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Lyon 8ème - loi Pinel / Pinel +Union Square pour investir

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Union Square défiscalisation immobilière

Investissement immobilier neuf Lyon 8ème

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12 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Lyon 8ème

Investissement immobilier neuf Lyon 8ème

Prix à partir de * : 278 354 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Du 18 mars au 30 avril : jusqu'à 45 000 euros de remise sur votre appartement. UNION SQUARE - Située à deux pas du métro D, à Lyon 8, la résidence vous permet de profiter de tous les avantages de la ville tout en étant au plus près de la nature. Cette résidence est un réel parc habité avec ses 1396m2 d'espaces verts, elle vous invite à respirer, à vous détendre et à partager des moments conviviaux. Vous apprécierez son architecture contemporaine et raffinée, qui s'intègre harmonieusement dans son environnement. Vous trouverez chez Union Square le logement qui vous correspond avec notre large choix d'appartements du 3 au 4 pièces allant de 62 m2 à 83 m2. Spacieux, lumineux et confortables, ils sont conçus pour votre bien-être. Certains appartements sont éligibles à la TVA réduite : une opportunité unique de vivre dans une résidence de qualité signée Nexity! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Union Square à Lyon 8ème : 4ème trimestre 2025

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« Union Square » en synthèse

Situé : Lyon 8ème
Surfaces disponibles : 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 278 354 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Union Square à Lyon 8ème et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
33 402 €	50 104 €	58 454 €
(Simulation pour un prix de 278 354 €)

278 354 €

62.05 m²

Étage : 2

: S

Réf : 1322

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

308 596 €

62.95 m²

Étage : 4

: S

Réf : 1342

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

313 097 €

64 m²

Étage : 3

: S

Réf : 1332

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

315 348 €

63.8 m²

Étage : 2

: E

Réf : 1321

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

315 348 €

63.8 m²

Étage : 3

: E

Réf : 1331

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 402 809 €)

402 809 €

83.3 m²

Étage : 4

: SO

Réf : 1343

Balcon : 5 m² Terrasse : 31 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/04/2024
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Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 517 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 249 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 322 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 422 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 590 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

DÉTAILS DE L'OFFRE

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Dispo : 1 pièce

Livraison : 1er trimestre 2025

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Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 593 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 649 000 €

Dispo : 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

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4 pièces à partir de 428 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 790 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

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3 pièces à partir de 294 000 €

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4 pièces à partir de 529 100 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

DÉTAILS DE L'OFFRE

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Dispo : 1, 2, 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

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