Haute-Savoie 74
Annemasse / Saint-Cergues Villa Moraines
Nouvelle réalisation
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Programme pouvant bénéficier du Bail Réel Solidaire (BRS)
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Documentation gratuite
Villa Moraines
Villa Moraines
Éco Habitat neuf Saint-Cergues
Prix à partir de * : 153 700 €FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS sur les 3 prochaines réservations (hors BRS) ! VILLA MORAINES - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE! Découvrez des appartements du studio au 5 pièces, lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif. - Gare de Machilly à pied - Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express)
- Espaces verts, potager partagé, aires de jeux & zones détente
- Idéal pour les frontaliers : calme, confort et praticité
- Performance énergétique RE2020 & NF Habitat HQE
- Logements BRS disponibles : devenez propriétaire à prix réduit! Contactez vite nos conseillers pour concrétiser votre projet! Acheter dans le neuf, c'est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
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Balcon, parking, cave, terrasse, jardin
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE
Livraison du programme Villa Moraines à Saint-Cergues : 4ème trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Moraines à Saint-Cergues et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 188 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 75 200 € | 75 200 € |
| (Simulation pour un prix de 188 000 €) | ||
| 188 000 € TTC / Parking compris | 26.75 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : B105 | Balcon : 4.69 m2 |
| 192 000 € TTC / Parking compris | 26.75 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : B205 | Balcon : 4.25 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 153 700 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 61 480 € | 61 480 € |
| (Simulation pour un prix de 153 700 €) | ||
| 153 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 39.67 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : C104 | Terrasse : 8.46 m2 |
| 256 000 € TTC / Parking compris | 39.69 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : C204 | Balcon : 8.46 m2 |
| 264 000 € TTC / Parking compris | 42.57 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A103 | Balcon : 8.72 m2 |
| 267 000 € TTC / Parking compris | 43.31 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : A201 | Balcon : 16.45 m2 |
| 268 000 € TTC / Parking compris | 42.94 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A203 | Balcon : 8.72 m2 |
| 281 000 € TTC / Parking compris | 43.78 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : B103 | Balcon : 6.55 m2 |
| 285 000 € TTC / Parking compris | 43.78 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : B203 | Balcon : 6.22 m2 |
| 286 000 € TTC / Parking compris | 44.67 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : D202 | Balcon : 7.38 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 219 400 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 87 760 € |
| (Simulation pour un prix de 219 400 €) | ||
| 219 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 58.22 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : C101 | Terrasse : 6.59 m2 |
| 223 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 60.74 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : I004 | Terrasse : 7.52 m2 Jardin : 16.62 m2 |
| 226 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 61.6 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : I005 | Terrasse : 7.96 m2 Jardin : 20.48 m2 |
| 226 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 61.6 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : I002 | Terrasse : 7.22 m2 Jardin : 15.3 m2 |
| 226 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 61.93 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : I001 | Terrasse : 7.32 m2 Jardin : 13.93 m2 |
| 227 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 62.07 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : H002 | Terrasse : 7.96 m2 Jardin : 20.59 m2 |
| 227 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 62.06 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : I003 | Terrasse : 7.6 m2 Jardin : 19.31 m2 |
| 228 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 62 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : D001 | Terrasse : 12.25 m2 |
| 232 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 61.55 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : I104 | Balcon : 7.12 m2 |
| 232 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 61.6 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : H103 | Balcon : 7.96 m2 |
| 232 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 61.6 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : I102 | Balcon : 7.96 m2 |
| 233 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 61.94 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : I103 | Balcon : 7.32 m2 |
| 243 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.24 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : B101 | Terrasse : 9.65 m2 |
| 246 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 65.45 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : A105 | Balcon : 17.37 m2 |
| 265 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 72.92 m2 | Étage : RDC | Réf : E003 | Terrasse : 19.57 m2 |
| 299 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 86.25 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : H203 | Balcon : 12.47 m2 |
| 347 000 € TTC / Parking compris | 66.48 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A102 | Balcon : 12.27 m2 |
| 351 000 € TTC / Parking compris | 61.15 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : C102 | Balcon : 8.07 m2 |
| 352 000 € TTC / Parking compris | 66.48 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A202 | Balcon : 12.39 m2 |
| 352 000 € TTC / Parking compris | 61.08 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : D103 | Balcon : 11.02 m2 |
| 356 000 € TTC / Parking compris | 62 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : D101 | Balcon : 12.25 m2 |
| 357 000 € TTC / Parking compris | 62.29 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : C301 | Terrasse : 11.64 m2 |
| 357 000 € TTC / Parking compris | 63.42 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : B104 | Balcon : 13.74 m2 |
| 360 000 € TTC / Parking compris | 61.3 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : C202 | Balcon : 12.13 m2 |
| 361 000 € TTC / Parking compris | 62.81 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : E202 | Terrasse : 21.31 m2 |
| 362 000 € TTC / Parking compris | 64.13 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : B201 | Balcon : 15.48 m2 |
| 363 000 € TTC / Parking compris | 63.39 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B204 | Balcon : 12.7 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 281 800 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 112 720 € |
| (Simulation pour un prix de 281 800 €) | ||
| 281 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 77.95 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : I105 | Balcon : 7.41 m2 |
| 292 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 81.22 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : A104 | Balcon : 15.44 m2 |
| 296 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 81.98 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : H101 | Balcon : 7.84 m2 |
| 331 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 96.15 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : I203 | Balcon : 6.83 m2 |
| 337 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 97.86 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : I204 | Balcon : 6.82 m2 |
| 416 000 € TTC / Parking compris | 78.88 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : E001 | Terrasse : 13.09 m2 |
| 421 000 € TTC / Parking compris | 77.13 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : E102 | Balcon : 15.45 m2 |
| 428 000 € TTC / Parking compris | 77.1 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : E002 | Terrasse : 15.4 m2 |
| 428 000 € TTC / Parking compris | 77.07 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : E103 | Balcon : 14.26 m2 |
| 429 000 € TTC / Parking compris | 85.51 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : B102 | Balcon : 12.13 m2 |
| 434 000 € TTC / Parking compris | 85.19 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : B202 | Balcon : 15.42 m2 |
| 436 000 € TTC / Parking compris | 79.17 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A205 | Terrasse : 27.39 m2 |
| 450 000 € TTC / Parking compris | 84.71 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : E301 | Terrasse : 12.39 m2 |
| 477 000 € TTC / Parking compris | 85.77 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : C201 | Balcon : 10.46 m2 |
| 487 000 € TTC / Parking compris | 100.82 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : D201 | Balcon : 10.56 m2 |
| 495 000 € TTC / Parking compris | 93.94 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : B301 | Terrasse : 15.69 m2 |
| 501 000 € TTC / Parking compris | 97.46 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : D203 | Balcon : 10.98 m2 |
| 505 000 € TTC / Parking compris | 89.96 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : A204 | Balcon : 10.23 m2 |
| 520 000 € TTC / Parking compris | 101.2 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : E203 | Terrasse : 21.4 m2 |
Appartement 5 pièces à partir de 357 300 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 357 300 €) | ||
| 357 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 107.1 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : I201 | Balcon : 7.41 m2 |
| 357 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 107.16 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : H201 | Balcon : 7.96 m2 |
| 381 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 114.47 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : H204 | Balcon : 13.46 m2 |
| 381 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 114.64 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : I205 | Balcon : 7.41 m2 |
| 479 000 € TTC / Parking compris | 91.56 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : E101 | Balcon : 12.69 m2 |
| 487 000 € TTC / Parking compris | 91.43 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : E201 | Balcon : 12.69 m2 |
| 516 000 € TTC / Parking compris | 114.59 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : A301 | Terrasse : 18.9 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/10/2025
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