Moselle 57
Metz - loi LMNP / LMPLes Promenades pour investir
Travaux en cours
Situer ce programme
Offre promotionnelle pour ce programmeJUSQU'A 15 000€ DE REMISE*
Offre valable du 31/10/2025 au 31/03/2026
Investissement immobilier neuf Metz
Prix à partir de * : 193 700 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 31/10/2025 au 31/03/2026 : JUSQU'A 15 000€ DE REMISE*. T2 : -6000€/T3 : -9000€ /T6 : -15000€. *Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31/03/2026 inclus, selon les stocks disponibles sur la période, suivi d'une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif Jeanbrun Découvrez une adresse unique face au parc du Sansonnet!
Dernières opportunités à saisir. Les Promenades vous accueillent au coeur du premier écoquartier messin, à quelques pas du parc du Sansonnet. Ici, la nature se vit au quotidien : pelouses, arbres décoratifs, pommiers, poiriers et pruniers dessinent un cadre agréable et apaisant. Vous pouvez respirer, vous promener, profiter d'un potager partagé, un vrai lieu de rencontres et de convivialité. Derniers appartements disponibles : 2, 3 et 6 pièces, avec des pièces lumineuses et des surfaces confortables, prolongées par balcons ou terrasses. Beaucoup bénéficient de vues dégagées sur le parc et d'une orientation multiple, qui apporte lumière naturelle et confort thermique optimal. La lumière pénètre chaque pièce et l'espace est agréable à vivre. À seulement 10 minutes de l'hypercentre en voiture, et entourée de bus, écoles et commerces, cette adresse combine praticité et sérénité. Vous êtes à proximité de tout, mais dans un cadre calme et agréable. Vous souhaitez devenir propriétaire ?
Profitez du Prêt à Taux Zéro* (PTZ) pour alléger vos remboursements. Vous préférez investir ?
Le programme est éligible LMNP*, pour optimiser vos revenus locatifs. Il ne reste que quelques appartements : contactez nos conseillers dès aujourd'hui! *Sous conditions d'éligibilité
Dernières opportunités à saisir. Les Promenades vous accueillent au coeur du premier écoquartier messin, à quelques pas du parc du Sansonnet. Ici, la nature se vit au quotidien : pelouses, arbres décoratifs, pommiers, poiriers et pruniers dessinent un cadre agréable et apaisant. Vous pouvez respirer, vous promener, profiter d'un potager partagé, un vrai lieu de rencontres et de convivialité. Derniers appartements disponibles : 2, 3 et 6 pièces, avec des pièces lumineuses et des surfaces confortables, prolongées par balcons ou terrasses. Beaucoup bénéficient de vues dégagées sur le parc et d'une orientation multiple, qui apporte lumière naturelle et confort thermique optimal. La lumière pénètre chaque pièce et l'espace est agréable à vivre. À seulement 10 minutes de l'hypercentre en voiture, et entourée de bus, écoles et commerces, cette adresse combine praticité et sérénité. Vous êtes à proximité de tout, mais dans un cadre calme et agréable. Vous souhaitez devenir propriétaire ?
Profitez du Prêt à Taux Zéro* (PTZ) pour alléger vos remboursements. Vous préférez investir ?
Le programme est éligible LMNP*, pour optimiser vos revenus locatifs. Il ne reste que quelques appartements : contactez nos conseillers dès aujourd'hui! *Sous conditions d'éligibilité
Terrasse, parking, balcon
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE
Livraison du programme Les Promenades à Metz : 1er trimestre 2027
Documentation gratuite
Les Promenades
Les Promenades
Coordonnées du vendeur
Icade est un acteur immobilier qui œuvre pour rendre la ville plus agréable à vivre pour chacun.
A la fois foncière (patrimoine au 30/06/2025 de 6,2 Md€ - à 100% et en quote-part des co-entreprises) et promoteur (CA économique 2024 de 1,2 Md€), Icade accompagne partout en France les clients, élus et partenaires qui veulent bâtir dès aujourd’hui la ville que nous voulons pour demain.
Une ville plus respectueuse de la nature, plus en ligne avec nos façons de vivre, de travailler, de nous déplacer.
Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Promenades à Metz et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 193 700 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 77 480 € |
| (Simulation pour un prix de 193 700 €) | ||
| 193 700 € TTC / Parking compris | 39.6 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : A206 | Balcon : 11.6 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 235 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 94 000 € |
| (Simulation pour un prix de 235 000 €) | ||
| 235 000 € TTC / Parking compris | 67.1 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : A002A | Terrasse : 11.6 m2 |
| 238 000 € TTC / Parking compris | 62.3 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : A207 | Balcon : 15.7 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 04/03/2026
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de ressources 2026
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte
Tout savoir sur le PTZ
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de ressources 2026
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte
Tout savoir sur le PTZ
Documentation gratuite
Les Promenades
Les Promenades
Besoin d’un crédit immobilier ?
Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier
Comparez les offres des banques
Ces programmes peuvent aussi vous intéresser
Eco habitat Metz57
L'Imperatrice
Dispo : 1, 4, 5, 6 pièces, Maison
Livraison : 2ème trimestre 2027
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Labels écologiques : RT 2012, NF Habitat, HQE
L'Imperatrice, programme immobilier neuf à Metz, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Travaux en cours - Dernières opportunités! A découvrir des logements uniques et ...
L'Imperatrice, programme immobilier neuf à Metz, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Travaux en cours - Dernières opportunités! A découvrir des logements uniques et ...
Eco habitat Metz57
Millesime -
Dispo : 3, 4, 5 pièces, Maison
Livraison : 2ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020, NF Habitat, HQE
Millesime -, programme immobilier neuf à Metz, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. TRAVAUX EN COURS - Dernières opportunités à saisir - livraison 2ème trimestre ...
Millesime -, programme immobilier neuf à Metz, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. TRAVAUX EN COURS - Dernières opportunités à saisir - livraison 2ème trimestre ...
Eco habitat Metz57
Les Méliades
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2028
JUSQU'A 25 000€ DE REMISE*
DÉTAILS DE L'OFFRE
DÉTAILS DE L'OFFRE
- Documentation gratuite
- Offre promotionnelle
Label écologique : HQE
Les Méliades, programme immobilier neuf à Metz, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 17/02/2026 au 31/03/2026 : JUSQU'A 25 000€ DE REMISE*. -15 000 € sur les T3 lots B101/B201/E101 -25 ...
Les Méliades, programme immobilier neuf à Metz, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 17/02/2026 au 31/03/2026 : JUSQU'A 25 000€ DE REMISE*. -15 000 € sur les T3 lots B101/B201/E101 -25 ...
Eco habitat Metz57
Signature
Dispo : 5 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
Label écologique : NF Habitat
Signature, programme immobilier neuf à Metz, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidences Signature C'est au coeur de la très jolie ville de Metz, à 10 minutes ...
Signature, programme immobilier neuf à Metz, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidences Signature C'est au coeur de la très jolie ville de Metz, à 10 minutes ...
Eco habitat Metz57
37 Saint-Thiebault
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Commercialisation
Labels écologiques : NF Habitat, NF Logement, HQE
37 Saint-Thiebault, programme immobilier neuf à Metz, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À moins d'une heure en voiture ou en train de l'Allemagne et du Luxembourg, à 1h30 de ...
37 Saint-Thiebault, programme immobilier neuf à Metz, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À moins d'une heure en voiture ou en train de l'Allemagne et du Luxembourg, à 1h30 de ...
Eco habitat Metz57
Commanderie Saint Antoine
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Livraison immédiate
Commanderie Saint Antoine, programme immobilier neuf à Metz, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur du centre historique de Metz, cette adresse rare s'inscrit dans un environnement piéton recherché, à proximité immédiate de la cathédrale, des quais de la Moselle et des commerces. ...
Eco habitat Metz57
Metz me up
Dispo : 1 pièce
Livraison : 3ème trimestre 2028
- Documentation gratuite
Metz me up, programme immobilier neuf à Metz, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Devenez propriétaire d'un appartement au sein d'une résidence étudiante idéalement située! La résidence Metz'Me Up est située près de grandes écoles et facultés de ...
Eco habitat Metz57
Majestic
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2027
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Majestic, programme immobilier neuf à Metz, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Rare à la vente, le Majestic bénéficie d'un emplacement optimal dans le quartier de la Nouvelle Ville à Metz, à la fois paisible et connecté. Adossée à un espace paysager verdoyant, la ...
Voir nos 9 programmes immobiliers neufs d'investissement à Metz