Haute-Savoie 74
Annemasse / Saint-Cergues Villa Moraines
Nouvelle réalisation
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Programme pouvant bénéficier du Bail Réel Solidaire (BRS)
Situer ce programme
Documentation gratuite
Villa Moraines
Villa Moraines
Éco Habitat neuf Saint-Cergues
Prix à partir de * : 188 000 €Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN VILLA MORAINES - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE! Découvrez des appartements du studio au 5 pièces, lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif. - Gare de Machilly à pied - Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express)
- Espaces verts, potager partagé, aires de jeux & zones détente
- Idéal pour les frontaliers : calme, confort et praticité
- Performance énergétique RE2020 & NF Habitat HQE
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Balcon, terrasse, parking, cave, jardin
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE
Livraison du programme Villa Moraines à Saint-Cergues : 4ème trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
Icade est un acteur immobilier qui œuvre pour rendre la ville plus agréable à vivre pour chacun.
A la fois foncière (patrimoine au 30/06/2025 de 6,2 Md€ - à 100% et en quote-part des co-entreprises) et promoteur (CA économique 2024 de 1,2 Md€), Icade accompagne partout en France les clients, élus et partenaires qui veulent bâtir dès aujourd’hui la ville que nous voulons pour demain.
Une ville plus respectueuse de la nature, plus en ligne avec nos façons de vivre, de travailler, de nous déplacer.
Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Moraines à Saint-Cergues et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 188 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 75 200 € | 75 200 € |
| (Simulation pour un prix de 188 000 €) | ||
| 188 000 € TTC / Parking compris | 26.75 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : B105 | Balcon : 4.69 m2 |
| 192 000 € TTC / Parking compris | 26.75 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : B205 | Balcon : 4.25 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 235 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 94 000 € |
| (Simulation pour un prix de 235 000 €) | ||
| 235 000 € TTC | 39.69 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : C204 | Balcon : 8.46 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 219 400 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 87 760 € |
| (Simulation pour un prix de 219 400 €) | ||
| 219 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 58.22 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : C101 | Terrasse : 6.59 m2 |
| 226 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 61.6 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : I002 | Terrasse : 7.22 m2 Jardin : 15.3 m2 |
| 226 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 61.93 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : I001 | Terrasse : 7.32 m2 Jardin : 13.93 m2 |
| 228 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 62 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : D001 | Terrasse : 12.25 m2 |
| 232 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 61.55 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : I104 | Balcon : 7.12 m2 |
| 232 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 61.6 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : H103 | Balcon : 7.96 m2 |
| 232 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 61.6 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : I102 | Balcon : 7.96 m2 |
| 233 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 61.94 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : I103 | Balcon : 7.32 m2 |
| 243 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.24 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : B101 | Terrasse : 9.65 m2 |
| 265 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.92 m2 | Étage : RDC | Réf : E003 | Terrasse : 19.57 m2 |
| 293 000 € TTC | 66.48 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A102 | Balcon : 12.27 m2 |
| 298 000 € TTC | 61.08 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : D103 | Balcon : 11.02 m2 |
| 299 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 86.25 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : H203 | Balcon : 12.47 m2 |
| 302 000 € TTC | 62 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : D101 | Balcon : 12.25 m2 |
| 303 000 € TTC | 63.42 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : B104 | Balcon : 13.74 m2 |
| 308 000 € TTC | 64.13 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : B201 | Balcon : 15.48 m2 |
| 309 000 € TTC | 63.39 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B204 | Balcon : 12.7 m2 |
| 318 000 € TTC | 62.29 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : C301 | Terrasse : 11.64 m2 |
| 335 000 € TTC / Parking compris | 61.3 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : C202 | Balcon : 12.13 m2 |
| 343 000 € TTC / Parking compris | 62.81 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : E202 | Terrasse : 21.31 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 296 200 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 118 480 € |
| (Simulation pour un prix de 296 200 €) | ||
| 296 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 81.98 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : H101 | Balcon : 7.84 m2 |
| 331 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 96.15 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : I203 | Balcon : 6.83 m2 |
| 373 000 € TTC | 77.1 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : E002 | Terrasse : 15.4 m2 |
| 394 000 € TTC / Parking compris | 77.07 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : E103 | Balcon : 14.26 m2 |
| 395 000 € TTC / Parking compris | 85.51 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : B102 | Balcon : 12.13 m2 |
| 400 000 € TTC / Parking compris | 85.19 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : B202 | Balcon : 15.42 m2 |
| 416 000 € TTC / Parking compris | 84.71 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : E301 | Terrasse : 12.39 m2 |
| 422 000 € TTC / Parking compris | 79.17 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A205 | Terrasse : 27.39 m2 |
| 440 000 € TTC / Parking compris | 85.77 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : C201 | Balcon : 10.46 m2 |
| 461 000 € TTC / Parking compris | 93.94 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : B301 | Terrasse : 15.69 m2 |
| 471 000 € TTC / Parking compris | 89.96 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : A204 | Balcon : 10.23 m2 |
| 506 000 € TTC / Parking compris | 101.2 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : E203 | Terrasse : 21.4 m2 |
Appartement 5 pièces à partir de 357 300 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 357 300 €) | ||
| 357 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 107.1 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : I201 | Balcon : 7.41 m2 |
| 357 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 107.16 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : H201 | Balcon : 7.96 m2 |
| 381 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 114.47 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : H204 | Balcon : 13.46 m2 |
| 381 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 114.64 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : I205 | Balcon : 7.41 m2 |
| 434 000 € TTC | 97.46 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : D203 | Balcon : 10.98 m2 |
| 440 000 € TTC / Parking compris | 91.56 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : E101 | Balcon : 12.69 m2 |
| 448 000 € TTC / Parking compris | 91.43 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : E201 | Balcon : 12.69 m2 |
| 502 000 € TTC / Parking compris | 114.59 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : A301 | Terrasse : 18.9 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 11/06/2026
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