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Loire Atlantique 44

Nantes / Saint-Herblain - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +West Garden pour investir

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Investir dans le neuf Saint-Herblain
West Garden défiscalisation immobilière
West Garden Saint-Herblain
Investissement programme immobilier West Garden
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West Garden
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West Garden

4 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Saint-Herblain

Investissement immobilier neuf Saint-Herblain

Prix à partir de * : 221 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 04/07/2024 au 30/11/2024 : CUISINE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS SUR LES 2P (1). Offre valable du 3 juillet au 30 novembre 2024 selon le stock disponible et la signature de l'acte authentique au plus tard le 31/12/2024. Voir détail de l'offre ci-jointe. NOUVELLES et DERNIERES OPPORTUNITES - Livraison 2025    Profitez d'un PRIX et d'une RENTABILITE ATTRACTIVE pour investir aux portes de Nantes en LMNP !   Proche du parc d'affaire du Zenith, entre le Rondpoint des Châtaigniers et la Polyclinique (Pole Santé Atlantique), la situation est idéale pour séduire des futurs habitants. Commerces et transports en commun en pied d'immeuble vous faciliteront la vie. WEST GARDEN, c'est aussi une résidence à taille humaine ouverte sur un jardin paysager en coeur d'îlot. Des appartements pensés et tous prolongés par un espace extérieur privatif : balcon ou terrasse.   Chaque appartement disposera à minima de l'usage d'une place de stationnement. Bénéficiez gratuitement du conseil et de l'expertise d'un conseiller pour vous accompagner dans votre acquisition. Information et rendez-vous  : 02 22 35 02 02
Balcon

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat, RT 2012

Livraison du programme West Garden à Saint-Herblain : 2ème trimestre 2025

« West Garden » en synthèse

Situé : Saint-Herblain
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 221 000 €
NF Habitat, RT 2012
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
2 rue René Viviani
44000 NANTES
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme West Garden à Saint-Herblain et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
26 520 €39 780 €46 410 €
(Simulation pour un prix de 221 000 €)
221 000 € TTC46.78 m2Étage : 4 : NERéf : D43Balcon : 7.6 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
32 640 €48 960 €57 120 €
(Simulation pour un prix de 272 000 €)
272 000 € TTC62.5 m2Étage : 3 : SERéf : C31Balcon : 6.21 m2  Plan détaillé
274 000 € TTC63.46 m2Étage : 3 : SORéf : C34Balcon : 6.21 m2  Plan détaillé
279 000 € TTC68.02 m2Étage : 3 : SRéf : A32Balcon : 4.69 m2  Plan détaillé
284 000 € TTC68.02 m2Étage : 5 : SRéf : A52Balcon : 4.69 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
West Garden
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            Livraison : 1er trimestre 2025

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              Sevre Rive Droite - Nantes, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. UNE OCCASION UNIQUE D'HABITER EN BORDS DE SÈVRE. <br>SÈVRE RIVE DROITE, au sud de Nantes en face de la Sèvre Nantaise, propose des LOGEMENTS LIBRES T3, T3 DUPLEX et T4 ainsi que des MAISONS T4 et T5 de plus de 115 m² ...

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