Saint-Erblon - loi Pinel / Pinel +Vivre en Centre-Bourg pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Une situation privilégiée : - 5 lignes de bus vers Rennes - Aéroport à moins de 15 minutes - Centre-ville de Rennes à 20 minutes en voiture (10 min de la rocade) De nombreux services de proximité : - 2 écoles publique et privée, 1 collège privé - Commerces : supermarché, restaurants, boulangeries, coiffeurs - Services : pôle médical, pharmacie, équipements sportifs - 1 médiathèque - Marché le mercredi matin - 40 associations culturelles et sportives - 20 assistantes maternelles

Située à 5mn à pied du centre bourg et de ses nombreux commerces, cette résidence a été imaginée pour apporter confort et sérénité. Implantée sur un site arboré et enclavé, au bout d'une impasse et accessible par un chemin piétonnier, la résidence offre calme et quiétude. L'ensemble est composé de 2 blocs distincts : d'un coté un collectif de 19 appartements du T2 au T4 en décroché pour préserver l'intimité et de l'autre 4 villas urbaines de type 4 avec chacune ses parties privatives pour bien vivre son chez soi. L'allée centrale constitue un lieu de vie et d'échanges. L'ensemble des logements est bien exposé avec de beaux espaces extérieurs tels que jardins ou terrasses.

Cette nouvelle réalisation éco-responsable et agréable à vivre, répond aux critères de la réglementation thermique RT2012, avec chauffage individuel fonctionnant au gaz et eau chaude sanitaire des maisons produite par panneaux photovoltaïques.