Agde / Marseillan - loi LMNP / LMPLe Domaine de la Grenatière pour investir

Et si vous profitiez du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires totalement défiscalisés* et conserver de longues périodes d'occupation pour profiter de son logement. Vous bénéficiez également de la récupération de la TVA (20%), un avantage réservé exclusivement à l'immobilier NEUF * (*sous certaines conditions)

À proximité du port de Marseillan, entre Sète et Cap d'Agde, niché au coeur d'un domaine viticole dans une région baignée par le soleil de la méditerranée, avec une vue imprenable sur le bassin de Thau, notre Résidence « Le Domaine de la Grenatière » se situe à 1, 5km des commerces de Pomerols et à 3, 5km du port de Marseillan. Une piste cyclable longe l'étang pour vous permettre de vous rendre aux plages de Marseillan, à 6km. Marseillan est un village de pêcheurs situé sur les rives de la Méditerranée. Idéalement situé à 10 mn d'Agde, 15 mn de Sète, et 30 mn de Montpellier, ancienne cité phocéenne, Marseillan a conservé le charme authentique d'un village de pêcheur niché parmi les vignes, entre la Méditerranée et le bassin de Thau. Grâce à ses 6 kilomètres de plages propice à la baignade et au farniente, cette ville portuaire est désormais devenue une destination touristique très prisée du sud de France. Le port nous rappelle, lui, le passé de village de pêche de Marseillan. Il est agréable de s'y promener ou d'aller y déguster un poisson sur les quais, où de nombreux restaurants vous attendent!

Dans un écrin de verdure préservé, notre résidence "Le Domaine de La Grenatière" est composée de Villas à ossature bois Haut de Gamme, offrant

des espaces privatifs intimistes et des installations collectives haut de gamme avec : 2 piscines dont un bassin chauffé et couvert, des jeux pour les enfants et des installations sportives (boulodrome + terrain multisports), pour le plus grand confort des propriétaires.

Les rues, les zones de stationnement et les chemins piétonniers sont bordés de jardins et de massifs fleuris, entretenus avec soin. Pour la tranquillité des propriétaires, les accès à la résidence sont privatisés. Une Conciergerie vous facilite la vie quotidienne et vous assure un confort maximal.

Nous proposons un service de Gestion Locative à la carte, pour vous permettre de rentabiliser votre investissement en louant quelques semaines par an, si vous le désirez!

Etre propriétaire dans une résidence bénéficiant de la réglementation d'un "Parc Résidentiel de Loisirs", c'est profiter d'avantages fiscaux et de taxes réduites.

Notre Résidence est accessible toute l'année.

Acquérir une Villa à ossature bois au "Domaine de la Grenatière", c'est faire le choix du plaisir, rien que du plaisir!

Vous pouvez habiter ou louer votre Villa comme bon vous semble, 365 jours par an. Choisissez votre parcelle arborée sur 4 faces, sans vis-à-vis. Les surfaces vont de 300 à 500 m². En version 2 ou 3 chambres, les Villas à ossature bois de 40 à 65 m², de plain-pied, sont livrées entièrement meublées et équipées prêtes à vivre et disposent de tous les équipements du confort contemporain, la clé de vos envies. L'espace de vie est prolongé par une vaste terrasse couverte. Une construction éco-conçue, de Fabrication Aveyronnaise avec garantie constructeur de 10 ans. Le Bois naturellement résistant et isolant offre aux habitations toutes les garanties de confort et de durabilité, et une empreinte écologique plus respectueuse de l'environnement que d'autres solutions constructives. De fabrication Aveyronnaise, et garanties 10 ans, les Villas à Ossature Bois sont bâties avec des matériaux issus de forêts gérées durablement. Un choix « écologique »! Le bois possède les mêmes caractéristiques de portance et de solidité que le béton ou la brique.

Résidence sécurisée avec gardien à l'année.

Une construction éco-conçue, de fabrication Française. Matériau sain et bio sourcé, issu de forêts gérées, le bois est une solution à la réduction de notre empreinte écologique et des déchets dans le secteur du bâtiment. En effet, c'est le matériau qui consomme le moins d'énergie pour être produit et mis en oeuvre. L'utilisation du bois comme matériau de construction s'appuie sur une filière professionnelle structurée qui encourage le développement de nouvelles surfaces forestières, le bois étant la seule matière première renouvelable de la planète et, qui plus est, reste inépuisable. Les modules de construction en bois sont préfabriqués en usine avant d'être assemblés. Le chantier de construction génère peu de consommation d'eau et peu de déchets qui sont parfaitement recyclables.