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Metz - loi LMNP / LMPLes Promenades pour investir

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Investissement immobilier neuf Metz

Prix à partir de * : 202 700 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
NOUVEAU  : Investissement locatif - dispositif fiscal JEANBRUN   Découvrez une adresse unique face au parc du Sansonnet!
Dernières opportunités à saisir.   Les Promenades vous accueillent au coeur du premier écoquartier messin, à quelques pas du parc du Sansonnet. Ici, la nature se vit au quotidien : pelouses, arbres décoratifs, pommiers, poiriers et pruniers dessinent un cadre agréable et apaisant. Vous pouvez respirer, vous promener, profiter d'un potager partagé, un vrai lieu de rencontres et de convivialité.    Derniers appartements disponibles : 2, 3 et 6 pièces, avec des pièces lumineuses et des surfaces confortables, prolongées par balcons ou terrasses. Beaucoup bénéficient de vues dégagées sur le parc et d'une orientation multiple, qui apporte lumière naturelle et confort thermique optimal. La lumière pénètre chaque pièce et l'espace est agréable à vivre.   À seulement 10 minutes de l'hypercentre en voiture, et entourée de bus, écoles et commerces, cette adresse combine praticité et sérénité. Vous êtes à proximité de tout, mais dans un cadre calme et agréable.   Vous souhaitez devenir propriétaire ?
Profitez du Prêt à Taux Zéro* (PTZ) pour alléger vos remboursements.   Vous préférez investir ?
Le programme est éligible LMNP*, pour optimiser vos revenus locatifs.   Il ne reste que quelques appartements : contactez nos conseillers dès aujourd'hui!   *Sous conditions d'éligibilité
Balcon, parking
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE

Livraison du programme Les Promenades à Metz : 1er trimestre 2027

« Les Promenades » en synthèse

Situé : Metz
Surfaces disponibles : 2 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 202 700 €
HQE
Livraison du programme : 1er trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
17 avenue François Mitterrand
57000 METZ
Voir le numéro En savoir plus

Icade est un acteur immobilier qui œuvre pour rendre la ville plus agréable à vivre pour chacun.
A la fois foncière (patrimoine au 30/06/2025 de 6,2 Md€ - à 100% et en quote-part des co-entreprises) et promoteur (CA économique 2024 de 1,2 Md€), Icade accompagne partout en France les clients, élus et partenaires qui veulent bâtir dès aujourd’hui la ville que nous voulons pour demain.
Une ville plus respectueuse de la nature, plus en ligne avec nos façons de vivre, de travailler, de nous déplacer.
Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Promenades à Metz et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 202 700 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €81 080 €
(Simulation pour un prix de 202 700 €)
202 700 € TTC / Parking compris39.6 m2Étage : 2 : SORéf : A206Balcon : 11.6 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 02/06/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
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