Bouches-du-Rhône 13
Marseille 16ème Les Terrasses Marines
Nouvelle réalisation
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Programme pouvant bénéficier du Bail Réel Solidaire (BRS)
Situer ce programme
Documentation gratuite
Les Terrasses Marines
Les Terrasses Marines
Éco Habitat neuf Marseille 16ème
Prix à partir de * : 118 000 €Du 05/01/2026 au 28/02/2026 : OFFRES SPÉCIALES. Remise de 3 000€ par pièces pour les 10 prochaines réservations en accession libre hors BRS. Devenir propriétaire à Marseille est possible ! Entre Saint-André et l'Estaque, au coeur d'un quartier en renouveau avec l'arrivée prochaine du tramway, découvrez les Terrasses Marines. Un quotidien entre esprit village et souffle marin, où commerces de proximité et terrasses face à la mer rythment vos journées. Appartements du 2 au 4 pièces avec terrasses généreuses, stationnements en sous-sol, et certains offrant une vue mer imprenable. Un quartier vivant, proche de tout, prêt à vous accueillir dans un cadre authentique. Envie de devenir propriétaire? Plusieurs solutions existent pour rendre ce rêve accessible (compatibles avec le Prêt à Taux Zéro) : La TVA réduite à 5, 5 %* : Un vrai coup de pouce pour faciliter votre achat. Ce dispositif vous permet de profiter d'une TVA allégée à 5, 5 % au lieu de 20 % habituellement, sous conditions de ressources. Résultat : un prix d'acquisition plus doux, sans compromis sur la qualité ou le confort. Le Bail Réel Solidaire* : Une nouvelle façon de devenir propriétaire à un prix accessible. Sur les lots portant la lettre E, bénéficiez de ce dispositif innovant : vous achetez le logement, tout en louant le terrain à un Organisme de Foncier Solidaire. Résultat : un coût d'acquisition considérablement réduit et la possibilité de vous installer durablement dans un cadre de vie de qualité, sans compromis sur la sécurité et le confort.
*Sous réserve d'éligibilité Vous voulez en savoir plus? On vous explique tout, sans jargon, et on vous accompagne à chaque étape du projet. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
*Sous réserve d'éligibilité Vous voulez en savoir plus? On vous explique tout, sans jargon, et on vous accompagne à chaque étape du projet. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Terrasse, jardin, parking
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat
Livraison du programme Les Terrasses Marines à Marseille 16ème : 4ème trimestre 2028
Coordonnées du vendeur
Icade est un acteur immobilier qui œuvre pour rendre la ville plus agréable à vivre pour chacun.
A la fois foncière (patrimoine au 30/06/2025 de 6,2 Md€ - à 100% et en quote-part des co-entreprises) et promoteur (CA économique 2024 de 1,2 Md€), Icade accompagne partout en France les clients, élus et partenaires qui veulent bâtir dès aujourd’hui la ville que nous voulons pour demain.
Une ville plus respectueuse de la nature, plus en ligne avec nos façons de vivre, de travailler, de nous déplacer.
Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Terrasses Marines à Marseille 16ème et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 118 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 47 200 € | 47 200 € | 47 200 € |
| (Simulation pour un prix de 118 000 €) | ||
| 118 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 41.49 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : E103B | Terrasse : 8.44 m2 |
| 120 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 41.49 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : E203B | Terrasse : 8.44 m2 |
| 120 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 44.07 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : E204B | Terrasse : 6.6 m2 |
| 120 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 44.07 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : E104B | Terrasse : 6.46 m2 |
| 122 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 47.5 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : E102B | Terrasse : 7.35 m2 |
| 122 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 41.49 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : E303B | Terrasse : 8.44 m2 |
| 124 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 47.5 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : E202B | Terrasse : 5.35 m2 |
| 124 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 44.07 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : E304B | Terrasse : 6.46 m2 |
| 124 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 41.49 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : E403B | Terrasse : 8.44 m2 |
| 126 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 47.5 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : E302B | Terrasse : 5.35 m2 |
| 126 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 44.07 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : E404B | Terrasse : 6.52 m2 |
| 128 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 47.5 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : E402B | Terrasse : 5.35 m2 |
| 181 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 43.03 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : F103 | Terrasse : 4.94 m2 |
| 182 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 38.94 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : B104 | Terrasse : 10.48 m2 |
| 190 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 43.03 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B203 | Terrasse : 9.98 m2 |
| 194 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 48.81 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : A102 | Terrasse : 7.69 m2 |
| 199 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 38.93 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : B404 | Terrasse : 9.98 m2 |
| 200 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 43.03 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : B303 | Terrasse : 9.98 m2 |
| 200 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 48.81 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : A202 | Terrasse : 7.69 m2 |
| 200 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 45.59 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : B205 | Terrasse : 11.05 m2 |
| 200 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 38.93 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : B304 | Terrasse : 9.98 m2 |
| 205 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 46.22 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : B305 | Terrasse : 11.05 m2 |
| 208 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 48.81 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : A302 | Terrasse : 7.69 m2 |
| 210 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 46.22 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : B405 | Terrasse : 11.05 m2 |
| 213 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 48.81 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : A402 | Terrasse : 7.74 m2 |
| 227 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 42.73 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : A501 | Terrasse : 60.48 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 175 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 70 000 € | 70 000 € |
| (Simulation pour un prix de 175 000 €) | ||
| 175 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.38 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : E101B | Terrasse : 20.06 m2 |
| 177 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.38 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : E201B | Terrasse : 22.5 m2 |
| 179 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.38 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : E301B | Terrasse : 22.5 m2 |
| 181 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.38 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : E401B | Terrasse : 22.5 m2 |
| 185 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 62.01 m2 | Étage : 5 | : NO | Réf : E501B | Terrasse : 40.64 m2 |
| 240 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.47 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : F201 | Terrasse : 19.63 m2 |
| 244 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.48 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : B201 | Terrasse : 13.93 m2 |
| 244 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.4 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : B306 | Terrasse : 15.18 m2 |
| 245 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.47 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : F301 | Terrasse : 19.63 m2 |
| 248 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 61.54 m2 | Étage : 6 | : N | Réf : B604 | Terrasse : 9.3 m2 |
| 248 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.48 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : B301 | Terrasse : 13.93 m2 |
| 250 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 66.17 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : F105 | Terrasse : 21.41 m2 Jardin : 46.18 m2 |
| 250 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.47 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : F101 | Terrasse : 23.5 m2 Jardin : 38.29 m2 |
| 250 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.47 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : F401 | Terrasse : 19.63 m2 |
| 252 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 66.43 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A203 | Terrasse : 14.29 m2 |
| 254 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 66.22 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : B406 | Terrasse : 15.18 m2 |
| 254 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 61.75 m2 | Étage : 6 | : E | Réf : B601 | Terrasse : 8.62 m2 |
| 254 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.77 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : B401 | Terrasse : 13.93 m2 |
| 255 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 70.17 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : F205 | Terrasse : 17.24 m2 |
| 256 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 61.75 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : B501 | Terrasse : 26.34 m2 |
| 257 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 66.43 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : A303 | Terrasse : 14.29 m2 |
| 258 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 61.12 m2 | Étage : 5 | : NO | Réf : F504 | Terrasse : 23.64 m2 |
| 260 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 66.31 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : B106 | Terrasse : 21.55 m2 Jardin : 44.88 m2 |
| 260 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 66.17 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : F305 | Terrasse : 17.24 m2 |
| 260 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 61.75 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : F501 | Terrasse : 36.48 m2 |
| 260 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 61.49 m2 | Étage : 5 | : NO | Réf : B504 | Terrasse : 21.43 m2 |
| 261 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.48 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : B101 | Terrasse : 23.82 m2 Jardin : 71.62 m2 |
| 265 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 66.17 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : F405 | Terrasse : 17.24 m2 |
| 278 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.17 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : B602 | Terrasse : 9.99 m2 |
| 283 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 61.04 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : A502 | Terrasse : 41.47 m2 |
| 292 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.17 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : B502 | Terrasse : 51.13 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 240 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 96 000 € |
| (Simulation pour un prix de 240 000 €) | ||
| 240 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 82.76 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : E105B | Terrasse : 20.88 m2 |
| 242 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 82.76 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : E205B | Terrasse : 21.98 m2 |
| 244 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 82.76 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : E305B | Terrasse : 22.01 m2 |
| 244 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 82.1 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : E503B | Terrasse : 46.52 m2 |
| 247 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 82.76 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : E405B | Terrasse : 22.16 m2 |
| 341 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 81.08 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B202 | Terrasse : 15.07 m2 |
| 355 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 81.08 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : B302 | Terrasse : 15.07 m2 |
| 360 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 81.08 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : B402 | Terrasse : 15.07 m2 |
| 361 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 81.08 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : B102 | Terrasse : 16.23 m2 Jardin : 110.48 m2 |
| 361 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 83.3 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : A204 | Terrasse : 20.95 m2 |
| 363 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 81.09 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : F202 | Terrasse : 15.09 m2 |
| 370 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 76.05 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : A503 | Terrasse : 32.26 m2 |
| 370 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 81.09 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : F302 | Terrasse : 15.09 m2 |
| 370 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 81.09 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : F102 | Terrasse : 7.7 m2 Jardin : 54.32 m2 |
| 371 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 83.3 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : A104 | Terrasse : 27.14 m2 Jardin : 43.3 m2 |
| 372 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 83.3 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : A304 | Terrasse : 20.95 m2 |
| 379 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 83.3 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : A404 | Terrasse : 20.95 m2 |
| 381 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 81.09 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : F402 | Terrasse : 15.09 m2 |
| 389 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 91.79 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : A101 | Terrasse : 18.5 m2 |
| 392 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 85.72 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : F104 | Terrasse : 17.58 m2 Jardin : 46.84 m2 |
| 392 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 85.72 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : F204 | Terrasse : 24.17 m2 |
| 395 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 91.78 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : A201 | Terrasse : 12.23 m2 |
| 396 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 85.72 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : F304 | Terrasse : 24.17 m2 |
| 400 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 91.8 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : A301 | Terrasse : 12.32 m2 |
| 402 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 85.72 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : F404 | Terrasse : 24.17 m2 |
| 407 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 91.8 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : A401 | Terrasse : 12.22 m2 |
| 409 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 83.66 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : B603 | Terrasse : 13.52 m2 |
| 417 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 83.66 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : B503 | Terrasse : 47.43 m2 |
| 421 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 82.76 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : F503 | Terrasse : 51.51 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 13/02/2026
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