Haute-Savoie 74

Annemasse / Saint-Cergues Villa Moraines

Nouvelle réalisation

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

Programme pouvant bénéficier du Bail Réel Solidaire (BRS)

Situer ce programme

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
Villa Moraines

Éco Habitat neuf Saint-Cergues

Prix à partir de * : 167 000 €

Descriptif Prestations Informations bureau de vente

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN VILLA MORAINES - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE! Découvrez des appartements du studio au 5 pièces, lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif. - Gare de Machilly à pied - Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express)
- Espaces verts, potager partagé, aires de jeux & zones détente
- Idéal pour les frontaliers : calme, confort et praticité
- Performance énergétique RE2020 & NF Habitat HQE
- Logements BRS disponibles : devenez propriétaire à prix réduit! Contactez vite nos conseillers pour concrétiser votre projet! Acheter dans le neuf, c'est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Balcon, terrasse, jardin

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE

Livraison du programme Villa Moraines à Saint-Cergues : 4ème trimestre 2027

« Villa Moraines » en synthèse

Situé : Saint-Cergues
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 167 000 €
HQE
Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION

15, Avenue Berthollet
74000 ANNECY

Voir le numéro En savoir plus

Icade est un acteur immobilier qui œuvre pour rendre la ville plus agréable à vivre pour chacun.
A la fois foncière (patrimoine au 30/06/2025 de 6,2 Md€ - à 100% et en quote-part des co-entreprises) et promoteur (CA économique 2024 de 1,2 Md€), Icade accompagne partout en France les clients, élus et partenaires qui veulent bâtir dès aujourd’hui la ville que nous voulons pour demain.
Une ville plus respectueuse de la nature, plus en ligne avec nos façons de vivre, de travailler, de nous déplacer.
Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Moraines à Saint-Cergues et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 1 pièce à partir de 167 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	66 800 €	66 800 €
(Simulation pour un prix de 167 000 €)

167 000 € TTC

26.75 m²

Étage : 1

: N

Réf : B105

Balcon : 4.69 m²

Plan détaillé

171 000 € TTC

26.75 m²

Étage : 2

: N

Réf : B205

Balcon : 4.25 m²

Plan détaillé

Appartement 2 pièces à partir de 235 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	94 000 €
(Simulation pour un prix de 235 000 €)

235 000 € TTC

39.69 m²

Étage : 2

: N

Réf : C204

Balcon : 8.46 m²

Plan détaillé

238 000 € TTC

42.57 m²

Étage : 1

: S

Réf : A103

Balcon : 8.72 m²

Plan détaillé

241 000 € TTC

43.31 m²

Étage : 2

: N

Réf : A201

Balcon : 16.45 m²

Plan détaillé

255 000 € TTC

43.78 m²

Étage : 1

: SO

Réf : B103

Balcon : 6.55 m²

Plan détaillé

259 000 € TTC

43.78 m²

Étage : 2

: SO

Réf : B203

Balcon : 6.22 m²

Plan détaillé

260 000 € TTC

44.67 m²

Étage : 2

: S

Réf : D202

Balcon : 7.38 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 219 400 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	87 760 €
(Simulation pour un prix de 219 400 €)

219 400 € TVA REDUITE

58.22 m²

Étage : 1

: NE

Réf : C101

Terrasse : 6.59 m²

Plan détaillé

226 000 € TVA REDUITE

61.6 m²

Étage : RDC

: S

Réf : I002

Terrasse : 7.22 m² Jardin : 15.3 m²

Plan détaillé

226 800 € TVA REDUITE

61.93 m²

Étage : RDC

: SE

Réf : I001

Terrasse : 7.32 m² Jardin : 13.93 m²

Plan détaillé

227 700 € TVA REDUITE

62.06 m²

Étage : RDC

: S

Réf : I003

Terrasse : 7.6 m² Jardin : 19.31 m²

Plan détaillé

228 300 € TVA REDUITE

62 m²

Étage : RDC

: S

Réf : D001

Terrasse : 12.25 m²

Plan détaillé

232 100 € TVA REDUITE

61.55 m²

Étage : 1

: S

Réf : I104

Balcon : 7.12 m²

Plan détaillé

232 200 € TVA REDUITE

61.6 m²

Étage : 1

: SO

Réf : I102

Balcon : 7.96 m²

Plan détaillé

232 200 € TVA REDUITE

61.6 m²

Étage : 1

: SE

Réf : H103

Balcon : 7.96 m²

Plan détaillé

233 100 € TVA REDUITE

61.94 m²

Étage : 1

: SE

Réf : I103

Balcon : 7.32 m²

Plan détaillé

243 300 € TVA REDUITE

64.24 m²

Étage : 1

: NE

Réf : B101

Terrasse : 9.65 m²

Plan détaillé

246 600 € TVA REDUITE

65.45 m²

Étage : 1

: NO

Réf : A105

Balcon : 17.37 m²

Plan détaillé

265 700 € TVA REDUITE

72.92 m²

Étage : RDC

Réf : E003

Terrasse : 19.57 m²

Plan détaillé

293 000 € TTC

66.48 m²

Étage : 1

: S

Réf : A102

Balcon : 12.27 m²

Plan détaillé

297 000 € TTC

61.15 m²

Étage : 1

: SE

Réf : C102

Balcon : 8.07 m²

Plan détaillé

298 000 € TTC

61.08 m²

Étage : 1

: S

Réf : D103

Balcon : 11.02 m²

Plan détaillé

298 000 € TTC

66.48 m²

Étage : 2

: S

Réf : A202

Balcon : 12.39 m²

Plan détaillé

299 600 € TVA REDUITE

86.25 m²

Étage : 2

: SE

Réf : H203

Balcon : 12.47 m²

Plan détaillé

302 000 € TTC

62 m²

Étage : 1

: S

Réf : D101

Balcon : 12.25 m²

Plan détaillé

303 000 € TTC

63.42 m²

Étage : 1

: S

Réf : B104

Balcon : 13.74 m²

Plan détaillé

306 000 € TTC

61.3 m²

Étage : 2

: SE

Réf : C202

Balcon : 12.13 m²

Plan détaillé

308 000 € TTC

64.13 m²

Étage : 2

: E

Réf : B201

Balcon : 15.48 m²

Plan détaillé

309 000 € TTC

63.39 m²

Étage : 2

: S

Réf : B204

Balcon : 12.7 m²

Plan détaillé

322 000 € TTC

62.81 m²

Étage : 2

: SO

Réf : E202

Terrasse : 21.31 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 281 800 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	112 720 €
(Simulation pour un prix de 281 800 €)

281 800 € TVA REDUITE

77.95 m²

Étage : 1

: S

Réf : I105

Balcon : 7.41 m²

Plan détaillé

292 400 € TVA REDUITE

81.22 m²

Étage : 1

: SO

Réf : A104

Balcon : 15.44 m²

Plan détaillé

296 200 € TVA REDUITE

81.98 m²

Étage : 1

: S

Réf : H101

Balcon : 7.84 m²

Plan détaillé

331 600 € TVA REDUITE

96.15 m²

Étage : 2

: S

Réf : I203

Balcon : 6.83 m²

Plan détaillé

355 000 € TTC

77.07 m²

Étage : 1

: NO

Réf : E103

Balcon : 14.26 m²

Plan détaillé

361 000 € TTC

85.19 m²

Étage : 2

: SE

Réf : B202

Balcon : 15.42 m²

Plan détaillé

373 000 € TTC

77.1 m²

Étage : RDC

: SO

Réf : E002

Terrasse : 15.4 m²

Plan détaillé

374 000 € TTC

85.51 m²

Étage : 1

: SE

Réf : B102

Balcon : 12.13 m²

Plan détaillé

390 000 € TTC

84.71 m²

Étage : 3

: S

Réf : E301

Terrasse : 12.39 m²

Plan détaillé

422 000 € TTC

85.77 m²

Étage : 2

: E

Réf : C201

Balcon : 10.46 m²

Plan détaillé

422 000 € TTC

93.94 m²

Étage : 3

: S

Réf : B301

Terrasse : 15.69 m²

Plan détaillé

450 000 € TTC

89.96 m²

Étage : 2

: SO

Réf : A204

Balcon : 10.23 m²

Plan détaillé

Appartement 5 pièces à partir de 357 300 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 357 300 €)

357 300 € TVA REDUITE

107.1 m²

Étage : 2

: S

Réf : I201

Balcon : 7.41 m²

Plan détaillé

357 500 € TVA REDUITE

107.16 m²

Étage : 2

: S

Réf : H201

Balcon : 7.96 m²

Plan détaillé

381 100 € TVA REDUITE

114.47 m²

Étage : 2

: S

Réf : H204

Balcon : 13.46 m²

Plan détaillé

381 700 € TVA REDUITE

114.64 m²

Étage : 2

: S

Réf : I205

Balcon : 7.41 m²

Plan détaillé

401 000 € TTC

91.56 m²

Étage : 1

: S

Réf : E101

Balcon : 12.69 m²

Plan détaillé

409 000 € TTC

91.43 m²

Étage : 2

: S

Réf : E201

Balcon : 12.69 m²

Plan détaillé

431 000 € TTC

97.46 m²

Étage : 2

: S

Réf : D203

Balcon : 10.98 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 09/04/2026
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de ressources 2026
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

Tout savoir sur le PTZ

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

Documentation gratuite
Villa Moraines

Besoin d’un crédit immobilier ?

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier

Comparez les offres des banques

Ces programmes peuvent aussi vous intéresser

Sauvegarder la recherche Recevoir les bons plans du neuf

Alta Sera

Ambilly | 74

Aria

Thonon-les-Bains | 74

Swan

Sciez | 74

Opus Verde

Archamps | 74

LE CARAT

Ville-la-Grand | 74

Jardins sur le Lac

Thonon-les-Bains | 74

Eco habitat Annemasse74

R.e.v.e

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 218 473 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 263 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 334 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 457 166 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2028

Documentation gratuite

Label écologique : RT 2012
R.e.v.e, programme immobilier neuf à Annemasse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Implanté au coeur du Grand Genève, ce programme immobilier neuf bénéficie ...

Eco habitat Reignier-Ésery74

Côté Forêt

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 279 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 332 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 443 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

Documentation gratuite

Travaux en cours

Les + environnements : La résidence s'intègre avec harmonie dans un environnement verdoyant et préservé, qui ... Côté Forêt, programme immobilier neuf à Reignier-Ésery, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Idéalement située à proximité de Genève, et desservie par de nombreuses ...

Eco habitat Ferney-Voltaire01

Zac Ferney-Geneve Innovation

Visuel non représentatif

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 290 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 370 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 446 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 500 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2027

Documentation gratuite

Travaux en cours

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020, NF Habitat, HQE
Les + environnements : - RE2020 - Niveau de performance énergétique : Minergie P - Certification : NF HABITAT HQE Niveau Excellent - ... Zac Ferney-Geneve Innovation, programme immobilier neuf à Ferney-Voltaire, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Écoles maternelles et primaires / à 5 min. à pied* Centre commercial /à 5 min. en ...

Eco habitat Thonon-les-Bains74

Les Grandes Vignes

Appartements écologiques neufs
3 pièces

Appartements écologiques neufs
4 pièces

Appartements écologiques neufs
5 pièces

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Livraison immédiate

Label écologique : RT 2012
Les Grandes Vignes, programme immobilier neuf à Thonon-les-Bains, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La localisation du projet dans un des quartiers le plus recherchés de THONON LES BAINS (limitrophe ...

Eco habitat Sciez74

Swan

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 320 000 €

Dispo : 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

Labels écologiques : NF Habitat, NF Logement, HQE
Swan, programme immobilier neuf à Sciez, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez notre nouvelle résidence en co-promotion signée URBAN HOME & VINCI ...

Eco habitat Ambilly74

Icone

Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 219 950 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 275 900 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 374 900 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 439 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 689 900 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

Documentation gratuite

Label écologique : RT 2020 / RE 2020
Icone, programme immobilier neuf à Ambilly, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Démarrage des travaux! La résidence ICONE à Ambilly, située rue du Jura, propose ...

Eco habitat Thonon-les-Bains74

Aria

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 199 900 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 299 900 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 465 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2028

Documentation gratuite

Avant-Première

Label écologique : RT 2020 / RE 2020
Aria, programme immobilier neuf à Thonon-les-Bains, composé d'un ensemble d'appartements neufs. AVANT-PREMIÈRE A THONON LES BAINS! <br> <br>ÉLIGIBLE NOUVEAU DISPOSITIF JEAN BRUN ...

Eco habitat Ville-la-Grand74

LE CARAT

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 250 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 341 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 410 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2027

Documentation gratuite

Démarrage travaux

Label écologique : RT 2020 / RE 2020
LE CARAT, programme immobilier neuf à Ville-la-Grand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Travaux en coursnFRAIS DE NOTAIRE OFFERTSnAide à la réservation : réservez votre ...