Hérault 34

Agde / Marseillan - loi LMNP / LMPOmaya pour investir

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Omaya

4 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Marseillan

Investissement immobilier neuf Marseillan

Prix à partir de * : 236 000 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Habiter Marseillan Plage, c'est profiter d'une situation idéale entre la Méditerranée et l'étang de Thau. À seulement deux pas de la plage, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, des restaurants et des animations locales.

Idéalement située dans un environnement résidentiel et pavillonnaire calme, la résidence Omaya est un véritable havre de paix, à proximité de toutes les commodités et de la plage. Moderne, intimiste et verdoyante, Omaya offre des prestations de qualité dans l'ensemble de ses 21 appartements 2 et 3 pièces, tous prolongés d'un espace de vie extérieur (balcon ou terrasse).

Logements éligibles LMNP (meublé saisonnier) : plus d'informations auprès de votre conseiller URBIS.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Omaya à Marseillan : 4ème trimestre 2026

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« Omaya » en synthèse

Situé : Marseillan
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 236 000 €
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

URBIS Réalisations

56 58 rue Alsace Lorraine
31000 Toulouse

Voir le numéro

Voir le site : www.urbis.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Omaya à Marseillan et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 236 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	94 400 €
(Simulation pour un prix de 236 000 €)

236 000 €

42.36 m²

Étage : 1

: SO

Réf : 123

Plan détaillé

238 000 €

42.67 m²

Étage : 1

: NO

Réf : 116

Plan détaillé

240 000 €

43 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 112

Plan détaillé

240 000 €

43.28 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 122

Plan détaillé

241 000 €

43.25 m²

Étage : 1

: NO

Réf : 115

Plan détaillé

244 000 €

44.53 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 111

Plan détaillé

244 000 €

42.77 m²

Étage : 1

: SO

Réf : 124

Plan détaillé

245 000 €

44.78 m²

Étage : 1

: SO

Réf : 125

Plan détaillé

258 000 €

49.17 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 121

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 322 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 322 000 €)

322 000 €

66.62 m²

Étage : RDC

: NE

Réf : 005

Plan détaillé

332 000 €

64.41 m²

Étage : RDC

: SO

Réf : 002

Plan détaillé

335 000 €

66.64 m²

Étage : 1

: NE

Réf : 117

Plan détaillé

343 000 €

67.57 m²

Étage : RDC

: SO

Réf : 001

Plan détaillé

345 000 €

64.4 m²

Étage : 1

: SO

Réf : 114

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Appartements écologiques neufs
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Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 280 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 380 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 850 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Travaux en cours

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 252 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 369 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 462 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

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Origine

Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 325 000 €

Dispo : 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Travaux en cours

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Carré Rimbaud

Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 218 700 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 267 200 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
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Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 307 000 €

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4 pièces à partir de 564 500 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

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Livraison : 3ème trimestre 2024

Documentation gratuite

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