Bouches-du-Rhône 13

Marseille 8ème 280 Prado pour investir

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Investissement programme immobilier 280 Prado

Investissement immobilier Marseille 8ème

Investissement immobilier neuf Marseille 8ème

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280 Prado

2 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Marseille 8ème

Investissement immobilier neuf Marseille 8ème

Prix à partir de * : 495 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Sécurité Informations bureau de vente

A 2 min à pied du métro Pas de carence locative ni de vacance locative sur le secteur.

À SAISIR / LIVRAISON IMMÉDIATE : deux derniers appartements neufs de 3 et 4 PI CES au coeur du Carré d'Or marseillais. Un des biens d'exceptions offre 123m habitable et 1 terrasse de 32m, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Son vaste séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres confortables, une salle de bains équipée et des WC séparés. Pour un confort optimal, vous bénéficiez d'une buanderie, d'un cellier et de nombreux rangements intégrés. Situé 280 avenue du Prado, dans le quartier le plus prestigieux du 8 arrondissement Marseillais, vous profitez d'un environnement unique : Accès direct au Tunnel du Prado et au réseau autoroutier, proximité des transports (métro, bus, bientôt tramway). À deux pas des meilleures adresses gastronomiques, des boutiques de luxe et des équipements sportifs emblématiques (Stade Vélodrome, clubs privés). Écoles réputées à proximité pour un cadre familial idéal. Prenez rendez-vous pour visitez ce logement décoré et vous projeter plus facilement! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Ascenseur

Interphone, digicode, visiophone

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme 280 Prado à Marseille 8ème : immédiate

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« 280 Prado » en synthèse

Situé : Marseille 8ème
Surfaces disponibles : 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 495 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme 280 Prado à Marseille 8ème et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 3 pièces à partir de 495 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 495 000 €)

495 000 €

73.12 m²

Étage : 2

: O

Réf : 22

Terrasse : 21 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 870 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 870 000 €)

870 000 €

122.7 m²

Étage : 8

: O

Réf : 81

Terrasse : 31 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/04/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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280 Prado

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Livraison : 2ème trimestre 2026

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2 pièces à partir de 260 400 €

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Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2027

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Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 649 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

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