Ille et Vilaine 35
Rennes / Mordelles - loi Pinel / Pinel +Saint Honoré - Mordelles pour investir
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Saint Honoré - Mordelles
Saint Honoré - Mordelles
Investissement immobilier neuf Mordelles
Prix à partir de * : 218 400 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Le Saint Honoré est situé au 50 avenue du Maréchal Leclerc, à Mordelles. Il est idéalement au coeur du centre-ville de Mordelles. Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied. La métropole rennaise est elle aussi facilement accessible grâce au réseau de transports Star. La ligne 55 rejoint le centre-ville de Rennes. En voiture, vous accédez rapidement à la rocade ouest. En 25 minutes, vous êtes prêt à vous stationner dans le centre-ville de Rennes.
Conçu par le cabinet a/LTA, et en partenariat avec le groupe Sagec, le Saint Honoré est un immeuble intimiste composé de 19 logements du T1 au T4 parfaitement pensés pour habiter ou investir.
Constitué de 3 étages, cet ensemble allie modernité et charme grâce au traitement de la façade mixant pierres et métal au rez-de-chaussée de l'immeuble. Le jeu de hauteur et la toiture en pente rappellent l'architecture des maisons traditionnelles.
Constitué de 3 étages, cet ensemble allie modernité et charme grâce au traitement de la façade mixant pierres et métal au rez-de-chaussée de l'immeuble. Le jeu de hauteur et la toiture en pente rappellent l'architecture des maisons traditionnelles.
• Stationnements au rez de chaussée • Menuiseries extérieures équipées de volets roulants motorisés • Revêtement sol stratifié (entrée, séjour/cuisine* et chambres) • Grès émaillé 45 x 45 cm au sol des pièces d'eau • Salle de bains aménagée avec ensemble meuble vasque, miroir et bandeau lumineux • Faïence toute hauteur dans le volume des douches et baignoires • WC suspendus • Placards aménagés * selon plans
• Résidence sécurisée par contrôle d'accès
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012
Livraison du programme Saint Honoré - Mordelles à Mordelles : 1er trimestre 2024
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Saint Honoré - Mordelles à Mordelles et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 208 € | 39 312 € | 45 864 € |
| (Simulation pour un prix de 218 400 €) | ||
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 310 200 €) | ||
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Saint Honoré - Mordelles
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