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Marne 51

Reims - loi LMNP / LMPMagasins Généraux - Côté Canal pour investir

Nouvelle réalisation
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Investissement immobilier Reims
Investissement programme immobilier Magasins Généraux - Côté Canal
Magasins Généraux - Côté Canal défiscalisation immobilière
Investissement immobilier neuf Reims
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Magasins Généraux - Côté Canal
Documentation gratuite
Magasins Généraux - Côté Canal

3 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Reims

Investissement immobilier neuf Reims

Prix à partir de * : 156 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 19/01/2026 au 28/02/2026 : Vos frais de notaire offerts (1). À Reims, sur les promenades du canal, dans le nouveau quartier des Magasins Généraux, découvrez une nouvelle résidence contemporaine bercée par la nature environnante. Ce quartier innovant et responsable, visant la certification Effinature, conjugue qualité de vie et performance énergétique, avec son réseau de géothermie, ses conceptions architecturales bioclimatiques et ses abondants espaces verts. Animé de commerces et de restaurants, il invite à un art de vivre apaisé, entre ville et nature. Du studio au 5 pièces, les appartements s'ouvrent sur des espaces extérieurs, balcons ou terrasses avec des vues dégagées sur le canal. L'élégance architecturale est incarnée par un majestueux hall vitré entièrement traversant, prolongé par des espaces vélos. Une ode à la modernité, à seulement 1h* de Paris. *Source : Google Maps
Parking, loggia, balcon, terrasse
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Magasins Généraux - Côté Canal à Reims : 2ème trimestre 2028

« Magasins Généraux - Côté Canal » en synthèse

Situé : Reims
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 156 000 €
RT 2012, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Kaufman & Broad
Kaufman & Broad
Agence de Lille ? 238 boulevard Clemenceau
59700 MARCQ EN BAROEUL
Voir le numéro

Voir le site : www.ketb.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Magasins Généraux - Côté Canal à Reims et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 156 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €62 400 €62 400 €
(Simulation pour un prix de 156 000 €)
156 000 € TTC35.73 m2Étage : 1 : ERéf : A103Balcon : 3.64 m2  Plan détaillé
166 000 € TTC38.07 m2Étage : 1 : ERéf : B101Balcon : 11.15 m2  Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 176 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €70 400 €70 400 €
(Simulation pour un prix de 176 000 €)
176 000 € TTC44.39 m2Étage : 1 : ERéf : D101Loggia : 9.17 m2  Plan détaillé
179 000 € TTC41.54 m2Étage : 4 : ORéf : D404Loggia : 5.49 m2  Plan détaillé
189 000 € TTC43.19 m2Étage : 6 : ORéf : D603Loggia : 5.35 m2  Plan détaillé
199 000 € TTC48.33 m2Étage : 2 : ORéf : C202Balcon : 5.92 m2  Plan détaillé
213 000 € TTC48.05 m2Étage : 7 : ERéf : C701Loggia : 10.23 m2  Plan détaillé
215 000 € TTC48.95 m2Étage : 1 : SRéf : D103Terrasse : 21.02 m2  Plan détaillé
222 000 € TTC39.61 m2Étage : 7 : SRéf : D701Terrasse : 40.28 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 220 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €88 000 €
(Simulation pour un prix de 220 000 €)
220 000 € TTC60.14 m2Étage : RDC : ORéf : D001Terrasse : 10.85 m2  Plan détaillé
227 000 € TTC64.57 m2Étage : RDC : ERéf : C001Terrasse : 20.23 m2  Plan détaillé
243 000 € TTC65.71 m2Étage : 4 : ERéf : C401Loggia : 10.23 m2  Plan détaillé
247 000 € TTC65.71 m2Étage : 5 : ERéf : C501Loggia : 10.23 m2  Plan détaillé
250 000 € TTC64.57 m2Étage : 6 : ERéf : C601Loggia : 10.23 m2  Plan détaillé
280 000 € TTC66.79 m2Étage : 6 : ORéf : D602Loggia : 9.31 m2  Plan détaillé
286 000 € TTC68.27 m2Étage : 6 : SRéf : D601Loggia : 10.07 m2  Plan détaillé
319 000 € TTC77.39 m2Étage : 5 : SRéf : D502Terrasse : 41.34 m2  Plan détaillé
322 000 € TTC78.32 m2Étage : 5 : SRéf : D501Terrasse : 41.04 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 348 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 348 000 €)
348 000 € TTC80.58 m2Étage : 1 : ERéf : C103Balcon : 21.67 m2  Plan détaillé
350 000 € TTC92.36 m2Étage : 4 : ERéf : D401Loggia : 19.45 m2  Plan détaillé
353 000 € TTC80.77 m2Étage : 2 : ERéf : C203Balcon : 21.66 m2  Plan détaillé
358 000 € TTC80.77 m2Étage : 3 : ERéf : C303Balcon : 21.66 m2  Plan détaillé
359 000 € TTC88.26 m2Étage : 6 : NRéf : A603Terrasse : 50.29 m2  Plan détaillé
362 000 € TTC96.47 m2Étage : 3 : ORéf : D302Terrasse : 58.49 m2  Plan détaillé
363 000 € TTC80.77 m2Étage : 4 : ERéf : C403Balcon : 21.66 m2  Plan détaillé
367 000 € TTC100.89 m2Étage : 1 : SRéf : D102Terrasse : 20.17 m2  Plan détaillé
373 000 € TTC100.89 m2Étage : 2 : SRéf : D202Terrasse : 9.56 m2  Plan détaillé
382 000 € TTC102.22 m2Étage : 3 : ERéf : D301Loggia : 9.13 m2  Plan détaillé
410 000 € TTC102.77 m2Étage : 7 : SRéf : D702Terrasse : 75.19 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 392 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 392 000 €)
392 000 € TTC104.56 m2Étage : 6 : ORéf : A602Terrasse : 14.94 m2  Plan détaillé
403 000 € TTC107.54 m2Étage : 5 : ORéf : B501Terrasse : 18.6 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 01/02/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
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