Haute-Savoie 74

Sallanches / Saint-Gervais-les-Bains - loi LMNP / LMPAlp'in pour investir

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3 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Saint-Gervais-les-Bains

Investissement immobilier neuf Saint-Gervais-les-Bains

Prix à partir de * : 230 000 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

INVESTISSEZ AUX PIEDS DES PISTES...!!!! Au coeur du quartier du Fayet, à Saint-Gervais-les-Bains, à 600m de la Gare SNCF TGV et CEVA et de toutes les commodités, profitez des avantages du centre-ville et de la proximité avec la Vallée, tout en étant à quelques minutes des pistes de ski! Située tout proche des thermes, notre nouvelle résidence ALP'IN bénéficie d'un emplacement de choix sur les premières hauteurs de la commune, offrant un panorama à 360° sur les massifs du Mont-Blanc et des Aravis. Idéal pour habiter ou Investir... Contactez-nous! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Alp'in à Saint-Gervais-les-Bains : 1er trimestre 2025

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« Alp'in » en synthèse

Situé : Saint-Gervais-les-Bains
Surfaces disponibles : 2, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 230 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
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- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Alp'in à Saint-Gervais-les-Bains et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 230 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	92 000 €
(Simulation pour un prix de 230 000 €)

230 000 €

43.04 m²

Étage : 1

: N

Réf : 311

Plan détaillé

245 000 €

45.78 m²

Étage : 1

: N

Réf : 318

Plan détaillé

246 000 €

45.78 m²

Étage : 2

: N

Réf : 328

Plan détaillé

249 000 €

49.33 m²

: N

Réf : 113

Terrasse : 9 m²

Plan détaillé

254 000 €

44.78 m²

: E

Réf : 302

Terrasse : 17 m²

Plan détaillé

255 000 €

44.78 m²

Étage : 2

: E

Réf : 322

Balcon : 12 m²

Plan détaillé

264 800 €

47.24 m²

: O

Réf : 205

Terrasse : 8 m² Jardin : 7 m²

Plan détaillé

281 800 €

52.25 m²

Étage : 2

: N

Réf : 227

Balcon : 10 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 441 500 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 441 500 €)

441 500 €

92.38 m²

Étage : 3

: O

Réf : 145

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

501 000 €

102.92 m²

Étage : 4

: S

Réf : 342

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 13/05/2024
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2 pièces à partir de 245 000 €

Appartements et maisons neuves
4 pièces à partir de 441 500 €

Appartements et maisons neuves
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Livraison : 4ème trimestre 2024

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Livraison : 2ème trimestre 2025

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