Perpignan - loi Pinel / Pinel +Nuance Carmin pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Située au Sud de la France et chef-lieu du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie, Perpignan « La Catalane » est encadrée par la chaîne des Pyrénées, les Corbières et la mer méditerranée. Une situation géographique stratégique : à 2h de Toulouse, 1h40 de Montpellier, 35 min de l'Espagne et à 15 min de la mer Méditerranée!



Une économie dynamique grâce à de nombreuses zones d'activités situées en périphérie de la ville : le pôle économique Saint-Charles, 1er centre logistique de fruits et légumes d'Europe (700 entreprises et 1er bassin d'emploi du département); l'Espace Polygone qui accueille des activités artisanales, industrielles et de plus en plus d'enseignes commerciales (425 entreprises et près de 3000 emplois); Le Parc Tecnosud, plateforme des énergies renouvelables et des nouvelles technologies accueillant PolyEnR (1ère école d'Europe qui forme des ingénieurs spécialisés dans ce domaine); Le Parc d'activités Torremila en plein essor, destiné tant à la production industrielle ou logistique qu'au développement de la filière santé et soins à la personne...



Des transports multiples : l'aéroport international de Perpignan-Rivesaltes; l'autoroute A9 qui relie Narbonne à Barcelone; 1 gare TGV en centre-ville entièrement rénovée permettant de rejoindre de nombreuses villes Françaises mais aussi assurant des liaisons directes à grande vitesse entre Perpignan et Barcelone; un réseau de bus (SANKEO) composé de 34 lignes régulières, 2 navettes coeur de ville et un service de transport à la demande.



Situé sur l'Allée Bacchus, rue longeant le centre-ville historique de la ville. La résidence « NUANCE CARMIN » participe à affirmer le caractère résidentiel du quartier. Résidence clôturée et sécurisée. Ouverture du portillon d'entrée par système Intratone. 1 bâtiment sur rue en R+3+Combles composé de 35 logements, 2 bâtiments centraux en R+3 composé de 59 logements, 1 bâtiment réhabilité en fond de parcelle en R+1 composé de 4 logements.



Les stationnements tous en sous-sol permettent au projet de se développer au maximum sur la parcelle et laisser place à un paysage verdoyant avec cheminements piétons... Ascenseurs, Locaux vélos, Fibre optique et ordures ménagères. Cuisine meublée. Attentes Lave-Linge et Lave-vaisselle suivant plan.



Ø Salle de bain aménagée, sèche-serviettes, pare-douche et baignoire, double vasque et baignoire à partir du T3.



Ø Ouverture du Hall d'entrée depuis le logement par système Intratone.



Ø Placards équipés. Cellier dans certains appartements.



Ø Carrelage 40*40 dans le séjour et sol stratifié dans les chambres.



Ø Grande mixité de logements : du T1 au T5.



Ø Duplex en dernier étage avec salle d'eau et salle de bain, velux avec occultation par manoeuvre électrique dans l'espace chambres.



Ø Terrasse, balcon ou Loggia pour tous les appartements. Prise et point lumineux.



Ø Jardins à jouissance privative délimités par des haies végétalisées.