Haute-Savoie 74
Annemasse / Saint-Cergues Villa Moraines
Nouvelle réalisation
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Programme pouvant bénéficier du Bail Réel Solidaire (BRS)
Situer ce programme
Documentation gratuite
Villa Moraines
Villa Moraines
Éco Habitat neuf Saint-Cergues
Prix à partir de * : 153 700 €FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS sur les 3 prochaines réservations (hors BRS) ! VILLA MORAINES - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE! Découvrez des appartements du studio au 5 pièces, lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif. - Gare de Machilly à pied - Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express)
- Espaces verts, potager partagé, aires de jeux & zones détente
- Idéal pour les frontaliers : calme, confort et praticité
- Performance énergétique RE2020 & NF Habitat HQE
- Logements BRS disponibles : devenez propriétaire à prix réduit! Contactez vite nos conseillers pour concrétiser votre projet! Acheter dans le neuf, c'est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
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Balcon, parking, cave, terrasse, jardin
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE
Livraison du programme Villa Moraines à Saint-Cergues : 4ème trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Moraines à Saint-Cergues et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 188 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 75 200 € | 75 200 € |
| (Simulation pour un prix de 188 000 €) | ||
| 188 000 € TTC / Parking compris | 26.75 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : B105 | Balcon : 4.69 m2 |
| 192 000 € TTC / Parking compris | 26.75 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : B205 | Balcon : 4.25 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 153 700 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 61 480 € | 61 480 € |
| (Simulation pour un prix de 153 700 €) | ||
| 153 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 39.67 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : C104 | Terrasse : 8.46 m2 |
| 256 000 € TTC / Parking compris | 39.69 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : C204 | Balcon : 8.46 m2 |
| 264 000 € TTC / Parking compris | 42.57 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A103 | Balcon : 8.72 m2 |
| 267 000 € TTC / Parking compris | 43.31 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : A201 | Balcon : 16.45 m2 |
| 268 000 € TTC / Parking compris | 42.94 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A203 | Balcon : 8.72 m2 |
| 281 000 € TTC / Parking compris | 43.78 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : B103 | Balcon : 6.55 m2 |
| 285 000 € TTC / Parking compris | 43.78 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : B203 | Balcon : 6.22 m2 |
| 286 000 € TTC / Parking compris | 44.67 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : D202 | Balcon : 7.38 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 219 400 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 87 760 € |
| (Simulation pour un prix de 219 400 €) | ||
| 219 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 58.22 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : C101 | Terrasse : 6.59 m2 |
| 226 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 61.6 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : I002 | Terrasse : 7.22 m2 Jardin : 15.3 m2 |
| 226 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 61.6 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : I005 | Terrasse : 7.96 m2 Jardin : 20.48 m2 |
| 226 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 61.93 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : I001 | Terrasse : 7.32 m2 Jardin : 13.93 m2 |
| 227 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 62.07 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : H002 | Terrasse : 7.96 m2 Jardin : 20.59 m2 |
| 227 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 62.06 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : I003 | Terrasse : 7.6 m2 Jardin : 19.31 m2 |
| 228 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 62 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : D001 | Terrasse : 12.25 m2 |
| 232 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 61.55 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : I104 | Balcon : 7.12 m2 |
| 232 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 61.6 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : H103 | Balcon : 7.96 m2 |
| 232 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 61.6 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : I102 | Balcon : 7.96 m2 |
| 233 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 61.94 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : I103 | Balcon : 7.32 m2 |
| 243 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.24 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : B101 | Terrasse : 9.65 m2 |
| 246 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 65.45 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : A105 | Balcon : 17.37 m2 |
| 265 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.92 m2 | Étage : RDC | Réf : E003 | Terrasse : 19.57 m2 |
| 299 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 86.25 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : H203 | Balcon : 12.47 m2 |
| 347 000 € TTC / Parking compris | 66.48 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A102 | Balcon : 12.27 m2 |
| 351 000 € TTC / Parking compris | 61.15 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : C102 | Balcon : 8.07 m2 |
| 352 000 € TTC / Parking compris | 61.08 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : D103 | Balcon : 11.02 m2 |
| 352 000 € TTC / Parking compris | 66.48 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A202 | Balcon : 12.39 m2 |
| 356 000 € TTC / Parking compris | 62 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : D101 | Balcon : 12.25 m2 |
| 357 000 € TTC / Parking compris | 63.42 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : B104 | Balcon : 13.74 m2 |
| 357 000 € TTC / Parking compris | 62.29 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : C301 | Terrasse : 11.64 m2 |
| 360 000 € TTC / Parking compris | 61.3 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : C202 | Balcon : 12.13 m2 |
| 361 000 € TTC / Parking compris | 62.81 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : E202 | Terrasse : 21.31 m2 |
| 362 000 € TTC / Parking compris | 64.13 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : B201 | Balcon : 15.48 m2 |
| 363 000 € TTC / Parking compris | 63.39 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B204 | Balcon : 12.7 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 281 800 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 112 720 € |
| (Simulation pour un prix de 281 800 €) | ||
| 281 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 77.95 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : I105 | Balcon : 7.41 m2 |
| 292 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 81.22 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : A104 | Balcon : 15.44 m2 |
| 296 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 81.98 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : H101 | Balcon : 7.84 m2 |
| 331 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 96.15 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : I203 | Balcon : 6.83 m2 |
| 337 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 97.86 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : I204 | Balcon : 6.82 m2 |
| 416 000 € TTC / Parking compris | 78.88 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : E001 | Terrasse : 13.09 m2 |
| 421 000 € TTC / Parking compris | 77.13 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : E102 | Balcon : 15.45 m2 |
| 428 000 € TTC / Parking compris | 77.1 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : E002 | Terrasse : 15.4 m2 |
| 428 000 € TTC / Parking compris | 77.07 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : E103 | Balcon : 14.26 m2 |
| 429 000 € TTC / Parking compris | 85.51 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : B102 | Balcon : 12.13 m2 |
| 434 000 € TTC / Parking compris | 85.19 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : B202 | Balcon : 15.42 m2 |
| 436 000 € TTC / Parking compris | 79.17 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A205 | Terrasse : 27.39 m2 |
| 450 000 € TTC / Parking compris | 84.71 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : E301 | Terrasse : 12.39 m2 |
| 477 000 € TTC / Parking compris | 85.77 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : C201 | Balcon : 10.46 m2 |
| 487 000 € TTC / Parking compris | 100.82 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : D201 | Balcon : 10.56 m2 |
| 495 000 € TTC / Parking compris | 93.94 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : B301 | Terrasse : 15.69 m2 |
| 501 000 € TTC / Parking compris | 97.46 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : D203 | Balcon : 10.98 m2 |
| 505 000 € TTC / Parking compris | 89.96 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : A204 | Balcon : 10.23 m2 |
| 520 000 € TTC / Parking compris | 101.2 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : E203 | Terrasse : 21.4 m2 |
Appartement 5 pièces à partir de 357 300 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 357 300 €) | ||
| 357 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 107.1 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : I201 | Balcon : 7.41 m2 |
| 357 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 107.16 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : H201 | Balcon : 7.96 m2 |
| 381 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 114.47 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : H204 | Balcon : 13.46 m2 |
| 381 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 114.64 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : I205 | Balcon : 7.41 m2 |
| 479 000 € TTC / Parking compris | 91.56 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : E101 | Balcon : 12.69 m2 |
| 487 000 € TTC / Parking compris | 91.43 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : E201 | Balcon : 12.69 m2 |
| 516 000 € TTC / Parking compris | 114.59 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : A301 | Terrasse : 18.9 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 07/11/2025
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