Gard 30
Le Grau-du-Roi - loi LMNP / LMPPatio Nema pour investir
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Offre valable du 02/12/2025 au 31/12/2025
Investissement immobilier neuf Le Grau-du-Roi
Prix à partir de * : 269 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Offre exclusive : Frais de notaires offerts(1) + Economisez jusqu'à 15 000€(2) jusqu'au 30 novembre 2025 A seulement 4 minutes à pied de la plage, découvrez Patio Nema, une résidence neuve d'exception au Grau-du-Roi. Nichée dans un cadre paisible, cette résidence intimiste allie architecture contemporaine et art de vivre méditerranéen. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement bénéficie de beaux espaces extérieurs, tandis que trois appartements remarquables disposent d'une piscine privative en rooftop. Proche des commerces, des écoles et des transports, Patio Nema offre un cadre de vie idéal pour habiter ou investir. Une opportunité rare entre mer et Camargue, conjuguant confort moderne et nature préservée. (1)(2) voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Jardin, terrasse, parking, loggia, balcon
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Logement,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Patio Nema à Le Grau-du-Roi : 3ème trimestre 2026
Documentation gratuite
Patio Nema
Patio Nema
Coordonnées du vendeur
Cogedim
31 impasse des anemones
30240 Le Grau-du-Roi
30240 Le Grau-du-Roi
Voir le numéro
Voir le site : www.cogedim.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Patio Nema à Le Grau-du-Roi et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 269 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 107 600 € |
| (Simulation pour un prix de 269 000 €) | ||
| 269 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 44.1 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : 31069-00006 - 008 |
| 295 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 45 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 31069-00014 - 109 |
| 310 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 50 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 31069-00003 - 204 |
Appartement 3 pièces à partir de 349 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 349 000 €) | ||
| 349 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 62.6 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 31069-00051 - 105 |
| 360 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 62 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : 31069-00052 - 005 |
| 420 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 62.6 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 31069-00004 - 203 |
| 430 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 64 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 31069-00054 - 107 |
Appartement 4 pièces à partir de 472 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 472 000 €) | ||
| 472 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 79.1 m2 | Étage : RDC | : NE | Réf : 31069-00018 - 004 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 05/12/2025
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