Haute-Savoie 74

Annemasse / Saint-Cergues Villa Moraines

Nouvelle réalisation

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

Programme pouvant bénéficier du Bail Réel Solidaire (BRS)

Situer ce programme

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
Villa Moraines

Éco Habitat neuf Saint-Cergues

Prix à partir de * : 188 000 €

Descriptif Prestations Informations bureau de vente

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN VILLA MORAINES - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE! Découvrez des appartements du studio au 5 pièces, lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif. - Gare de Machilly à pied - Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express)
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Balcon, parking, cave, terrasse, jardin

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE

Livraison du programme Villa Moraines à Saint-Cergues : 2ème trimestre 2028

« Villa Moraines » en synthèse

Situé : Saint-Cergues
Surfaces disponibles : 1, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 188 000 €
HQE
Livraison du programme : 2ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION

15, Avenue Berthollet
74000 ANNECY

Voir le numéro En savoir plus

Icade est un acteur immobilier qui œuvre pour rendre la ville plus agréable à vivre pour chacun.
A la fois foncière (patrimoine au 30/06/2025 de 6,2 Md€ - à 100% et en quote-part des co-entreprises) et promoteur (CA économique 2024 de 1,2 Md€), Icade accompagne partout en France les clients, élus et partenaires qui veulent bâtir dès aujourd’hui la ville que nous voulons pour demain.
Une ville plus respectueuse de la nature, plus en ligne avec nos façons de vivre, de travailler, de nous déplacer.
Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Moraines à Saint-Cergues et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 1 pièce à partir de 188 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	75 200 €	75 200 €
(Simulation pour un prix de 188 000 €)

188 000 € TTC / Parking compris

26.75 m²

Étage : 1

: N

Réf : B105

Balcon : 4.69 m²

Plan détaillé

192 000 € TTC / Parking compris

26.75 m²

Étage : 2

: N

Réf : B205

Balcon : 4.25 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 219 400 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	87 760 €
(Simulation pour un prix de 219 400 €)

219 400 € TVA REDUITE / Parking compris

58.22 m²

Étage : 1

: NE

Réf : C101

Terrasse : 6.59 m²

Plan détaillé

226 000 € TVA REDUITE / Parking compris

61.6 m²

Étage : RDC

: S

Réf : I002

Terrasse : 7.22 m² Jardin : 15.3 m²

Plan détaillé

226 800 € TVA REDUITE / Parking compris

61.93 m²

Étage : RDC

: SE

Réf : I001

Terrasse : 7.32 m² Jardin : 13.93 m²

Plan détaillé

228 300 € TVA REDUITE / Parking compris

62 m²

Étage : RDC

: S

Réf : D001

Terrasse : 12.25 m²

Plan détaillé

232 100 € TVA REDUITE / Parking compris

61.55 m²

Étage : 1

: S

Réf : I104

Balcon : 7.12 m²

Plan détaillé

232 200 € TVA REDUITE / Parking compris

61.6 m²

Étage : 1

: SE

Réf : H103

Balcon : 7.96 m²

Plan détaillé

232 200 € TVA REDUITE / Parking compris

61.6 m²

Étage : 1

: SO

Réf : I102

Balcon : 7.96 m²

Plan détaillé

233 100 € TVA REDUITE / Parking compris

61.94 m²

Étage : 1

: SE

Réf : I103

Balcon : 7.32 m²

Plan détaillé

243 300 € TVA REDUITE / Parking compris

64.24 m²

Étage : 1

: NE

Réf : B101

Terrasse : 9.65 m²

Plan détaillé

265 700 € TVA REDUITE / Parking compris

72.92 m²

Étage : RDC

Réf : E003

Terrasse : 19.57 m²

Plan détaillé

299 600 € TVA REDUITE / Parking compris

86.25 m²

Étage : 2

: SE

Réf : H203

Balcon : 12.47 m²

Plan détaillé

335 000 € TTC / Parking compris

61.3 m²

Étage : 2

: SE

Réf : C202

Balcon : 12.13 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 296 200 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	118 480 €
(Simulation pour un prix de 296 200 €)

296 200 € TVA REDUITE / Parking compris

81.98 m²

Étage : 1

: S

Réf : H101

Balcon : 7.84 m²

Plan détaillé

331 600 € TVA REDUITE / Parking compris

96.15 m²

Étage : 2

: S

Réf : I203

Balcon : 6.83 m²

Plan détaillé

394 000 € TTC / Parking compris

77.07 m²

Étage : 1

: NO

Réf : E103

Balcon : 14.26 m²

Plan détaillé

395 000 € TTC / Parking compris

85.51 m²

Étage : 1

: SE

Réf : B102

Balcon : 12.13 m²

Plan détaillé

400 000 € TTC / Parking compris

85.19 m²

Étage : 2

: SE

Réf : B202

Balcon : 15.42 m²

Plan détaillé

416 000 € TTC / Parking compris

84.71 m²

Étage : 3

: S

Réf : E301

Terrasse : 12.39 m²

Plan détaillé

422 000 € TTC / Parking compris

79.17 m²

Étage : 2

: S

Réf : A205

Terrasse : 27.39 m²

Plan détaillé

440 000 € TTC / Parking compris

85.77 m²

Étage : 2

: E

Réf : C201

Balcon : 10.46 m²

Plan détaillé

461 000 € TTC / Parking compris

93.94 m²

Étage : 3

: S

Réf : B301

Terrasse : 15.69 m²

Plan détaillé

471 000 € TTC / Parking compris

89.96 m²

Étage : 2

: SO

Réf : A204

Balcon : 10.23 m²

Plan détaillé

506 000 € TTC / Parking compris

101.2 m²

Étage : 2

: NO

Réf : E203

Terrasse : 21.4 m²

Plan détaillé

Appartement 5 pièces à partir de 357 500 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 357 500 €)

357 500 € TVA REDUITE / Parking compris

107.16 m²

Étage : 2

: S

Réf : H201

Balcon : 7.96 m²

Plan détaillé

381 100 € TVA REDUITE / Parking compris

114.47 m²

Étage : 2

: S

Réf : H204

Balcon : 13.46 m²

Plan détaillé

381 700 € TVA REDUITE / Parking compris

114.64 m²

Étage : 2

: S

Réf : I205

Balcon : 7.41 m²

Plan détaillé

434 000 € TTC

97.46 m²

Étage : 2

: S

Réf : D203

Balcon : 10.98 m²

Plan détaillé

440 000 € TTC / Parking compris

91.56 m²

Étage : 1

: S

Réf : E101

Balcon : 12.69 m²

Plan détaillé

448 000 € TTC / Parking compris

91.43 m²

Étage : 2

: S

Réf : E201

Balcon : 12.69 m²

Plan détaillé

502 000 € TTC / Parking compris

114.59 m²

Étage : 3

: S

Réf : A301

Terrasse : 18.9 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 14/07/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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4 pièces à partir de 349 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 429 000 €

Dispo : 1, 3, 4, 5 pièces

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Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 342 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 505 521 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2028

Documentation gratuite

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2 pièces à partir de 299 000 €

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Appartements écologiques neufs
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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

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Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2027

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Livraison : 2ème trimestre 2028

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Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 384 900 €

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Appartements écologiques neufs
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Livraison : 4ème trimestre 2027

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

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