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Seine-Maritime 76

Mont-Saint-Aignan 90 Gallieni

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90 Gallieni
Eco construction Mont-Saint-Aignan
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90 Gallieni
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90 Gallieni

Éco Habitat neuf Mont-Saint-Aignan

Prix à partir de * : 465 000 €
Commune de 20 000 habitants, Mont-Saint-Aignan est situé sur les hauteurs de Rouen, à 5 minutes du centre-ville et de la gare de Rouen. Profitez d'un écrin de verdure avec une vue d'exception sur le quartier Saint-André. Ville dynamique et cotée, elle est dotée d'un réseau de transports en communs performant et d'un accès direct à la métropole rouennaise. Véritable ville à vivre, Mont-Saint-Aignan dispose de nombreuses infrastructures culturelles permettant à chacun de se divertir selon ses passions : cinéma, théâtre, spectacles et expositions.
TRAVAUX EN COURS / Dans la très prisée commune de MONT-SAINT-AIGNAN, à deux pas du centre des Coquets et à seulement à 1500 mètres de la gare de Rouen, le 90 Galliéni bénéficie d'une situation privilégiée et d'une architecture contemporaine qualitative, en harmonie avec les maisons bourgeoises alentours. Pour habiter ou investir / DERNIERES OPPORTUNITES pour une vue panoramique sur Rouen! Des appartements 3 et 4 pièces avec double orientation, balcon, terrasse ou jardin privatif! Jusqu'à 68m² d'espaces extérieurs pour profiter d'un panorama incroyable. Parking privatif sécurisé en sous-sol. A 5 min à pied de l'arrêt de bus et à quelques minutes du parc d'activités technologiques de la Vatine (hypermarchés, restaurants, commerces,...). Nos conseillers sont à votre écoute pour étudier votre projet immobilier.
Une architecture moderne et soignée Une grande luminosité Parties communes réalisées par une décoratrice Terrasses et jardin partagé Parkings privatifs sous-sol / Box et double box / Cave / Local vélos Ascenseur de standing Parquet stratifié Barratte® Réseaux électrique de la gamme Legrand® Volets électriques centralisés radio-commandés Carrelages et faïences Porcelanosa® Robinetterie Grohé® WC suspendu de standing
Visiophone couleur
LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE un choix militant : Nous nous engageons à aller plus loin et d'ores et déjà la totalité de notre production exigera une performance supérieure de 20% aux normes en vigueur. Notre objectif est de tendre en 2021 vers le bâtiment passif. UNE RESIDENCE BASSE CONSOMMATION : Double vitrage avec isolation thermique. Ensemble électrique sur détecteur de présence et temporisateur. Chape isophonique sur parties privatives et parties communes. Des équipements de chauffage individuels performants et programmables. Une ventilation mécanique, contrôlée optimisée hygro-réglable
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012

Livraison du programme 90 Gallieni à Mont-Saint-Aignan : 4ème trimestre 2024

« 90 Gallieni » en synthèse

Situé : Mont-Saint-Aignan
Surfaces disponibles : 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 465 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 4ème trimestre 2024

Le mot de l'architecte

À Mont-Saint-Aignan, l’avenue Galliéni, qui relie le centre de Rouen au plateau, le sud au nord, dévoile par séquence son magnifique atout : depuis ses coteaux, à travers les percées du front bâti, les grandes propriétés offrent une vue exceptionnelle sur tout le Val Saint-André au sud-est. Notre terrain est ainsi, et notre conception architecturale n’a eu de cesse d’offrir aux futurs habitants cette visibilité si prisée. Discrète depuis l’avenue, la résidence s’ouvre totalement vers la vallée, à travers ses grandes baies vitrées, ses larges terrasses et loggias. Sur des façades lumineuses aux teintes claires, la toiture de zinc, très ouvragée, pose des jambages affinés pour dégager ces grands espaces extérieurs. Au final, une architecture complétement ouverte sur une des plus belle vue de l’agglomération rouennaise. Philippe Plouchard ARTEFACT Architectes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

PIERRE DE SEINE
PIERRE DE SEINE
HANGAR 107
107 c allée François Mitterrand
76100 Rouen
Voir le numéro

Voir le site : www.pierredeseine.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme 90 Gallieni à Mont-Saint-Aignan et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 3 pièces à partir de 465 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 465 000 €)
Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 519 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 519 000 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 29/03/2024
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Rappel des plafonds de ressources 2024
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