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Morbihan 56

Ploermel - loi LMNP / LMPO Natura pour investir

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O Natura
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Investissement immobilier neuf Ploermel

Prix à partir de * : 168 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
DERNIERES OPPORTUNITES pour Habiter ou investir à Ploërmel, une ville dynamique, festive qui allie nature et patrimoine. Idéalement située à proximité des grandes villes, entre Rennes, Vannes et Redon, elle saura vous charmer par ses multiples voies de circulations douces (voies vertes, canal de Nantes à Brest) et par l a mythique forêt de Brocéliande. Son Lac au Duc, havre de paix bordant la ville vous permettra de vous évader à travers des activités nautiques, des randonnées bucoliques et bien d'autres encore... Terre de légendes et de fêtes (concerts, spectacles...), la ville offre un patrimoine historique et culturel riche avec la vieille ville, les vestiges de ses fortifications, les petites ruelles bordées de belles demeures. Aux portes de l'hyper-centre, la résidence bénéficiera d' un accès immédiat à pied à toutes les commodités tout en profitant d'un quartier résidentiel calme. O Natura propose des appartements neufs du 2 au 3 pièces avec de beaux volumes intérieurs et des espaces extérieurs généreux  : jardins, terrasses ou balcons. Lumineux et modernes, ils vous apporteront confort et qualité de vie.
Terrasse, parking, balcon

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

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Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat

Livraison du programme O Natura à Ploermel : 2ème trimestre 2025

« O Natura » en synthèse

Situé : Ploermel
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 168 000 €
NF Habitat
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION VANNES
ICADE PROMOTION VANNES
24, Rue de l'Alma - CS 46929
35000 RENNES
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme O Natura à Ploermel et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone C) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Il ne vous reste que quelques mois pour profiter encore du PTZ pour ce programme ! (à compter du 1er avril prochain, le PTZ sera supprimé dans la zone de ce programme, en savoir plus)


Appartement 2 pièces à partir de 168 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)*
1 personne2 personnes4 personnes
20 000 €28 000 €33 600 €
(Simulation pour un prix de 168 000 €)
168 000 € TTC / Parking compris41.35 m2Étage : 1 : ERéf : B13Balcon : 19.28 m2  Plan détaillé
174 000 € TTC / Parking compris43.02 m2Étage : 1 : ERéf : B12Balcon : 11.4 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 214 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)*
1 personne2 personnes4 personnes
20 000 €28 000 €40 000 €
(Simulation pour un prix de 214 000 €)
214 000 € TTC / Parking compris66.51 m2Étage : 2Réf : B21Balcon : 14.18 m2  Plan détaillé
259 000 € TTC / Parking compris74.92 m2Étage : 3 : ORéf : A31Terrasse : 46.29 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 01/05/2024
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Rappel des plafonds de ressources 2024
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