Marne 51
Reims - loi LMNP / LMPMagasins Généraux - Côté Canal pour investir
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Documentation gratuite
Magasins Généraux - Côté Canal
Magasins Généraux - Côté Canal
Investissement immobilier neuf Reims
Prix à partir de * : 132 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 15/07/2025 au 31/08/2025 : Vos frais de notaire offerts (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. À Reims, sur les promenades du canal, dans le nouveau quartier des Magasins Généraux, découvrez une nouvelle résidence contemporaine bercée par la nature environnante. Ce quartier innovant et responsable, visant la certification Effinature, conjugue qualité de vie et performance énergétique, avec son réseau de géothermie, ses conceptions architecturales bioclimatiques et ses abondants espaces verts. Animé de commerces et de restaurants, il invite à un art de vivre apaisé, entre ville et nature. Du studio au 5 pièces, les appartements s'ouvrent sur des espaces extérieurs, balcons ou terrasses avec des vues dégagées sur le canal. L'élégance architecturale est incarnée par un majestueux hall vitré entièrement traversant, prolongé par des espaces vélos. Une ode à la modernité, à seulement 1h* de Paris. *Source : Google Maps
Loggia, balcon, parking, terrasse
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012
Livraison du programme Magasins Généraux - Côté Canal à Reims : 1er trimestre 2028
Coordonnées du vendeur
Kaufman & Broad
Angle avenue Brébant et rue Bruyant /
51100 REIMS
51100 REIMS
Voir le site : www.kaufmanbroad.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Magasins Généraux - Côté Canal à Reims et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 132 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 52 800 € | 52 800 € | 52 800 € |
| (Simulation pour un prix de 132 000 €) | ||
| 132 000 € TTC | 27.79 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : D303 |
| 134 000 € TTC | 27.79 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : D403 | Loggia : 9.49 m2 |
| 160 000 € TTC / Parking compris | 31.97 m2 | Étage : 7 | : O | Réf : C703 | Balcon : 8.42 m2 |
| 169 000 € TTC / Parking compris | 37.73 m2 | Étage : 6 | : O | Réf : C602 | Balcon : 9.1 m2 Loggia : 9.49 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 176 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 70 400 € | 70 400 € |
| (Simulation pour un prix de 176 000 €) | ||
| 176 000 € TTC / Parking compris | 41.54 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : D304 | Loggia : 5.49 m2 |
| 176 000 € TTC / Parking compris | 44.39 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : D101 | Loggia : 9.17 m2 |
| 179 000 € TTC / Parking compris | 41.54 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : D404 | Loggia : 5.49 m2 |
| 179 000 € TTC / Parking compris | 44.39 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : D201 | Loggia : 9.16 m2 |
| 189 000 € TTC / Parking compris | 43.19 m2 | Étage : 6 | : O | Réf : D603 | Loggia : 5.35 m2 |
| 193 000 € TTC / Parking compris | 43.51 m2 | Étage : 5 | : N | Réf : C502 | Terrasse : 16.51 m2 |
| 196 000 € TTC / Parking compris | 48.33 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : C102 | Balcon : 5.92 m2 |
| 202 000 € TTC / Parking compris | 48.33 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : C302 | Balcon : 5.92 m2 |
| 205 000 € TTC / Parking compris | 48.33 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : C402 | Balcon : 5.92 m2 |
| 213 000 € TTC / Parking compris | 48.05 m2 | Étage : 7 | : E | Réf : C701 | Loggia : 10.23 m2 |
| 215 000 € TTC / Parking compris | 48.95 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : D103 | Terrasse : 21.02 m2 |
| 216 000 € TTC / Parking compris | 48.86 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : D203 | Terrasse : 10.09 m2 |
| 222 000 € TTC / Parking compris | 39.61 m2 | Étage : 7 | : S | Réf : D701 | Terrasse : 40.28 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 211 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 84 400 € |
| (Simulation pour un prix de 211 000 €) | ||
| 211 000 € TTC / Parking compris | 60.13 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : D105 | Terrasse : 10.85 m2 |
| 215 000 € TTC / Parking compris | 60.13 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : D205 | Loggia : 10.84 m2 |
| 220 000 € TTC / Parking compris | 60.14 m2 | Étage : RDC | : O | Réf : D001 | Terrasse : 10.85 m2 |
| 227 000 € TTC / Parking compris | 64.57 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : C001 | Terrasse : 20.23 m2 |
| 231 000 € TTC / Parking compris | 65.71 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : C101 | Loggia : 10.23 m2 |
| 235 000 € TTC / Parking compris | 65.71 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : C201 | Loggia : 10.23 m2 |
| 239 000 € TTC / Parking compris | 65.71 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : C301 | Loggia : 10.23 m2 |
| 240 000 € TTC / Parking compris | 68.34 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : C002 | Terrasse : 21.29 m2 |
| 243 000 € TTC / Parking compris | 65.71 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : C401 | Loggia : 10.23 m2 |
| 247 000 € TTC / Parking compris | 65.71 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : C501 | Loggia : 10.23 m2 |
| 250 000 € TTC / Parking compris | 64.57 m2 | Étage : 6 | : E | Réf : C601 | Loggia : 10.23 m2 |
| 280 000 € TTC / Parking compris | 66.79 m2 | Étage : 6 | : O | Réf : D602 | Loggia : 9.31 m2 |
| 286 000 € TTC / Parking compris | 68.27 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : D601 | Loggia : 10.07 m2 |
| 319 000 € TTC / Parking compris | 77.39 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : D502 | Terrasse : 41.34 m2 |
| 322 000 € TTC / Parking compris | 78.32 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : D501 | Terrasse : 41.04 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 348 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 348 000 €) | ||
| 348 000 € TTC / Parking compris | 80.58 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : C103 | Balcon : 21.67 m2 |
| 350 000 € TTC / Parking compris | 92.36 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : D401 | Loggia : 19.45 m2 |
| 353 000 € TTC / Parking compris | 80.77 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : C203 | Balcon : 21.66 m2 |
| 358 000 € TTC / Parking compris | 80.77 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : C303 | Balcon : 21.66 m2 |
| 362 000 € TTC / Parking compris | 96.47 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : D302 | Terrasse : 58.49 m2 |
| 363 000 € TTC / Parking compris | 80.77 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : C403 | Balcon : 21.66 m2 |
| 367 000 € TTC / Parking compris | 100.89 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : D102 | Terrasse : 20.17 m2 |
| 373 000 € TTC / Parking compris | 100.89 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : D202 | Terrasse : 9.56 m2 |
| 382 000 € TTC / Parking compris | 102.22 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : D301 | Loggia : 9.13 m2 Terrasse : 19.44 m2 |
| 410 000 € TTC / Parking compris | 102.77 m2 | Étage : 7 | : S | Réf : D702 | Terrasse : 75.19 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/07/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
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