Haute-Savoie 74

Annemasse / Saint-Cergues Villa Moraines

Nouvelle réalisation

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

Programme pouvant bénéficier du Bail Réel Solidaire (BRS)

Situer ce programme

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
Villa Moraines

Éco Habitat neuf Saint-Cergues

Prix à partir de * : 153 700 €

Descriptif Prestations Informations bureau de vente

VILLA MORAINES - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE! Découvrez des appartements du studio au 5 pièces, lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif. - Gare de Machilly à pied - Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express)
- Espaces verts, potager partagé, aires de jeux & zones détente
- Idéal pour les frontaliers : calme, confort et praticité
- Performance énergétique RE2020 & NF Habitat HQE
- Logements BRS disponibles : devenez propriétaire à prix réduit! Contactez vite nos conseillers pour concrétiser votre projet! Acheter dans le neuf, c'est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Balcon, terrasse, jardin

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE

Livraison du programme Villa Moraines à Saint-Cergues : 4ème trimestre 2027

« Villa Moraines » en synthèse

Situé : Saint-Cergues
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 153 700 €
HQE
Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION

15, Avenue Berthollet
74000 ANNECY

Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Moraines à Saint-Cergues et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 1 pièce à partir de 167 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	66 800 €	66 800 €
(Simulation pour un prix de 167 000 €)

167 000 € TTC

26.75 m²

Étage : 1

: N

Réf : B105

Balcon : 4.69 m²

Plan détaillé

171 000 € TTC

26.75 m²

Étage : 2

: N

Réf : B205

Balcon : 4.25 m²

Plan détaillé

Appartement 2 pièces à partir de 153 700 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	61 480 €	61 480 €
(Simulation pour un prix de 153 700 €)

153 700 € TVA REDUITE

39.67 m²

Étage : 1

: NE

Réf : C104

Terrasse : 8.46 m²

Plan détaillé

235 000 € TTC

39.69 m²

Étage : 2

: N

Réf : C204

Balcon : 8.46 m²

Plan détaillé

243 000 € TTC

42.57 m²

Étage : 1

: S

Réf : A103

Balcon : 8.72 m²

Plan détaillé

246 000 € TTC

43.31 m²

Étage : 2

: N

Réf : A201

Balcon : 16.45 m²

Plan détaillé

260 000 € TTC

43.78 m²

Étage : 1

: SO

Réf : B103

Balcon : 6.55 m²

Plan détaillé

264 000 € TTC

43.78 m²

Étage : 2

: SO

Réf : B203

Balcon : 6.22 m²

Plan détaillé

265 000 € TTC

44.67 m²

Étage : 2

: S

Réf : D202

Balcon : 7.38 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 219 400 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	87 760 €
(Simulation pour un prix de 219 400 €)

219 400 € TVA REDUITE

58.22 m²

Étage : 1

: NE

Réf : C101

Terrasse : 6.59 m²

Plan détaillé

226 000 € TVA REDUITE

61.6 m²

Étage : RDC

: S

Réf : I002

Terrasse : 7.22 m² Jardin : 15.3 m²

Plan détaillé

226 000 € TVA REDUITE

61.6 m²

Étage : RDC

: SO

Réf : I005

Terrasse : 7.96 m² Jardin : 20.48 m²

Plan détaillé

226 800 € TVA REDUITE

61.93 m²

Étage : RDC

: SE

Réf : I001

Terrasse : 7.32 m² Jardin : 13.93 m²

Plan détaillé

227 700 € TVA REDUITE

62.06 m²

Étage : RDC

: S

Réf : I003

Terrasse : 7.6 m² Jardin : 19.31 m²

Plan détaillé

227 700 € TVA REDUITE

62.07 m²

Étage : RDC

: S

Réf : H002

Terrasse : 7.96 m² Jardin : 20.59 m²

Plan détaillé

228 300 € TVA REDUITE

62 m²

Étage : RDC

: S

Réf : D001

Terrasse : 12.25 m²

Plan détaillé

232 100 € TVA REDUITE

61.55 m²

Étage : 1

: S

Réf : I104

Balcon : 7.12 m²

Plan détaillé

232 200 € TVA REDUITE

61.6 m²

Étage : 1

: SE

Réf : H103

Balcon : 7.96 m²

Plan détaillé

232 200 € TVA REDUITE

61.6 m²

Étage : 1

: SO

Réf : I102

Balcon : 7.96 m²

Plan détaillé

233 100 € TVA REDUITE

61.94 m²

Étage : 1

: SE

Réf : I103

Balcon : 7.32 m²

Plan détaillé

243 300 € TVA REDUITE

64.24 m²

Étage : 1

: NE

Réf : B101

Terrasse : 9.65 m²

Plan détaillé

246 600 € TVA REDUITE

65.45 m²

Étage : 1

: NO

Réf : A105

Balcon : 17.37 m²

Plan détaillé

265 700 € TVA REDUITE

72.92 m²

Étage : RDC

Réf : E003

Terrasse : 19.57 m²

Plan détaillé

299 600 € TVA REDUITE

86.25 m²

Étage : 2

: SE

Réf : H203

Balcon : 12.47 m²

Plan détaillé

303 000 € TTC

66.48 m²

Étage : 1

: S

Réf : A102

Balcon : 12.27 m²

Plan détaillé

307 000 € TTC

61.15 m²

Étage : 1

: SE

Réf : C102

Balcon : 8.07 m²

Plan détaillé

308 000 € TTC

66.48 m²

Étage : 2

: S

Réf : A202

Balcon : 12.39 m²

Plan détaillé

308 000 € TTC

61.08 m²

Étage : 1

: S

Réf : D103

Balcon : 11.02 m²

Plan détaillé

312 000 € TTC

62 m²

Étage : 1

: S

Réf : D101

Balcon : 12.25 m²

Plan détaillé

313 000 € TTC

63.42 m²

Étage : 1

: S

Réf : B104

Balcon : 13.74 m²

Plan détaillé

316 000 € TTC

61.3 m²

Étage : 2

: SE

Réf : C202

Balcon : 12.13 m²

Plan détaillé

318 000 € TTC

64.13 m²

Étage : 2

: E

Réf : B201

Balcon : 15.48 m²

Plan détaillé

319 000 € TTC

63.39 m²

Étage : 2

: S

Réf : B204

Balcon : 12.7 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 281 800 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	112 720 €
(Simulation pour un prix de 281 800 €)

281 800 € TVA REDUITE

77.95 m²

Étage : 1

: S

Réf : I105

Balcon : 7.41 m²

Plan détaillé

292 400 € TVA REDUITE

81.22 m²

Étage : 1

: SO

Réf : A104

Balcon : 15.44 m²

Plan détaillé

296 200 € TVA REDUITE

81.98 m²

Étage : 1

: S

Réf : H101

Balcon : 7.84 m²

Plan détaillé

331 600 € TVA REDUITE

96.15 m²

Étage : 2

: S

Réf : I203

Balcon : 6.83 m²

Plan détaillé

337 300 € TVA REDUITE

97.86 m²

Étage : 2

: S

Réf : I204

Balcon : 6.82 m²

Plan détaillé

357 000 € TTC

78.88 m²

Étage : RDC

: S

Réf : E001

Terrasse : 13.09 m²

Plan détaillé

369 000 € TTC

77.07 m²

Étage : 1

: NO

Réf : E103

Balcon : 14.26 m²

Plan détaillé

375 000 € TTC

85.19 m²

Étage : 2

: SE

Réf : B202

Balcon : 15.42 m²

Plan détaillé

387 000 € TTC

77.1 m²

Étage : RDC

: SO

Réf : E002

Terrasse : 15.4 m²

Plan détaillé

388 000 € TTC

85.51 m²

Étage : 1

: SE

Réf : B102

Balcon : 12.13 m²

Plan détaillé

404 000 € TTC

84.71 m²

Étage : 3

: S

Réf : E301

Terrasse : 12.39 m²

Plan détaillé

436 000 € TTC

93.94 m²

Étage : 3

: S

Réf : B301

Terrasse : 15.69 m²

Plan détaillé

436 000 € TTC

85.77 m²

Étage : 2

: E

Réf : C201

Balcon : 10.46 m²

Plan détaillé

446 000 € TTC

100.82 m²

Étage : 2

: S

Réf : D201

Balcon : 10.56 m²

Plan détaillé

460 000 € TTC

97.46 m²

Étage : 2

: S

Réf : D203

Balcon : 10.98 m²

Plan détaillé

464 000 € TTC

89.96 m²

Étage : 2

: SO

Réf : A204

Balcon : 10.23 m²

Plan détaillé

Appartement 5 pièces à partir de 357 300 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 357 300 €)

357 300 € TVA REDUITE

107.1 m²

Étage : 2

: S

Réf : I201

Balcon : 7.41 m²

Plan détaillé

357 500 € TVA REDUITE

107.16 m²

Étage : 2

: S

Réf : H201

Balcon : 7.96 m²

Plan détaillé

381 100 € TVA REDUITE

114.47 m²

Étage : 2

: S

Réf : H204

Balcon : 13.46 m²

Plan détaillé

381 700 € TVA REDUITE

114.64 m²

Étage : 2

: S

Réf : I205

Balcon : 7.41 m²

Plan détaillé

415 000 € TTC

91.56 m²

Étage : 1

: S

Réf : E101

Balcon : 12.69 m²

Plan détaillé

423 000 € TTC

91.43 m²

Étage : 2

: S

Réf : E201

Balcon : 12.69 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/12/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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2 pièces à partir de 259 000 €

Appartements écologiques neufs
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Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 499 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 442 500 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 650 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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Livraison : 3ème trimestre 2027

Documentation gratuite

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2 pièces à partir de 281 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 394 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 552 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 728 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2027

Documentation gratuite

Label écologique : RT 2012
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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 218 473 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 264 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 332 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 457 166 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

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Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 429 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 506 000 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

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Livraison : 4ème trimestre 2027

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