaire d'un logement neuf à un prix réduit. Ce dispositif innovant permet un accès à la propriété sécurisé avec des avantages financiers (abattement de taxe foncière, garanties en cas de revente difficile ou d'accident de la vie).
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre privilégié! Contactez-nous pour plus d'informations sur ce projet exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.1348790)
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2020 / RE 2020La Réglementation Thermique 2020 ou désormais Réglementation Environnementale 2020 est la norme de construction qui s'applique à tous les permis de construire déposés depuis le 1er janvier 2022, en remplacement de la RT 2012. Cette RE 2020 vise à réduire l'empreinte carbone et à améliorer la performance énergétique des logements neufs, tout en améliorant le confort d'été. Trois seuils successifs vont s'appliquer : RE 2025, RE 2028 et RE 2031 pour atteindre la neutralité carbone. En savoir plus
Livraison du programme Citadelle à Les Sorinières : 3ème trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
IMOJA par AIGUILLON
20 Mail Pablo Picasso
44000 NANTES
20 Mail Pablo Picasso
44000 NANTES
Voir le site : https://www.imoja.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Citadelle à Les Sorinières et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 154 272 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 61 709 € | 61 709 € |
| (Simulation pour un prix de 154 272 €) | ||
| 154 272 € | 46.8 m2 | Étage : 1 | : Sud Ouest | Réf : 106 | Terrasse : 9.20 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 184 995 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 73 998 € | 73 998 € |
| (Simulation pour un prix de 184 995 €) | ||
| 184 995 € | 60.7 m2 | Étage : 2 | : Sud Ouest | Réf : 206 |
Appartement 4 pièces à partir de 225 353 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 90 141 € |
| (Simulation pour un prix de 225 353 €) | ||
| 225 353 € | 78.5 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : 212 |
Maison à partir de 235 040 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 94 016 € |
| (Simulation pour un prix de 235 040 €) | ||
| 235 040 € | 69.7 m2 | : Sud | Réf : 1003 | Terrasse : 7.40 m2 |
| 281 700 € | 93 m2 | : Sud | Réf : 1005 | Terrasse : 10.70 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 08/04/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte
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Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 5,5% (sous conditions)
Documentation gratuite
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