Bouches-du-Rhône 13

Marseille 8ème - loi Pinel / Pinel +280 Prado - RES. d'Exception pour investir

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Investissement immobilier neuf Marseille 8ème

280 Prado - RES. d'Exception Marseille 8ème

Investissement programme immobilier 280 Prado - RES. d'Exception

280 Prado - RES. d'Exception défiscalisation immobilière

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280 Prado - RES. d'Exception

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280 Prado - RES. d'Exception

11 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Marseille 8ème

Investissement immobilier neuf Marseille 8ème

Prix à partir de * : 962 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Sécurité Informations bureau de vente

A 2 min à pied du métro Pas de carence locative ni de vacance locative sur le secteur. La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

MARSEILLE 8 - CARRE D'OR. 3 PIECES NEUF AVEC TERRASSE D'EXCEPTION! CHANTIER EN COURS Découvrez sans plus attendre cet appartement neuf 3 Pièces de 68 m2 avec une terrasse exceptionnelle de 36m2. 280 Prado est une résidence d'exception située sur l'avenue du Prado à Marseille dans le 8ième. de 24 logements seulement. Ce 3 pièces est au calme car il donne coté cours avec une exposition Ouest. Vivre sur l'avenue du Prado c'est profiter de la proximité immédiate les prestigieuses Ecole Provence et Cluny, des commerces de qualité, des accès facilités. Directement connecté au Tunnel du Prado et au réseau autoroutier, le 280 Prado propose un accès privilégié à l'aéroport et aux mobilités collectives (gares, bus, métro et bientôt tramway). N'hésitez plus le chantier avance! Contactez nous dès maintenant pour plus de renseignements. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Ascenseur

Interphone, digicode, visiophone

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme 280 Prado - RES. d'Exception à Marseille 8ème : 3ème trimestre 2024

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« 280 Prado - RES. d'Exception » en synthèse

Situé : Marseille 8ème
Surfaces disponibles : 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 962 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
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- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme 280 Prado - RES. d'Exception à Marseille 8ème et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 4 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 962 000 €)

962 000 €

122.7 m²

Étage : 8

: O

Réf : 81

Terrasse : 31 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
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280 Prado - RES. d'Exception

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Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 1 196 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

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