Haute-Savoie 74

Annemasse / Saint-Cergues Villa Moraines

Nouvelle réalisation

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

Programme pouvant bénéficier du Bail Réel Solidaire (BRS)

Situer ce programme

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
Villa Moraines

Éco Habitat neuf Saint-Cergues

Prix à partir de * : 167 000 €

Descriptif Prestations Informations bureau de vente

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN VILLA MORAINES - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE! Découvrez des appartements du studio au 5 pièces, lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif. - Gare de Machilly à pied - Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express)
- Espaces verts, potager partagé, aires de jeux & zones détente
- Idéal pour les frontaliers : calme, confort et praticité
- Performance énergétique RE2020 & NF Habitat HQE
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Balcon, terrasse, jardin

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE

Livraison du programme Villa Moraines à Saint-Cergues : 4ème trimestre 2027

« Villa Moraines » en synthèse

Situé : Saint-Cergues
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 167 000 €
HQE
Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION

15, Avenue Berthollet
74000 ANNECY

Voir le numéro En savoir plus

Icade est un acteur immobilier qui œuvre pour rendre la ville plus agréable à vivre pour chacun.
A la fois foncière (patrimoine au 30/06/2025 de 6,2 Md€ - à 100% et en quote-part des co-entreprises) et promoteur (CA économique 2024 de 1,2 Md€), Icade accompagne partout en France les clients, élus et partenaires qui veulent bâtir dès aujourd’hui la ville que nous voulons pour demain.
Une ville plus respectueuse de la nature, plus en ligne avec nos façons de vivre, de travailler, de nous déplacer.
Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Moraines à Saint-Cergues et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 1 pièce à partir de 167 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	66 800 €	66 800 €
(Simulation pour un prix de 167 000 €)

167 000 € TTC

26.75 m²

Étage : 1

: N

Réf : B105

Balcon : 4.69 m²

Plan détaillé

171 000 € TTC

26.75 m²

Étage : 2

: N

Réf : B205

Balcon : 4.25 m²

Plan détaillé

Appartement 2 pièces à partir de 235 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	94 000 €
(Simulation pour un prix de 235 000 €)

235 000 € TTC

39.69 m²

Étage : 2

: N

Réf : C204

Balcon : 8.46 m²

Plan détaillé

238 000 € TTC

42.57 m²

Étage : 1

: S

Réf : A103

Balcon : 8.72 m²

Plan détaillé

241 000 € TTC

43.31 m²

Étage : 2

: N

Réf : A201

Balcon : 16.45 m²

Plan détaillé

255 000 € TTC

43.78 m²

Étage : 1

: SO

Réf : B103

Balcon : 6.55 m²

Plan détaillé

259 000 € TTC

43.78 m²

Étage : 2

: SO

Réf : B203

Balcon : 6.22 m²

Plan détaillé

260 000 € TTC

44.67 m²

Étage : 2

: S

Réf : D202

Balcon : 7.38 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 219 400 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	87 760 €
(Simulation pour un prix de 219 400 €)

219 400 € TVA REDUITE

58.22 m²

Étage : 1

: NE

Réf : C101

Terrasse : 6.59 m²

Plan détaillé

226 000 € TVA REDUITE

61.6 m²

Étage : RDC

: S

Réf : I002

Terrasse : 7.22 m² Jardin : 15.3 m²

Plan détaillé

226 800 € TVA REDUITE

61.93 m²

Étage : RDC

: SE

Réf : I001

Terrasse : 7.32 m² Jardin : 13.93 m²

Plan détaillé

228 300 € TVA REDUITE

62 m²

Étage : RDC

: S

Réf : D001

Terrasse : 12.25 m²

Plan détaillé

232 100 € TVA REDUITE

61.55 m²

Étage : 1

: S

Réf : I104

Balcon : 7.12 m²

Plan détaillé

232 200 € TVA REDUITE

61.6 m²

Étage : 1

: SE

Réf : H103

Balcon : 7.96 m²

Plan détaillé

232 200 € TVA REDUITE

61.6 m²

Étage : 1

: SO

Réf : I102

Balcon : 7.96 m²

Plan détaillé

233 100 € TVA REDUITE

61.94 m²

Étage : 1

: SE

Réf : I103

Balcon : 7.32 m²

Plan détaillé

243 300 € TVA REDUITE

64.24 m²

Étage : 1

: NE

Réf : B101

Terrasse : 9.65 m²

Plan détaillé

265 700 € TVA REDUITE

72.92 m²

Étage : RDC

Réf : E003

Terrasse : 19.57 m²

Plan détaillé

293 000 € TTC

66.48 m²

Étage : 1

: S

Réf : A102

Balcon : 12.27 m²

Plan détaillé

298 000 € TTC

61.08 m²

Étage : 1

: S

Réf : D103

Balcon : 11.02 m²

Plan détaillé

298 000 € TTC

66.48 m²

Étage : 2

: S

Réf : A202

Balcon : 12.39 m²

Plan détaillé

299 600 € TVA REDUITE

86.25 m²

Étage : 2

: SE

Réf : H203

Balcon : 12.47 m²

Plan détaillé

302 000 € TTC

62 m²

Étage : 1

: S

Réf : D101

Balcon : 12.25 m²

Plan détaillé

303 000 € TTC

63.42 m²

Étage : 1

: S

Réf : B104

Balcon : 13.74 m²

Plan détaillé

306 000 € TTC

61.3 m²

Étage : 2

: SE

Réf : C202

Balcon : 12.13 m²

Plan détaillé

308 000 € TTC

64.13 m²

Étage : 2

: E

Réf : B201

Balcon : 15.48 m²

Plan détaillé

309 000 € TTC

63.39 m²

Étage : 2

: S

Réf : B204

Balcon : 12.7 m²

Plan détaillé

318 000 € TTC

62.29 m²

Étage : 3

: S

Réf : C301

Terrasse : 11.64 m²

Plan détaillé

322 000 € TTC

62.81 m²

Étage : 2

: SO

Réf : E202

Terrasse : 21.31 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 281 800 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	112 720 €
(Simulation pour un prix de 281 800 €)

281 800 € TVA REDUITE

77.95 m²

Étage : 1

: S

Réf : I105

Balcon : 7.41 m²

Plan détaillé

292 400 € TVA REDUITE

81.22 m²

Étage : 1

: SO

Réf : A104

Balcon : 15.44 m²

Plan détaillé

296 200 € TVA REDUITE

81.98 m²

Étage : 1

: S

Réf : H101

Balcon : 7.84 m²

Plan détaillé

331 600 € TVA REDUITE

96.15 m²

Étage : 2

: S

Réf : I203

Balcon : 6.83 m²

Plan détaillé

355 000 € TTC

77.07 m²

Étage : 1

: NO

Réf : E103

Balcon : 14.26 m²

Plan détaillé

361 000 € TTC

85.19 m²

Étage : 2

: SE

Réf : B202

Balcon : 15.42 m²

Plan détaillé

373 000 € TTC

77.1 m²

Étage : RDC

: SO

Réf : E002

Terrasse : 15.4 m²

Plan détaillé

374 000 € TTC

85.51 m²

Étage : 1

: SE

Réf : B102

Balcon : 12.13 m²

Plan détaillé

390 000 € TTC

84.71 m²

Étage : 3

: S

Réf : E301

Terrasse : 12.39 m²

Plan détaillé

401 000 € TTC

79.17 m²

Étage : 2

: S

Réf : A205

Terrasse : 27.39 m²

Plan détaillé

422 000 € TTC

85.77 m²

Étage : 2

: E

Réf : C201

Balcon : 10.46 m²

Plan détaillé

422 000 € TTC

93.94 m²

Étage : 3

: S

Réf : B301

Terrasse : 15.69 m²

Plan détaillé

450 000 € TTC

89.96 m²

Étage : 2

: SO

Réf : A204

Balcon : 10.23 m²

Plan détaillé

467 000 € TTC

101.2 m²

Étage : 2

: NO

Réf : E203

Terrasse : 21.4 m²

Plan détaillé

Appartement 5 pièces à partir de 357 300 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 357 300 €)

357 300 € TVA REDUITE

107.1 m²

Étage : 2

: S

Réf : I201

Balcon : 7.41 m²

Plan détaillé

357 500 € TVA REDUITE

107.16 m²

Étage : 2

: S

Réf : H201

Balcon : 7.96 m²

Plan détaillé

381 100 € TVA REDUITE

114.47 m²

Étage : 2

: S

Réf : H204

Balcon : 13.46 m²

Plan détaillé

381 700 € TVA REDUITE

114.64 m²

Étage : 2

: S

Réf : I205

Balcon : 7.41 m²

Plan détaillé

401 000 € TTC

91.56 m²

Étage : 1

: S

Réf : E101

Balcon : 12.69 m²

Plan détaillé

409 000 € TTC

91.43 m²

Étage : 2

: S

Réf : E201

Balcon : 12.69 m²

Plan détaillé

431 000 € TTC

97.46 m²

Étage : 2

: S

Réf : D203

Balcon : 10.98 m²

Plan détaillé

463 000 € TTC

114.59 m²

Étage : 3

: S

Réf : A301

Terrasse : 18.9 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 04/05/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 269 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 379 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 379 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 495 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

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Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 223 000 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

Documentation gratuite

Label écologique : RT 2012
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Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 319 882 €

Dispo : 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 320 000 €

Dispo : 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

Labels écologiques : NF Habitat, NF Logement, HQE
Swan, programme immobilier neuf à Sciez, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez notre nouvelle résidence en co-promotion signée URBAN HOME & VINCI ...

Eco habitat Annemasse74

Le Gradient

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 253 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 338 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 442 500 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 650 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Lancement commercial

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 259 000 €

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Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 310 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2027

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 169 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 223 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 435 000 €

Dispo : 2, 3, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2028

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

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Label écologique : RT 2020 / RE 2020
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