Marne 51
Reims - loi LMNP / LMPMagasins Généraux - Côté Canal pour investir
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Magasins Généraux - Côté Canal
Magasins Généraux - Côté Canal
Investissement immobilier neuf Reims
Prix à partir de * : 157 560 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
À Reims, sur les promenades du canal, dans le nouveau quartier des Magasins Généraux, découvrez une nouvelle résidence contemporaine bercée par la nature environnante. Ce quartier innovant et responsable, visant la certification Effinature, conjugue qualité de vie et performance énergétique, avec son réseau de géothermie, ses conceptions architecturales bioclimatiques et ses abondants espaces verts. Animé de commerces et de restaurants, il invite à un art de vivre apaisé, entre ville et nature. Du studio au 5 pièces, les appartements s'ouvrent sur des espaces extérieurs, balcons ou terrasses avec des vues dégagées sur le canal. L'élégance architecturale est incarnée par un majestueux hall vitré entièrement traversant, prolongé par des espaces vélos. Une ode à la modernité, à seulement 1h* de Paris. *Source : Google Maps
Parking, loggia, balcon, terrasse
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Magasins Généraux - Côté Canal à Reims : 2ème trimestre 2028
Coordonnées du vendeur
Kaufman & Broad
Agence de Lille ? 238 boulevard Clemenceau
59700 MARCQ EN BAROEUL
59700 MARCQ EN BAROEUL
Voir le numéro
Voir le site : www.ketb.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Magasins Généraux - Côté Canal à Reims et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 157 560 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 63 024 € | 63 024 € |
| (Simulation pour un prix de 157 560 €) | ||
| 157 560 € TTC | 35.73 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : A103 | Balcon : 3.64 m2 |
| 161 600 € TTC | 35.73 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : A303 | Balcon : 3.64 m2 |
| 163 620 € TTC | 35.73 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : A403 | Balcon : 3.64 m2 |
| 167 660 € TTC | 38.07 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : B101 | Balcon : 11.15 m2 |
| 169 680 € TTC | 38.07 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : B201 | Balcon : 11.15 m2 |
| 171 700 € TTC | 38.07 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : B301 | Balcon : 11.15 m2 |
| 173 720 € TTC | 38.07 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : B401 | Balcon : 11.15 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 177 760 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 71 104 € | 71 104 € |
| (Simulation pour un prix de 177 760 €) | ||
| 177 760 € TTC | 44.39 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : D101 | Loggia : 9.17 m2 |
| 180 790 € TTC | 41.54 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : D404 | Loggia : 5.49 m2 |
| 200 990 € TTC | 48.33 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : C202 | Balcon : 5.92 m2 |
| 205 000 € TTC | 48.33 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : C402 | Balcon : 5.92 m2 |
| 215 130 € TTC | 48.05 m2 | Étage : 7 | : E | Réf : C701 | Loggia : 10.23 m2 |
| 217 150 € TTC | 48.95 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : D103 | Terrasse : 21.02 m2 |
| 217 150 € TTC | 48.9 m2 | Étage : 6 | : E | Réf : A601 | Terrasse : 21.26 m2 |
| 224 220 € TTC | 39.61 m2 | Étage : 7 | : S | Réf : D701 | Terrasse : 40.28 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 222 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 88 800 € |
| (Simulation pour un prix de 222 000 €) | ||
| 222 000 € TTC | 60.14 m2 | Étage : RDC | : O | Réf : D001 | Terrasse : 10.85 m2 |
| 229 270 € TTC | 64.57 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : C001 | Terrasse : 20.23 m2 |
| 249 470 € TTC | 65.71 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : C501 | Loggia : 10.23 m2 |
| 252 500 € TTC | 64.57 m2 | Étage : 6 | : E | Réf : C601 | Loggia : 10.23 m2 |
| 257 550 € TTC | 65.56 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : B104 | Loggia : 9.93 m2 |
| 259 570 € TTC | 65.89 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : B103 | Balcon : 11 m2 |
| 260 580 € TTC | 65.56 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : B204 | Loggia : 9.94 m2 |
| 262 600 € TTC | 65.89 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : B203 | Balcon : 11.05 m2 |
| 262 600 € TTC | 66.87 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : B002 | Terrasse : 20.77 m2 |
| 263 610 € TTC | 65.56 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : B304 | Loggia : 9.93 m2 |
| 265 630 € TTC | 68.47 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : A101 | Loggia : 10.55 m2 |
| 266 640 € TTC | 65.56 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : B404 | Loggia : 9.93 m2 |
| 268 660 € TTC | 68.47 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : A201 | Loggia : 10.55 m2 |
| 271 690 € TTC | 69.15 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : A001 | Terrasse : 24.3 m2 |
| 271 690 € TTC | 68.47 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : A301 | Loggia : 10.55 m2 |
| 274 720 € TTC | 68.47 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : A401 | Loggia : 10.55 m2 |
| 276 740 € TTC | 70.31 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : A102 | Balcon : 9.59 m2 |
| 277 750 € TTC | 68.47 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : A501 | Loggia : 10.55 m2 |
| 279 770 € TTC | 70.31 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : A202 | Balcon : 9.58 m2 |
| 282 800 € TTC | 70.31 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : A302 | Balcon : 9.58 m2 |
| 282 800 € TTC | 66.79 m2 | Étage : 6 | : O | Réf : D602 | Loggia : 9.31 m2 |
| 285 830 € TTC | 70.31 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : A402 | Balcon : 9.58 m2 |
| 288 860 € TTC | 70.31 m2 | Étage : 5 | : O | Réf : A502 | Balcon : 9.58 m2 |
| 288 860 € TTC | 68.27 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : D601 | Loggia : 10.07 m2 |
| 300 980 € TTC | 80.91 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : B001 | Terrasse : 23.17 m2 |
| 325 220 € TTC | 78.32 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : D501 | Terrasse : 41.04 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 299 970 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 299 970 €) | ||
| 299 970 € TTC | 78.26 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : B102 | Balcon : 23.22 m2 |
| 304 010 € TTC | 78.26 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : B202 | Balcon : 23.19 m2 |
| 308 050 € TTC | 78.26 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : B302 | Balcon : 23.19 m2 |
| 312 090 € TTC | 78.26 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : B402 | Balcon : 23.19 m2 |
| 351 480 € TTC | 80.58 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : C103 | Balcon : 21.67 m2 |
| 353 500 € TTC | 92.36 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : D401 | Loggia : 19.45 m2 |
| 356 530 € TTC | 80.77 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : C203 | Balcon : 21.66 m2 |
| 361 580 € TTC | 80.77 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : C303 | Balcon : 21.66 m2 |
| 362 590 € TTC | 88.26 m2 | Étage : 6 | : N | Réf : A603 | Terrasse : 50.29 m2 |
| 365 620 € TTC | 96.47 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : D302 | Terrasse : 58.49 m2 |
| 366 630 € TTC | 80.77 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : C403 | Balcon : 21.66 m2 |
| 370 670 € TTC | 100.89 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : D102 | Terrasse : 20.17 m2 |
| 372 690 € TTC | 96.98 m2 | Étage : RDC | : O | Réf : A002 | Terrasse : 29.44 m2 |
| 376 730 € TTC | 100.89 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : D202 | Terrasse : 9.56 m2 |
| 385 820 € TTC | 102.22 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : D301 | Loggia : 9.13 m2 |
| 414 100 € TTC | 102.77 m2 | Étage : 7 | : S | Réf : D702 | Terrasse : 75.19 m2 |
Appartement 5 pièces à partir de 395 920 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 395 920 €) | ||
| 395 920 € TTC | 104.56 m2 | Étage : 6 | : O | Réf : A602 | Terrasse : 14.94 m2 |
| 407 030 € TTC | 107.54 m2 | Étage : 5 | : O | Réf : B501 | Terrasse : 18.6 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/03/2026
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