Indre-et-Loire 37
Mettray - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Le Domaine du Manoir pour investir
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Documentation gratuite
Le Domaine du Manoir
Le Domaine du Manoir
Investissement immobilier neuf Mettray
Prix à partir de * : 159 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 16/09/2024 au 30/11/2024 : Vos frais de notaire offerts (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Au coeur d'un cadre paisible, ce nouveau projet immobilier se situe à 3 min* à pied du centre bourg de Mettray et vous permet de profiter des commodités, équipements sportifs et associations de cette commune familiale. Adapté à tous vos projets pour vivre ou investir, il accueille 20 appartements du 2 au 4 pièces, avec jardins et balcons, et 6 maisons individuelles de 3 à 4 chambres, avec jardin et garage. Derrière d'élégantes façades bardées de bois, les intérieurs conjuguent agencements optimisés, prestations de qualité et belle luminosité, gage d'un confort durable. * Source : Google maps
Balcon, parking, jardin, terrasse
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012
Livraison du programme Le Domaine du Manoir à Mettray : Non communiquée
Coordonnées du vendeur
Kaufman & Broad
Carré Lafayette, 5 place Aristide Briand
44000 NANTES
44000 NANTES
Voir le site : www.kaufmanbroad.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Domaine du Manoir à Mettray et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 19 080 € | 28 620 € | 33 390 € |
| (Simulation pour un prix de 159 000 €) | ||
| 159 000 € TTC / Parking compris | 37.95 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 24 | Balcon : 4.5 m2 |
| 168 000 € TTC / Parking compris | 41.3 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 14 | Balcon : 4.5 m2 |
| 172 000 € TTC / Parking compris | 41.2 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 27 | Balcon : 4.85 m2 |
| 179 000 € TTC / Parking compris | 45.05 m2 | Étage : RDJ | : S | Réf : 03 | Jardin : 43.55 m2 Terrasse : 14.8 m2 |
| 182 000 € TTC / Parking compris | 45.05 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 11 | Balcon : 4.65 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 800 € | 38 700 € | 45 150 € |
| (Simulation pour un prix de 215 000 €) | ||
| 215 000 € TTC / Parking compris | 53.8 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 23 | Balcon : 5.9 m2 |
| 216 000 € TTC / Parking compris | 55.35 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 25 | Balcon : 5.9 m2 |
| 219 000 € TTC / Parking compris | 54.9 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 22 | Balcon : 5.95 m2 |
| 219 000 € TTC / Parking compris | 55 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 26 | Balcon : 5.9 m2 |
| 239 000 € TTC / Parking compris | 64.3 m2 | Étage : RDJ | : E | Réf : 01 | Jardin : 81.6 m2 Terrasse : 9.2 m2 |
| 240 000 € TTC / Parking compris | 62.85 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 13 | Balcon : 5.75 m2 |
| 242 000 € TTC / Parking compris | 64 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 15 | Balcon : 5.65 m2 |
| 250 000 € TTC / Parking compris | 65.5 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 12 | Balcon : 5.7 m2 |
| 250 000 € TTC / Parking compris | 65.45 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 16 | Balcon : 5.7 m2 |
| 252 000 € TTC / Parking compris | 62.85 m2 | Étage : RDJ | : O | Réf : 05 | Jardin : 158.15 m2 Terrasse : 12.15 m2 |
| 259 000 € TTC / Parking compris | 65.5 m2 | Étage : RDJ | : S | Réf : 04 | Jardin : 189.65 m2 Terrasse : 11.25 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 760 € | 53 640 € | 62 580 € |
| (Simulation pour un prix de 298 000 €) | ||
| 298 000 € TTC / Parking compris | 84.85 m2 | Étage : RDJ | : S | Réf : 02 | Jardin : 162.2 m2 Terrasse : 14.8 m2 |
Maison
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 309 000 €) | ||
| 309 000 € TTC / Parking compris | 85.55 m2 | Étage : RDJ | : E | Réf : M11 | Jardin : 172.45 m2 Terrasse : 11.65 m2 |
| 309 000 € TTC / Parking compris | 85.55 m2 | Étage : RDJ | : E | Réf : M12 | Jardin : 166.65 m2 Terrasse : 11.65 m2 |
| 345 000 € TTC / Parking compris | 96.85 m2 | Étage : RDJ | : E | Réf : M13 | Jardin : 206.35 m2 Terrasse : 10.4 m2 |
| 345 000 € TTC / Parking compris | 96.9 m2 | Étage : RDJ | : E | Réf : M14 | Jardin : 189.2 m2 Terrasse : 10.35 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 25/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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