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Hauts de Seine 92

Nanterre - loi LMNP / LMPBeau Chemin pour investir

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Documentation gratuite
Beau Chemin
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Beau Chemin

Investissement immobilier neuf Nanterre

Prix à partir de * : 272 800 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
! NOUVEAUX APPARTEMENTS DISPONIBLES! PROFITEZ DE LA TVA 5, 5% POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE VOTRE APPARTEMENT NEUF À NANTERRE! BEAU CHEMIN propose sur plusieurs résidences des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, avec balcons ou terrasses et même des jardins privatifs. Les prestations sont soignées  : confort thermique et acoustique renforcé, chauffage collectif urbain, gage d'économies et de sobriété énergétique, accès sécurisés et places de stationnement en sous-sol pour tous les logements, équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Cette résidence neuve se caractérise par sa performance énergétique aux normes RE2020, l'utilisation de panneaux photovoltaïques, la gestion optimisée des eaux pluviales et sa stratégie bas carbone. Elle est certifiée NF Habitat HQE, garantissant des logements performants et de qualité. En lieu et place de l'actuel Hôpital Max Fourestier, le micro-quartier BEAU CHEMIN verra le jour fin 2027 tout en conservant le bâtiment historique qui sera réhabilité pour devenir un espace de convivialité, de détente autour d'activités de restauration, de brocante et de découverte artistique reposant sur les principes de l'économie sociale et solidaire. S'ajouteront également une école, une résidence de formation infirmière, une résidence hôtelière ainsi que plusieurs espaces verts accessibles à tous les Nanterriens, dont le jardin du Cloître. Votre futur lieu de vie profite d'un excellent maillage en réseau routier (A14, A86, RN 913 et 914) et en transports en commun (à 550 m du Tram T2 et en face de la future ligne de Tram T1). À NE PAS MANQUER! Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Balcon, parking, terrasse, jardin, loggia
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE, NF Habitat

Livraison du programme Beau Chemin à Nanterre : 4ème trimestre 2027

« Beau Chemin » en synthèse

Situé : Nanterre
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 272 800 €
HQE, NF Habitat
Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

REALISATION
ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
458, avenue de la République
92000 NANTERRE
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.beau-chemin.fr

CO-REALISATION

CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER


Prix* et stocks disponibles pour le programme Beau Chemin à Nanterre et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 294 200 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €117 680 €
(Simulation pour un prix de 294 200 €)
294 200 € TTC / Parking compris42.1 m2 : ORéf : A001Balcon : 6.52 m2  Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 272 800 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €109 120 €
(Simulation pour un prix de 272 800 €)
272 800 € TTC / Parking compris48.46 m2Étage : 5 : NORéf : I51Plan détaillé
280 900 € TTC / Parking compris43.44 m2Étage : 4 : NORéf : I48Plan détaillé
282 900 € TTC / Parking compris45.48 m2Étage : 1 : NORéf : G18Balcon : 2.82 m2  Plan détaillé
288 900 € TTC / Parking compris50.9 m2Étage : 2 : NORéf : G28Balcon : 3.02 m2  Plan détaillé
322 000 € TTC / Parking compris51.48 m2Étage : 2 : NORéf : I21Balcon : 4.93 m2  Plan détaillé
339 100 € TTC / Parking compris53.56 m2Étage : 3 : NERéf : F33Loggia : 5.06 m2  Plan détaillé
342 100 € TTC / Parking compris53.56 m2Étage : 4 : NERéf : F42Loggia : 5.04 m2  Plan détaillé
355 200 € TTC / Parking compris59.74 m2 : NRéf : A003Terrasse : 8.9 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 355 300 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 355 300 €)
355 300 € TTC / Parking compris64.56 m2Étage : 1 : SRéf : C106Plan détaillé
358 300 € TTC / Parking compris65.15 m2Étage : 1 : SRéf : D103Balcon : 4.64 m2  Plan détaillé
359 300 € TTC / Parking compris63.67 m2Étage : 3 : NERéf : G33Balcon : 2.86 m2  Loggia : 7.13 m2  Plan détaillé
364 300 € TTC / Parking compris65.68 m2Étage : 3 : ERéf : C302Balcon : 4.51 m2  Plan détaillé
365 300 € TTC / Parking compris63.8 m2Étage : 2 : SRéf : A204Balcon : 4.47 m2  Plan détaillé
365 300 € TTC / Parking compris65.32 m2Étage : 1 : SRéf : I17Balcon : 2.88 m2  Loggia : 7.31 m2  Plan détaillé
367 300 € TTC / Parking compris61.43 m2Étage : 4 : SORéf : G42Loggia : 4.58 m2  Plan détaillé
368 300 € TTC / Parking compris64.75 m2Étage : 2 : NORéf : I28Balcon : 2.88 m2  Loggia : 7.22 m2  Plan détaillé
370 300 € TTC / Parking compris66.34 m2 : SERéf : I01Terrasse : 7.95 m2  Jardin : 25.36 m2  Plan détaillé
370 400 € TTC / Parking compris68.52 m2Étage : 1 : NRéf : C102Balcon : 5.59 m2  Plan détaillé
370 400 € TTC / Parking compris68.46 m2Étage : 1 : ORéf : E106Balcon : 5.37 m2  Plan détaillé
372 300 € TTC / Parking compris63.8 m2Étage : 4 : SRéf : A404Balcon : 4.47 m2  Plan détaillé
374 300 € TTC / Parking compris65.56 m2Étage : 4 : SRéf : E402Balcon : 4.35 m2  Plan détaillé
375 300 € TTC / Parking compris65.08 m2Étage : 2 : SRéf : C206Balcon : 8.21 m2  Plan détaillé
377 300 € TTC / Parking compris65.32 m2Étage : 3 : SORéf : I35Balcon : 2.88 m2  Loggia : 7.53 m2  Plan détaillé
378 400 € TTC / Parking compris68.52 m2Étage : 2 : ERéf : C202Balcon : 5.59 m2  Plan détaillé
378 400 € TTC / Parking compris69.47 m2Étage : 2 : ORéf : E207Balcon : 5.37 m2  Plan détaillé
380 400 € TTC / Parking compris68.88 m2Étage : 1 : SRéf : A101Balcon : 5.07 m2  Plan détaillé
382 400 € TTC / Parking compris68.46 m2Étage : 3 : ORéf : E305Balcon : 5.33 m2  Plan détaillé
384 300 € TTC / Parking compris64.75 m2Étage : 4 : SORéf : I46Balcon : 2.88 m2  Loggia : 7.91 m2  Plan détaillé
384 400 € TTC / Parking compris68.46 m2 : ORéf : E006Terrasse : 8 m2  Jardin : 27.19 m2  Plan détaillé
384 400 € TTC / Parking compris69.92 m2Étage : 1 : ERéf : C103Balcon : 8.22 m2  Plan détaillé
385 400 € TTC / Parking compris68.46 m2Étage : 4 : ORéf : E406Balcon : 5.35 m2  Plan détaillé
388 400 € TTC / Parking compris68.88 m2Étage : 2 : SRéf : A201Balcon : 5.07 m2  Plan détaillé
388 400 € TTC / Parking compris70.26 m2Étage : 2 : SRéf : E206Balcon : 4.72 m2  Plan détaillé
391 400 € TTC / Parking compris68.88 m2Étage : 3 : SRéf : A301Balcon : 4.87 m2  Plan détaillé
393 400 € TTC / Parking compris69.47 m2Étage : 3 : SRéf : E304Balcon : 5.33 m2  Plan détaillé
395 400 € TTC / Parking compris68.52 m2 : NRéf : C002Terrasse : 8 m2  Jardin : 48.73 m2  Plan détaillé
395 400 € TTC / Parking compris69.89 m2 : SRéf : D003Terrasse : 8 m2  Jardin : 23.97 m2  Plan détaillé
396 400 € TTC / Parking compris68.88 m2Étage : 4 : SRéf : A401Balcon : 5.07 m2  Plan détaillé
400 400 € TTC / Parking compris69.14 m2Étage : 5 : SRéf : D501Balcon : 5.42 m2  Plan détaillé
406 400 € TTC / Parking compris71.39 m2Étage : 5 : ORéf : D502Balcon : 6.58 m2  Plan détaillé
430 400 € TTC / Parking compris69.47 m2 : SORéf : E005Terrasse : 8 m2  Jardin : 71.69 m2  Plan détaillé
441 600 € TTC / Parking compris80.39 m2 : SRéf : E004Terrasse : 8 m2  Jardin : 22.95 m2  Plan détaillé
462 700 € TTC / Parking compris80.52 m2Étage : 3Réf : F31Loggia : 7.22 m2  Terrasse : 17.5 m2  Plan détaillé
548 100 € TTC / Parking compris101.4 m2Étage : 1 : SORéf : F12Loggia : 15.75 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 423 600 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 423 600 €)
423 600 € TTC / Parking compris79.54 m2Étage : 5 : ERéf : D503Balcon : 5.74 m2  Plan détaillé
427 600 € TTC / Parking compris83.26 m2Étage : 1 : ORéf : C107Balcon : 6.04 m2  Plan détaillé
428 600 € TTC / Parking compris82.82 m2Étage : 1 : ORéf : D105Balcon : 6.58 m2  Plan détaillé
454 700 € TTC / Parking compris76.37 m2 : NORéf : G04Terrasse : 8.8 m2  Jardin : 41.73 m2  Plan détaillé
459 600 € TTC / Parking compris83.58 m2Étage : 5 : ORéf : C503Balcon : 10.1 m2  Plan détaillé
460 700 € TTC / Parking compris83.6 m2 : SRéf : E503Balcon : 8.3 m2  Plan détaillé
463 700 € TTC / Parking compris84.31 m2Étage : 5 : SERéf : I53Balcon : 7.33 m2  Plan détaillé
469 800 € TTC / Parking compris90.76 m2Étage : 3 : ERéf : E301Balcon : 6.46 m2  Plan détaillé
473 800 € TTC / Parking compris90.76 m2Étage : 4 : ERéf : E401Balcon : 6.46 m2  Plan détaillé
481 700 € TTC / Parking compris84.32 m2Étage : 3 : NERéf : I33Terrasse : 27.36 m2  Plan détaillé
481 900 € TTC / Parking compris95.22 m2 : NRéf : C003Terrasse : 9.65 m2  Jardin : 27.58 m2  Plan détaillé
483 800 € TTC / Parking compris90.69 m2Étage : 5 : ERéf : E501Balcon : 6.58 m2  Plan détaillé
539 000 € TTC / Parking compris102.18 m2Étage : 1 : SORéf : I14Loggia : 15.81 m2  Plan détaillé
624 500 € TTC / Parking compris134.52 m2Étage : 4 : SERéf : I44Loggia : 4.12 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 541 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 541 000 €)
541 000 € TTC / Parking compris102.69 m2Étage : 3 : SRéf : C303Balcon : 11.34 m2  Plan détaillé
588 200 € TTC / Parking compris113.21 m2Étage : 5 : SRéf : C501Balcon : 8.57 m2  Plan détaillé
588 200 € TTC / Parking compris107.35 m2Étage : 3 : ORéf : F32Loggia : 9.8 m2  Terrasse : 21.72 m2  Plan détaillé
633 400 € TTC / Parking compris121.19 m2Étage : 5 : ORéf : A501Balcon : 11.02 m2  Plan détaillé
695 600 € TTC / Parking compris134.47 m2Étage : 5 : SRéf : A504Balcon : 4.47 m2  Plan détaillé
708 500 € TTC / Parking compris122.47 m2Étage : 5 : NORéf : F51Loggia : 12.03 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/07/2025
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