Bouches-du-Rhône 13

Marseille 11ème Marseille 11eme Villa Lumia

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Marseille 11eme Villa Lumia

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Marseille 11eme Villa Lumia

Éco Habitat neuf Marseille 11ème

Prix à partir de * : 249 500 €

Descriptif Prestations Sécurité Informations bureau de vente

CHANTIER EN COURS à MARSEILLE 11° ST MARCEL : Découvrez notre nouvelle réalisation proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec des terrasses. TVA 5. 5% pour habiter! Proche du noyau villageois de Saint Marcel, cette petite résidence de 45 appartements vous offre la possibilité d'acheter votre résidence principale en TVA réduite à 5. 5%. Très bien desservie par des lignes de bus et la gare SNCF à 700m, l'accès à l'autoroute A50 se fait en quelques minutes : le centre-ville de Marseille est ainsi rapidement accessible mais également les communes de Aubagne et Toulon. D'autres atouts : la zone commerciale de la Valentine est très proche, les commerces de proximité sont à 5mn à pied. Villa Lumia à St Marcel Marseille 11°est une résidence au calme car située en retrait de la route principale, dans un impasse; les stationnements sont en sous-sols. Rencontrons- nous pour étudier votre projet immobilier pour habiter ou investir! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Box, garage, parking sous sol, ascenseur

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Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Marseille 11eme Villa Lumia à Marseille 11ème : 2ème trimestre 2026

« Marseille 11eme Villa Lumia » en synthèse

Situé : Marseille 11ème
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 249 500 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Marseille 11eme Villa Lumia à Marseille 11ème et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 249 500 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	99 800 €
(Simulation pour un prix de 249 500 €)

249 500 €

54.43 m²

Étage : 3

: O

Réf : 1305

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 285 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	114 000 €
(Simulation pour un prix de 285 000 €)

285 000 €

61.11 m²

: S

Réf : 1001

Terrasse : 15 m²

Plan détaillé

287 000 €

60.01 m²

Étage : 1

: S

Réf : 2101

Balcon : 15 m²

Plan détaillé

290 000 €

61.11 m²

Étage : 2

: S

Réf : 1201

Balcon : 13 m²

Plan détaillé

290 000 €

61.77 m²

Étage : 2

: S

Réf : 1202

Balcon : 10 m²

Plan détaillé

290 000 €

60.01 m²

Étage : 2

: S

Réf : 2201

Balcon : 15 m²

Plan détaillé

296 000 €

61.54 m²

Étage : 1

: S

Réf : 1102

Balcon : 10 m²

Plan détaillé

298 500 €

61.04 m²

Étage : 3

: E

Réf : 1307

Terrasse : 9 m²

Plan détaillé

300 000 €

61.77 m²

Étage : 3

: S

Réf : 1302

Balcon : 13 m²

Plan détaillé

300 500 €

60.01 m²

Étage : 3

: S

Réf : 2301

Balcon : 15 m²

Plan détaillé

307 000 €

61.11 m²

Étage : 3

: S

Réf : 1301

Balcon : 9 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 05/02/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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5 pièces à partir de 649 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

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Livraison : 4ème trimestre 2026

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2 pièces à partir de 295 000 €

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3 pièces à partir de 370 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 590 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2027

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Appartements et maisons neuves
4 pièces à partir de 410 000 €

Appartements et maisons neuves
5 pièces à partir de 520 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 275 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2028

Documentation gratuite

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