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Lyon 5ème - loi LMNP / LMPMadera pour investir

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Madera
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2 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Lyon 5ème

Investissement immobilier neuf Lyon 5ème

Prix à partir de * : 178 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 21/11/2025 au 20/12/2025 : Jusqu'à 10 000 € de remise (1). À l'ouest de Lyon, profitez du charme du 5e arrondissement pour devenir propriétaire d'un appartement neuf entouré de verdure. Agréablement située au calme, dans le quartier Tourvielle, cette résidence confidentielle accueille des appartements de studio au 4 pièces, tous prolongés vers de beaux espaces extérieurs. Facilement accessible par l'A6, le tramway et de nombreuses lignes de bus, cette adresse bénéficie d'un équilibre idéal entre ville et nature. Ville carrefour européenne, Lyon se trouve à 1 h 55 de TGV de Paris et 2 h de Genève et Marseille. Cette situation géographique stratégique soutient le dynamisme économique d'une métropole régulièrement primée comme la plus dynamique de France. * Source : Google Maps
Balcon
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012

Livraison du programme Madera à Lyon 5ème : 1er trimestre 2028

« Madera » en synthèse

Situé : Lyon 5ème
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 178 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 1er trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Kaufman & Broad
Kaufman & Broad
Agence de Lyon - 19 rue Domer
69007 LYON 07
Voir le numéro

Voir le site : www.ketb.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Madera à Lyon 5ème et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 178 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €71 200 €71 200 €
(Simulation pour un prix de 178 000 €)
178 000 € TTC23.94 m2Étage : RDC : SRéf : B03Balcon : 5.85 m2  Plan détaillé
182 000 € TTC23.94 m2Étage : 1 : SRéf : B13Balcon : 5.21 m2  Plan détaillé
186 000 € TTC23.94 m2Étage : 2 : SRéf : B23Balcon : 5.21 m2  Plan détaillé
190 000 € TTC23.94 m2Étage : 3 : SRéf : B33Balcon : 5.21 m2  Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 262 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €104 800 €
(Simulation pour un prix de 262 000 €)
262 000 € TTC40.27 m2Étage : RDC : SRéf : B04Balcon : 11.76 m2  Plan détaillé
268 000 € TTC40.27 m2Étage : 1 : SRéf : B14Balcon : 10.43 m2  Plan détaillé
272 000 € TTC40.27 m2Étage : 2 : SRéf : B24Balcon : 10.43 m2  Plan détaillé
276 000 € TTC40.27 m2Étage : 3 : SRéf : B34Balcon : 10.43 m2  Plan détaillé
320 000 € TTC50.86 m2Étage : 4 : SRéf : B42Balcon : 23.79 m2  Plan détaillé
324 000 € TTC53.37 m2Étage : 4 : SRéf : A41Balcon : 14.4 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 330 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 330 000 €)
330 000 € TTC60.35 m2Étage : RDC : NORéf : B01Balcon : 11.77 m2  Plan détaillé
334 000 € TTC60.2 m2Étage : 1 : NORéf : B11Balcon : 10.6 m2  Plan détaillé
340 000 € TTC60.21 m2Étage : 2 : NORéf : B21Balcon : 10.6 m2  Plan détaillé
342 000 € TTC60.44 m2Étage : 1 : NORéf : A14Balcon : 15.8 m2  Plan détaillé
346 000 € TTC60.2 m2Étage : 3 : NORéf : B31Balcon : 10.6 m2  Plan détaillé
348 000 € TTC60.34 m2Étage : 2 : NORéf : A24Balcon : 15.8 m2  Plan détaillé
350 000 € TTC60.4 m2Étage : 2 : SRéf : A22Balcon : 8.8 m2  Plan détaillé
354 000 € TTC60.42 m2Étage : 3 : NORéf : A34Balcon : 15.8 m2  Plan détaillé
356 000 € TTC60.4 m2Étage : 3 : SRéf : A32Balcon : 8.8 m2  Plan détaillé
366 000 € TTC62.68 m2Étage : 2 : SRéf : A23Balcon : 14.19 m2  Plan détaillé
372 000 € TTC62.65 m2Étage : 3 : SRéf : A33Balcon : 14.19 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 524 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 524 000 €)
524 000 € TTC91.7 m2Étage : 2 : SERéf : B22Balcon : 21.07 m2  Plan détaillé
534 000 € TTC91.7 m2Étage : 3 : SERéf : B32Balcon : 21.07 m2  Plan détaillé
596 000 € TTC83.83 m2Étage : 4 : SORéf : A42Balcon : 110.05 m2  Plan détaillé
608 000 € TTC91.84 m2Étage : 4 : ERéf : B41Balcon : 75.19 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 16/12/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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