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Haut-Rhin 68

Mulhouse - loi Pinel / Pinel +New Mil pour investir

Avant-Première
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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New Mil
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8 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Mulhouse

Investissement immobilier neuf Mulhouse

Prix à partir de * : 159 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Cette adresse à côté d'un parc en ville profite d'une situation idéale : à 10min à pied du centre-ville, à proximité de tous les commerces et services, bien desservis par les transports en commun avec un accès rapide aux autoroutes. Que vous choisissiez les mobilités douces ou la voiture, vos déplacements sont facilités pour un quotidien offrant toutes les commodités, à deux pas de chez soi.
Devenir propriétaire en ville pour ses commodités tout en profitant des bienfaits d'un Parc arboré à côté de chez soi...

Le privilège du bon emplacement.

La Résidence New Mil s'adapte à tous les styles de vie et propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces en duplex et attiques, aux prestations de qualité et tous sont prolongés de balcons ou terrasses.

Les appartements sont également dotés d'une place de parking en sous-sol. Autre atout, l'immeuble en sa qualité première d'espaces de bureaux est aujourd'hui, réaménagé en partie, en logements neufs. Cette rénovation à neuf et aux normes offre des espaces généreux et lumineux, bien pensés pour votre confort.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012

Livraison du programme New Mil à Mulhouse : 4ème trimestre 2027

« New Mil » en synthèse

Situé : Mulhouse
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 159 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Le mot de l'architecte

Reconvertir un immeuble de bureaux en logements ne signifie pas seulement reconsidérer son usage. C’est aussi une formidable opportunité de profiter d’espaces généreux, d’une hauteur sous plafond de près de 3 mètres et de larges bandeaux vitrés, destinés à des habitations. L’idée maîtresse du projet est d’insérer une nouvelle enveloppe isolante en bois indépendante à l‘intérieur du bâtiment, afin d’offrir le meilleur confort thermique possible. Une boîte dans la boîte : une boîte en bois dans une boîte en béton. Celle-ci est positionnée en retrait de 2 mètres des façades les mieux exposées, Sud et Ouest, afin de créer des loggias protégées, prolongements extérieurs des logements. Cette nouvelle façade se prolonge en toiture afin de créer une surélévation sous forme de maisons accolées en duplex, agrémentées de larges terrasses profitant d’une vue dégagée. Les appartements sont, pour la majorité, traversants et leurs espaces de vie sont disposés sur les meilleures orientations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

EDIFIPIERRE
EDIFIPIERRE
3, rue de Sarrelouis
67000 STRASBOURG
Voir le numéro

Voir le site : www.edifipierre.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme New Mil à Mulhouse et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
19 080 €28 620 €33 390 €
(Simulation pour un prix de 159 000 €)
Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 308 000 €)
Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 325 000 €)
Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 452 000 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 5,5% (sous conditions)
Documentation gratuite
New Mil
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