Seine et Marne 77

Melun - loi Pinel / Pinel +L'Edenys pour investir

Parkings seulement

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

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Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
L'Edenys

5 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Melun

Investissement immobilier neuf Melun

Prix à partir de * : 213 000 €

Les + invest Descriptif Prestations

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

NOUVEAU A MELUN (77) : TRAVAUX EN COURS - Livraison 1T 2023. VINCI Immobilier vous invite à découvrir L'EDENYS sa nouvelle résidence à taille humaine à l'architecture élégante et contemporaine. Dans un environnement urbain et proche des commerces, vous profiterez d'un large choix d'appartements du studio au 4 pièces avec des balcons et pour certains des jardins privatifs. La ligne de bus 47 située au pied de la résidence vous mènera à la Gare de Melun (RER D/Transilien R) qui vous permettra de rejoindre Paris Gare de Lyon en 28 minutes. Votre cadre de vie sera amélioré par la proximité des équipements scolaires, publics et sportifs. Pour votre confort et votre sécurité la résidence sera certifiée NF HABITAT et répondra à la réglementation RT 2012. Les prix indiqués sont TTC incluant une TVA à 5, 5% (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers).

Place de parking, pack cuisine inclus.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE, NF Habitat, NF Logement

Livraison du programme L'Edenys à Melun : 1er trimestre 2023

Voir ce programme hors investissement

« L'Edenys » en synthèse

Situé : Melun
Surfaces disponibles : 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 213 000 €
HQE, NF Habitat, NF Logement
Livraison du programme : 1er trimestre 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

VINCI IMMOBILIER

Voir le numéro

Voir le site : https://www.vinci-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Edenys à Melun et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
25 560 €	38 340 €	44 730 €
(Simulation pour un prix de 213 000 €)

213 000 €

59.59 m²

Étage : 1er étage

Réf : LA113

Balcon : 3.25 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 11/12/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 7% (sous conditions)

Documentation gratuite
L'Edenys

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2 pièces à partir de 183 746 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 254 079 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 306 829 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Travaux en cours

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2 pièces à partir de 205 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 278 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 291 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Documentation gratuite

Livraison immédiate

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Livraison : 1er trimestre 2026

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Appartements et maisons neuves
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Dispo : 3, 4, 5 pièces, Maison

Livraison : 4ème trimestre 2024

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Appartements écologiques neufs
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Appartements écologiques neufs
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Livraison : 1er trimestre 2024

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Livraison : 1er trimestre 2025

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

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