Haute-Savoie 74
Annemasse / Saint-Cergues Villa Moraines
Nouvelle réalisation
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Programme pouvant bénéficier du Bail Réel Solidaire (BRS)
Situer ce programme
Documentation gratuite
Villa Moraines
Villa Moraines
Éco Habitat neuf Saint-Cergues
Prix à partir de * : 153 700 €FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS sur les 3 prochaines réservations (hors BRS) ! VILLA MORAINES - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE! Découvrez des appartements du studio au 5 pièces, lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif. - Gare de Machilly à pied - Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express)
- Espaces verts, potager partagé, aires de jeux & zones détente
- Idéal pour les frontaliers : calme, confort et praticité
- Performance énergétique RE2020 & NF Habitat HQE
- Logements BRS disponibles : devenez propriétaire à prix réduit! Contactez vite nos conseillers pour concrétiser votre projet! Acheter dans le neuf, c'est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
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Terrasse, balcon, jardin, parking, cave
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE
Livraison du programme Villa Moraines à Saint-Cergues : 4ème trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Moraines à Saint-Cergues et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 167 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 66 800 € | 66 800 € |
| (Simulation pour un prix de 167 000 €) | ||
| 167 000 € TTC | 26.75 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : B105 | Balcon : 4.69 m2 |
| 171 000 € TTC | 26.75 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : B205 | Balcon : 4.25 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 153 700 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 61 480 € | 61 480 € |
| (Simulation pour un prix de 153 700 €) | ||
| 153 700 € TVA REDUITE | 39.67 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : C104 | Terrasse : 8.46 m2 |
| 235 000 € TTC | 39.69 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : C204 | Balcon : 8.46 m2 |
| 243 000 € TTC | 42.57 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A103 | Balcon : 8.72 m2 |
| 246 000 € TTC | 43.31 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : A201 | Balcon : 16.45 m2 |
| 260 000 € TTC | 43.78 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : B103 | Balcon : 6.55 m2 |
| 264 000 € TTC | 43.78 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : B203 | Balcon : 6.22 m2 |
| 265 000 € TTC | 44.67 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : D202 | Balcon : 7.38 m2 |
| 268 000 € TTC / Parking compris | 42.94 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A203 | Balcon : 8.72 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 219 400 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 87 760 € |
| (Simulation pour un prix de 219 400 €) | ||
| 219 400 € TVA REDUITE | 58.22 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : C101 | Terrasse : 6.59 m2 |
| 226 000 € TVA REDUITE | 61.6 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : I002 | Terrasse : 7.22 m2 Jardin : 15.3 m2 |
| 226 000 € TVA REDUITE | 61.6 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : I005 | Terrasse : 7.96 m2 Jardin : 20.48 m2 |
| 226 800 € TVA REDUITE | 61.93 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : I001 | Terrasse : 7.32 m2 Jardin : 13.93 m2 |
| 227 700 € TVA REDUITE | 62.07 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : H002 | Terrasse : 7.96 m2 Jardin : 20.59 m2 |
| 227 700 € TVA REDUITE | 62.06 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : I003 | Terrasse : 7.6 m2 Jardin : 19.31 m2 |
| 228 300 € TVA REDUITE | 62 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : D001 | Terrasse : 12.25 m2 |
| 232 100 € TVA REDUITE | 61.55 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : I104 | Balcon : 7.12 m2 |
| 232 200 € TVA REDUITE | 61.6 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : H103 | Balcon : 7.96 m2 |
| 232 200 € TVA REDUITE | 61.6 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : I102 | Balcon : 7.96 m2 |
| 233 100 € TVA REDUITE | 61.94 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : I103 | Balcon : 7.32 m2 |
| 243 300 € TVA REDUITE | 64.24 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : B101 | Terrasse : 9.65 m2 |
| 246 600 € TVA REDUITE | 65.45 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : A105 | Balcon : 17.37 m2 |
| 265 700 € TVA REDUITE | 72.92 m2 | Étage : RDC | Réf : E003 | Terrasse : 19.57 m2 |
| 299 600 € TVA REDUITE | 86.25 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : H203 | Balcon : 12.47 m2 |
| 303 000 € TTC | 66.48 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A102 | Balcon : 12.27 m2 |
| 307 000 € TTC | 61.15 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : C102 | Balcon : 8.07 m2 |
| 308 000 € TTC | 61.08 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : D103 | Balcon : 11.02 m2 |
| 308 000 € TTC | 66.48 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A202 | Balcon : 12.39 m2 |
| 312 000 € TTC | 62 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : D101 | Balcon : 12.25 m2 |
| 313 000 € TTC | 63.42 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : B104 | Balcon : 13.74 m2 |
| 316 000 € TTC | 61.3 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : C202 | Balcon : 12.13 m2 |
| 318 000 € TTC | 64.13 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : B201 | Balcon : 15.48 m2 |
| 319 000 € TTC | 63.39 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B204 | Balcon : 12.7 m2 |
| 328 000 € TTC | 62.29 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : C301 | Terrasse : 11.64 m2 |
| 332 000 € TTC | 62.81 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : E202 | Terrasse : 21.31 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 281 800 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 112 720 € |
| (Simulation pour un prix de 281 800 €) | ||
| 281 800 € TVA REDUITE | 77.95 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : I105 | Balcon : 7.41 m2 |
| 292 400 € TVA REDUITE | 81.22 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : A104 | Balcon : 15.44 m2 |
| 296 200 € TVA REDUITE | 81.98 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : H101 | Balcon : 7.84 m2 |
| 331 600 € TVA REDUITE | 96.15 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : I203 | Balcon : 6.83 m2 |
| 337 300 € TVA REDUITE | 97.86 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : I204 | Balcon : 6.82 m2 |
| 357 000 € TTC | 78.88 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : E001 | Terrasse : 13.09 m2 |
| 362 000 € TTC | 77.13 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : E102 | Balcon : 15.45 m2 |
| 369 000 € TTC | 77.07 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : E103 | Balcon : 14.26 m2 |
| 375 000 € TTC | 85.19 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : B202 | Balcon : 15.42 m2 |
| 387 000 € TTC | 77.1 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : E002 | Terrasse : 15.4 m2 |
| 388 000 € TTC | 85.51 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : B102 | Balcon : 12.13 m2 |
| 404 000 € TTC | 84.71 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : E301 | Terrasse : 12.39 m2 |
| 415 000 € TTC | 79.17 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A205 | Terrasse : 27.39 m2 |
| 436 000 € TTC | 85.77 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : C201 | Balcon : 10.46 m2 |
| 436 000 € TTC | 93.94 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : B301 | Terrasse : 15.69 m2 |
| 446 000 € TTC | 100.82 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : D201 | Balcon : 10.56 m2 |
| 460 000 € TTC | 97.46 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : D203 | Balcon : 10.98 m2 |
| 464 000 € TTC | 89.96 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : A204 | Balcon : 10.23 m2 |
| 481 000 € TTC | 101.2 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : E203 | Terrasse : 21.4 m2 |
Appartement 5 pièces à partir de 357 300 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 357 300 €) | ||
| 357 300 € TVA REDUITE | 107.1 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : I201 | Balcon : 7.41 m2 |
| 357 500 € TVA REDUITE | 107.16 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : H201 | Balcon : 7.96 m2 |
| 381 100 € TVA REDUITE | 114.47 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : H204 | Balcon : 13.46 m2 |
| 381 700 € TVA REDUITE | 114.64 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : I205 | Balcon : 7.41 m2 |
| 415 000 € TTC | 91.56 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : E101 | Balcon : 12.69 m2 |
| 423 000 € TTC | 91.43 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : E201 | Balcon : 12.69 m2 |
| 477 000 € TTC | 114.59 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : A301 | Terrasse : 18.9 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/11/2025
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