Haute-Savoie 74
Annemasse / Saint-Cergues Villa Moraines
Nouvelle réalisation
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Programme pouvant bénéficier du Bail Réel Solidaire (BRS)
Situer ce programme
Documentation gratuite
Villa Moraines
Villa Moraines
Éco Habitat neuf Saint-Cergues
Prix à partir de * : 189 000 €VILLA MORAINES - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE! Découvrez des appartements du studio au 5 pièces, lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif. - Gare de Machilly à pied - Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express)
- Espaces verts, potager partagé, aires de jeux & zones détente
- Idéal pour les frontaliers : calme, confort et praticité
- Performance énergétique RE2020 & NF Habitat HQE
- Logements BRS disponibles : devenez propriétaire à prix réduit! Contactez vite nos conseillers pour concrétiser votre projet! Acheter dans le neuf, c'est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
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Balcon, parking, cave, terrasse
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE
Livraison du programme Villa Moraines à Saint-Cergues : 4ème trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Moraines à Saint-Cergues et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 189 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 75 600 € | 75 600 € |
| (Simulation pour un prix de 189 000 €) | ||
| 189 000 € TTC / Parking compris | 26.75 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : B105 | Balcon : 4.69 m2 |
| 192 900 € TTC / Parking compris | 26.75 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : B205 | Balcon : 4.25 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 250 800 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 100 320 € |
| (Simulation pour un prix de 250 800 €) | ||
| 250 800 € TTC / Parking compris | 38.98 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : C103 | Balcon : 749 m2 |
| 254 800 € TTC / Parking compris | 38.96 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : C203 | Balcon : 7.49 m2 |
| 256 700 € TTC / Parking compris | 39.69 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : C204 | Balcon : 8.46 m2 |
| 276 200 € TTC / Parking compris | 42.57 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A103 | Balcon : 8.72 m2 |
| 279 100 € TTC / Parking compris | 43.31 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : A201 | Balcon : 16.45 m2 |
| 280 100 € TTC / Parking compris | 42.94 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A203 | Balcon : 8.72 m2 |
| 281 000 € TTC / Parking compris | 43.78 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : B103 | Balcon : 6.55 m2 |
| 285 000 € TTC / Parking compris | 43.78 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : B203 | Balcon : 6.22 m2 |
| 286 800 € TTC / Parking compris | 44.67 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : D202 | Balcon : 7.38 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 342 100 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 342 100 €) | ||
| 342 100 € TTC / Parking compris | 66.48 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A202 | Balcon : 12.39 m2 |
| 352 000 € TTC / Parking compris | 61.15 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : C102 | Balcon : 8.07 m2 |
| 353 100 € TTC / Parking compris | 61.08 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : D103 | Balcon : 11.02 m2 |
| 356 100 € TTC / Parking compris | 66.48 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A102 | Balcon : 12.27 m2 |
| 356 900 € TTC / Parking compris | 62 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : D101 | Balcon : 12.25 m2 |
| 357 600 € TTC / Parking compris | 63.42 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : B104 | Balcon : 13.74 m2 |
| 361 000 € TTC / Parking compris | 61.3 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : C202 | Balcon : 12.13 m2 |
| 361 800 € TTC / Parking compris | 62.81 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : E202 | Terrasse : 21.31 m2 |
| 362 500 € TTC / Parking compris | 64.13 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : B201 | Balcon : 15.48 m2 |
| 363 600 € TTC / Parking compris | 63.39 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B204 | Balcon : 12.7 m2 |
| 369 500 € TTC / Parking compris | 62.29 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : C301 | Terrasse : 11.64 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 411 300 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 411 300 €) | ||
| 411 300 € TTC / Parking compris | 77.07 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : E103 | Balcon : 14.26 m2 |
| 412 300 € TTC / Parking compris | 77.1 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : E002 | Terrasse : 15.4 m2 |
| 417 000 € TTC / Parking compris | 78.88 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : E001 | Terrasse : 13.09 m2 |
| 422 300 € TTC / Parking compris | 77.13 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : E102 | Balcon : 15.45 m2 |
| 429 900 € TTC / Parking compris | 85.51 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : B102 | Balcon : 12.13 m2 |
| 434 900 € TTC / Parking compris | 85.19 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : B202 | Balcon : 15.42 m2 |
| 437 000 € TTC / Parking compris | 79.17 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A205 | Terrasse : 27.39 m2 |
| 438 300 € TTC / Parking compris | 84.71 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : E301 | Terrasse : 12.39 m2 |
| 477 700 € TTC / Parking compris | 85.77 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : C201 | Balcon : 10.46 m2 |
| 489 800 € TTC / Parking compris | 101.2 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : E203 | Terrasse : 21.4 m2 |
| 490 100 € TTC / Parking compris | 93.94 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : B301 | Terrasse : 15.69 m2 |
| 490 900 € TTC / Parking compris | 97.46 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : D203 | Balcon : 10.98 m2 |
| 499 300 € TTC / Parking compris | 100.82 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : D201 | Balcon : 10.56 m2 |
| 506 800 € TTC / Parking compris | 89.96 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : A204 | Balcon : 10.23 m2 |
Appartement 5 pièces à partir de 471 800 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 471 800 €) | ||
| 471 800 € TTC / Parking compris | 91.56 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : E101 | Balcon : 12.69 m2 |
| 484 800 € TTC / Parking compris | 91.43 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : E201 | Balcon : 12.69 m2 |
| 535 800 € TTC / Parking compris | 114.59 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : A301 | Terrasse : 18.9 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/09/2025
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