Eure 27
Louviers - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Green Valley pour investir
Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Situer ce programme
Documentation gratuite
Green Valley
Green Valley
Investissement immobilier neuf Louviers
Prix à partir de * : 129 497 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
A LOUVIERS, L'ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ N'A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE! VOTRE 2 PIÈCES POUR 553 €/mois(1) en TVA réduite à 5, 5 %(2), VOTRE 3 PIÈCES POUR 658 €/mois(6) en TVA réduite à 5, 5 %(2), VOTRE MAISON 4 PIÈCES POUR 919 €/mois(8) en TVA réduite à 5, 5 %(2) ACHETEZ SANS APPORT (1)(6)(8)+ 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (3)(7)(9) + SEULEMENT 500 € A LA RÉSERVATION(4). NOUVEAU : Profitez dès maintenant des nouveaux avantages du Prêt à Taux Zéro 2024(5) sur l'ensemble de nos logements! Faites vites! Rares sont les maisons éligibles au PTZ(5) 2024 à Louviers. LIVRÉE EN FIN D'ANNÉE! La résidence Green Valley est située à seulement 15 min** à pied du centre-ville de Louviers, face aux horizons verdoyants de la vallée de l'Eure. Déployée sur 7, 5 hectares paysagers et arborés, elle dévoile une composition contemporaine composée d'appartements et de maisons pour répondre à tous vos projets. Déclinés du 2 au 5 pièces, les intérieurs incarnent tout le confort de l'immobilier neuf et s'ouvrent vers de beaux espaces extérieurs. Balcons ou terrasses en attique pour les appartements et jardins privatifs jusqu'à 396 m2 pour les maisons. Une opportunité à 30 min** de Rouen et 1 h** de Paris par l'A13. **Source : Googlemaps (1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9) Voir conditions sur cogedim.com. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5, 5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Balcon, parking, jardin
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Logement,
RT 2012
Livraison du programme Green Valley à Louviers : 1er trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Cogedim
A l?angle du 15 rue du Quai et du 11 rue Enguerrand
27400 Louviers
27400 Louviers
Voir le site : www.cogedim.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Green Valley à Louviers et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 15 540 € | 23 309 € | 27 194 € |
| (Simulation pour un prix de 129 497 €) | ||
| 129 497 € TVA REDUITE / Hors parking | 43.85 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 28682-00036 - 315 |
| 149 342 € TVA REDUITE / Hors parking | 56.95 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 28682-00052 - 512 |
| 149 342 € TVA REDUITE / Hors parking | 54.67 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 28682-00062 - 524 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 064 € | 30 096 € | 35 112 € |
| (Simulation pour un prix de 167 202 €) | ||
| 167 202 € TVA REDUITE / Hors parking | 67.43 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 28682-00064 - 526 |
| 176 132 € TVA REDUITE / Hors parking | 63.01 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 28682-00072 - 536 |
| 181 093 € TVA REDUITE / Hors parking | 69.88 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 28682-00053 - 513 |
| 184 069 € TVA REDUITE / Hors parking | 74.29 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 28682-00032 - 311 |
| 185 061 € TVA REDUITE / Hors parking | 69.85 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 28682-00061 - 523 |
Maison
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 23 760 € | 35 640 € | 41 580 € |
| (Simulation pour un prix de 198 000 €) | ||
| 198 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 68.2 m2 | Étage : RDJ | : O | Réf : 28682-00082 - 902 |
| 233 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 82.17 m2 | Étage : RDJ | : O | Réf : 28682-00077 - 801 |
| 233 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 82.2 m2 | Étage : RDJ | : O | Réf : 28682-00079 - 803 |
| 233 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 82.49 m2 | Étage : RDJ | : NO | Réf : 28682-00073 - 601 |
| 233 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 82.5 m2 | Étage : RDJ | : NO | Réf : 28682-00075 - 603 |
| 241 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 82.49 m2 | Étage : RDJ | : O | Réf : 28682-00081 - 901 |
| 241 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 82.5 m2 | Étage : RDJ | : O | Réf : 28682-00083 - 903 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/10/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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