Haute-Savoie 74
Annemasse / Saint-Cergues Villa Moraines
Nouvelle réalisation
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Programme pouvant bénéficier du Bail Réel Solidaire (BRS)
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Documentation gratuite
Villa Moraines
Villa Moraines
Éco Habitat neuf Saint-Cergues
Prix à partir de * : 153 700 €VILLA MORAINES - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE! Découvrez des appartements du studio au 5 pièces, lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif. - Gare de Machilly à pied - Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express)
- Espaces verts, potager partagé, aires de jeux & zones détente
- Idéal pour les frontaliers : calme, confort et praticité
- Performance énergétique RE2020 & NF Habitat HQE
- Logements BRS disponibles : devenez propriétaire à prix réduit! Contactez vite nos conseillers pour concrétiser votre projet! Acheter dans le neuf, c'est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
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Balcon, parking, cave, terrasse, jardin
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE
Livraison du programme Villa Moraines à Saint-Cergues : 4ème trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Moraines à Saint-Cergues et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 188 900 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 75 560 € | 75 560 € |
| (Simulation pour un prix de 188 900 €) | ||
| 188 900 € TTC / Parking compris | 26.65 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : B105 | Balcon : 4.12 m2 |
| 192 900 € TTC / Parking compris | 26.65 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : B205 | Balcon : 4.12 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 153 700 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 61 480 € | 61 480 € |
| (Simulation pour un prix de 153 700 €) | ||
| 153 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 39.67 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : C104 | Terrasse : 8.46 m2 |
| 250 800 € TTC / Parking compris | 38.98 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : C103 | Balcon : 7.48 m2 |
| 254 800 € TTC / Parking compris | 38.96 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : C203 | Balcon : 7.58 m2 |
| 256 700 € TTC / Parking compris | 39.69 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : C204 | Balcon : 7.14 m2 |
| 276 200 € TTC / Parking compris | 42.57 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A103 | Balcon : 8.77 m2 |
| 279 100 € TTC / Parking compris | 43.31 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : A201 | Balcon : 15.14 m2 |
| 280 100 € TTC / Parking compris | 42.94 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A203 | Balcon : 8.72 m2 |
| 281 000 € TTC / Parking compris | 43.78 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : B103 | Balcon : 6.16 m2 |
| 285 000 € TTC / Parking compris | 43.78 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : B203 | Balcon : 6.16 m2 |
| 286 800 € TTC / Parking compris | 44.62 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : D202 | Balcon : 10.17 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 219 400 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 87 760 € |
| (Simulation pour un prix de 219 400 €) | ||
| 219 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 57.81 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : C101 | Terrasse : 5.19 m2 |
| 223 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 60.74 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : I004 | Terrasse : 7.52 m2 Jardin : 16.62 m2 |
| 226 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 61.6 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : I002 | Terrasse : 7.22 m2 Jardin : 15.3 m2 |
| 226 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 61.6 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : I005 | Terrasse : 7.96 m2 Jardin : 20.48 m2 |
| 226 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 61.93 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : I001 | Terrasse : 7.32 m2 Jardin : 13.93 m2 |
| 227 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 62.07 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : H002 | Terrasse : 7.96 m2 Jardin : 20.59 m2 |
| 227 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 62.06 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : I003 | Terrasse : 7.6 m2 Jardin : 19.31 m2 |
| 228 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 61.99 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : D001 | Terrasse : 9.98 m2 |
| 232 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 61.55 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : I104 | Balcon : 7.12 m2 |
| 232 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 61.6 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : I102 | Balcon : 7.96 m2 |
| 232 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 61.6 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : H103 | Balcon : 7.96 m2 |
| 233 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 61.94 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : I103 | Balcon : 7.32 m2 |
| 243 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.53 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : B101 | Terrasse : 9.65 m2 |
| 246 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 65.36 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : A105 | Balcon : 7.17 m2 |
| 265 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.92 m2 | Étage : RDC | Réf : E003 | Terrasse : 8.68 m2 |
| 340 800 € TTC / Parking compris | 86.25 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : H203 | Balcon : 12.47 m2 |
| 342 100 € TTC / Parking compris | 66.5 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A202 | Balcon : 11.77 m2 |
| 352 000 € TTC / Parking compris | 61.36 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : C102 | Balcon : 7.23 m2 |
| 353 100 € TTC / Parking compris | 61.06 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : D103 | Balcon : 9.45 m2 |
| 356 100 € TTC / Parking compris | 66.43 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A102 | Balcon : 11.77 m2 |
| 356 900 € TTC / Parking compris | 61.99 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : D101 | Balcon : 9.62 m2 |
| 357 600 € TTC / Parking compris | 63.54 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : B104 | Balcon : 12.7 m2 |
| 361 000 € TTC / Parking compris | 61.36 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : C202 | Balcon : 11.68 m2 |
| 361 800 € TTC / Parking compris | 62.81 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : E202 | Terrasse : 10.92 m2 |
| 362 500 € TTC / Parking compris | 64.42 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : B201 | Balcon : 15.48 m2 |
| 363 600 € TTC / Parking compris | 63.55 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B204 | Balcon : 12.62 m2 |
| 369 500 € TTC / Parking compris | 63.14 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : C301 | Terrasse : 13.72 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 281 900 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 112 760 € |
| (Simulation pour un prix de 281 900 €) | ||
| 281 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 77.96 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : H104 | Balcon : 7.96 m2 |
| 292 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 81.22 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : A104 | Balcon : 7 m2 |
| 296 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 81.98 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : H101 | Balcon : 7.84 m2 |
| 331 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 96.15 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : I203 | Balcon : 6.83 m2 |
| 337 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 97.86 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : I204 | Balcon : 6.82 m2 |
| 411 300 € TTC / Parking compris | 77.07 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : E103 | Balcon : 7.56 m2 |
| 412 300 € TTC / Parking compris | 77.38 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : E002 | Terrasse : 7.99 m2 |
| 417 000 € TTC / Parking compris | 79.24 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : E001 | Terrasse : 12.81 m2 |
| 422 300 € TTC / Parking compris | 77.3 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : E102 | Balcon : 7.56 m2 |
| 429 900 € TTC / Parking compris | 85.42 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : B102 | Balcon : 9.56 m2 |
| 434 900 € TTC / Parking compris | 85.42 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : B202 | Balcon : 15.42 m2 |
| 437 000 € TTC / Parking compris | 79.17 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A205 | Terrasse : 27.39 m2 |
| 438 300 € TTC / Parking compris | 82.09 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : E301 | Terrasse : 14.79 m2 |
| 477 700 € TTC / Parking compris | 86.78 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : C201 | Balcon : 10.63 m2 |
| 489 800 € TTC / Parking compris | 97.99 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : E203 | Terrasse : 14.09 m2 |
| 490 100 € TTC / Parking compris | 92.72 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : B301 | Terrasse : 15.41 m2 |
| 490 900 € TTC / Parking compris | 102.93 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : D203 | Balcon : 9.58 m2 |
| 499 300 € TTC / Parking compris | 106.38 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : D201 | Balcon : 9.62 m2 |
| 506 800 € TTC / Parking compris | 89.96 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : A204 | Balcon : 10.23 m2 |
Appartement 5 pièces à partir de 357 300 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 357 300 €) | ||
| 357 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 107.1 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : I201 | Balcon : 7.41 m2 |
| 357 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 107.16 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : H201 | Balcon : 7.96 m2 |
| 381 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 114.47 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : H204 | Balcon : 13.46 m2 |
| 381 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 114.64 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : I205 | Balcon : 7.41 m2 |
| 471 800 € TTC / Parking compris | 91.73 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : E101 | Balcon : 9.79 m2 |
| 484 800 € TTC / Parking compris | 91.72 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : E201 | Balcon : 9.32 m2 |
| 535 800 € TTC / Parking compris | 114.17 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : A301 | Terrasse : 18.48 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/08/2025
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