Alpes-Maritimes 06
Nice Urban Roch
Nouvelle réalisation
Programme pouvant bénéficier du Bail Réel Solidaire (BRS)
Situer ce programme
Documentation gratuite
Urban Roch
Urban Roch
Éco Habitat neuf Nice
Prix à partir de * : 230 000 €REMISES EXCEPTIONNELLES sur une sélection de lots jusqu'au 31 mai ! URBAN ROCH, la nouvelle résidence ICADE à Nice : l'alliance parfaite entre modernité et convivialité! Idéalement située dans un quartier à l'esprit village, à quelques pas du marché animé de Saint-Roch et du tramway, cette adresse vous offre un cadre de vie urbain et chaleureux, à proximité immédiate de l'hyper-centre. Cette résidence moderne propose une gamme variée d'appartements neufs, du Studio au 4 pièces, tous conçus avec de belles prestations. Profitez d'espaces extérieurs, avec une terrasse pour chaque logement et quelques rez-de-jardin côté cour. Les appartements en attique se distinguent par leurs terrasses plein ciel spacieuses, idéales pour savourer pleinement les journées ensoleillées de la Côte d'Azur. NOUVEAU : les prix affichés en TVA 5, 5% sont des lots en Bail Réel et Solidaire (BRS) valables sur 8 logements 3 Pièces, une opportunité rare de devenir propriétaire à Nice. Infos et conditions d'éligibilité auprès de nos conseillers. Que vous soyez à la recherche d'un cocon cosy ou d'un lieu de vie familial, nous avons l'appartement qui correspondra à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Terrasse, balcon
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat,
RT 2012
Livraison du programme Urban Roch à Nice : 4ème trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Urban Roch à Nice et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 277 500 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 111 000 € |
| (Simulation pour un prix de 277 500 €) | ||
| 277 500 € TTC | 40.01 m2 | Étage : 6 | : E | Réf : 62 | Balcon : 6.01 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 230 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 92 000 € |
| (Simulation pour un prix de 230 000 €) | ||
| 230 000 € TTC | 36.99 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 35 | Balcon : 4.73 m2 |
| 257 000 € TTC | 41.48 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 42 | Terrasse : 13.58 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 272 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 108 800 € |
| (Simulation pour un prix de 272 000 €) | ||
| 272 000 € TVA REDUITE | 62.15 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 14 | Terrasse : 49.52 m2 |
| 275 000 € TVA REDUITE | 62.36 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 23 | Terrasse : 5.63 m2 |
| 280 000 € TVA REDUITE | 62.24 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 34 | Terrasse : 5.56 m2 |
| 285 000 € TVA REDUITE | 62.22 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : 44 | Terrasse : 5.62 m2 |
| 290 000 € TVA REDUITE | 62.24 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : 53 | Terrasse : 5.62 m2 |
| 295 000 € TVA REDUITE | 62.25 m2 | Étage : 6 | : E | Réf : 63 | Terrasse : 5.62 m2 |
| 305 000 € TVA REDUITE | 66.75 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 31 | Terrasse : 12.96 m2 |
| 310 000 € TVA REDUITE | 66.73 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 41 | Terrasse : 12.96 m2 |
| 440 400 € TTC | 60.07 m2 | Étage : 5 | : O | Réf : 51 | Terrasse : 17.05 m2 |
| 450 400 € TTC | 59.98 m2 | Étage : 6 | : O | Réf : 61 | Terrasse : 16.25 m2 |
| 525 400 € TTC | 66.97 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 46 | Terrasse : 53.77 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 646 900 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 646 900 €) | ||
| 646 900 € TTC | 87.09 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 45 | Terrasse : 24.18 m2 |
| 661 900 € TTC | 87.08 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : 54 | Terrasse : 12.31 m2 |
| 671 900 € TTC | 86.99 m2 | Étage : 6 | : E | Réf : 64 | Terrasse : 12.31 m2 |
| 711 900 € TTC | 87.97 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : 65 | Terrasse : 13.88 m2 |
| 726 900 € TTC | 87.74 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 55 | Terrasse : 45.68 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 31/05/2025
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