Strasbourg / Lingolsheim Résidence "la Villa du Parc" à Lingolsheim pour investir

Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé!

La Résidence "La Villa du Parc" est une très petite résidence à taille humaine, d'uniquement 7 logements.

Située rue de la Protection, proche du bus et du centre ville de Lingolsheim. De nombreuses commodités sont accessibles.

CHAUFFAGE INDIDUEL GAZ -Chauffage par Plancher Chauffant Basse Température. MENUISERIE EXTERIEURES ET INTERIEURES -Fenêtres en PVC Blanc 78mm d'épaisseur avec caisson de volet roulant incorporé, Vitrage isolant 4*16*4 à l'argon. -Portes d'Entrée Blindée revêtement plaquage bois -Portes de Garages métalliques EQUIPEMENT SANITAIRE : Fournisseur Ets SIEHR STRASBOURG - Blocs évier 2 bacs égouttoir en grès couleur blanc - Appareils sanitaires : Blancs ou couleurs au choix - Baignoire acrylique type Duravit D-Code - Meuble SdB mono vasque avec miroir et bandeau lumineux type Delphy Inspiration - Cuvette WC à réservoir avec chasse économique et abattant - Robinetterie : mitigeur chromée de type Grohé mono commande - Radiateur Sèche Serviettes Electrique dans le Salle de Bain CARRELAGES SOLS ET MURS : Fournisseur Ets SIEHR STRASBOURG -Séjour, Cuisine, WC, Salle de Bains, et Dégagements : revêtement de sol carrelage grès émaillé sur chape avec isolation phonique. Plinthes en carrelage en harmonie. -Cuisine carreaux de faïence au-dessus de l'évier sur une hauteur de 60 cm -Salle de Bains carreaux de faïence autour de la baignoire et derrière le lavabo sur une hauteur de 2, 00 Mètres. -Dallage des terrasses dalles 50*50 mouchetées gris REVETEMENTS SOLS CHAMBRES - Parquets Stratifiés au choix avec Plinthes en harmonie, ou Carrelage au choix CHAUFFAGE POMPE à CHALEUR -Chauffage par Plancher Chauffant Basse Température. MENUISERIE EXTERIEURES ET INTERIEURES -Fenêtres en PVC Blanc 78mm d'épaisseur avec caisson de volet roulant incorporé, Vitrage isolant 4*16*4 à l'argon. -Portes d'Entrée Blindée revêtement plaquage bois -Portes de Garages métalliques