Eure-et-Loir 28

Chartres / Maintenon - Logement Locatif Intermédiaire / loi LMNP / LMPLe Faubourg Maintenon pour investir

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Investissement programme immobilier Le Faubourg Maintenon

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Le Faubourg Maintenon

1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à Maintenon

Investissement immobilier neuf Maintenon

Prix à partir de * : 164 000 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

ZONE B1 au 12/7/24
Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Une adresse idéale pour habiter ou investir à moins d'1h de Paris en train! Travaux en cours! Entre Rambouillet et Chartres, aux abords de la forêt et au pied de la gare de Maintenon reliant Paris en 50 min ou Chartres en 10min, cette résidence intimiste propose des appartements neufs à vendre avec extérieurs généreux et places de stationnement. Le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro pour votre résidence principale! (sous conditions) Les atouts : - Faibles consommation d'énergie : - Ascenseur et interphone- Frais de notaire réduits- Espace extérieur pour cette résidence fermée et sécurisée- Places de stationnement privatives - Faibles charges de copropriété- Cave et box pour les grands logementsAussi, le LMNP est possible sur cette résidence. Un pack meublé peut vous être proposé pour une livraison 'clé en main'. *** NOUVEAU : Eligible au LLI privé avec une TVA à 10% pour un investissement ***Contactez nous vite pour étudier votre projet! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Le Faubourg Maintenon à Maintenon : 4ème trimestre 2026

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« Le Faubourg Maintenon » en synthèse

Situé : Maintenon
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 164 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Faubourg Maintenon à Maintenon et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 164 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	65 600 €	65 600 €
(Simulation pour un prix de 164 000 €)

164 000 €

42.41 m²

Étage : 1

: NO

Réf : 1104

Balcon : 4 m²

Plan détaillé

169 000 €

40.78 m²

Étage : 2

: NO

Réf : 1205

Balcon : 10 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 198 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	79 200 €
(Simulation pour un prix de 198 000 €)

198 000 €

60.24 m²

Étage : 3

: SE

Réf : 1307

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

209 000 €

64.04 m²

Étage : 2

: SE

Réf : 1202

Balcon : 6 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/11/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Le Faubourg Maintenon

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Appartements et maisons neuves
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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

DÉTAILS DE L'OFFRE

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Labels écologiques : NF Habitat, NF Logement, HQE
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Dispo : 1, 2, 3 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2027

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Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 211 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

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