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Vendée 85

Saint-Hilaire-de-Riez - loi LMNP / LMPAzuré pour investir

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Azuré
Offre promotionnelle pour ce programmeREMISE DE 5000€! * Offre valable du 28/08/2025 au 30/09/2025

2 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Saint-Hilaire-de-Riez

Investissement immobilier neuf Saint-Hilaire-de-Riez

Prix à partir de * : 289 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 28/08/2025 au 30/09/2025 : REMISE DE 5000€! *. *Remise de 5000€ sur la maison n°3. Offre valable sur le lot 03 - programme Azuré à Saint Hilaire de Riez - pour tout contrat de réservation signé entre le 28/08/2025 et le 30/09/25 inclus, selon le stock disponible. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.  Dernière opportunité à saisir - Maison 4 pièces proche de la mer !   UNE ADRESSE ENTRE TERRE ET MER   SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, est une commune où il fait bon vivre. Grâce à ses paysages variés et ses nombreux sentiers pédestres, elle offre de nombreux horizons de balades le long de la Côte de Lumière. La commune offre tous les services nécessaires à votre confort et bien-être au quotidien : commerces, accueil petite enfance et école primaire, médiathèque, équipements sportifs, centre équestre, salle de spectacles et concerts... La proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de Saint-Jean-de-Monts apportera un confort et une diversité complémentaire.   LA RÉSIDENCE   La résidence AZURÉ,  lovée dans un quartier résidentiel proche de l'océan, propose 12 appartements et 13 maisons du 2 au 4 pièces. A seulement 6 minutes à vélo des plages de Sion et des cinq Pineaux, AZURÉ vous assure calme et dépaysement. L'ensemble des logements bénéficie d'un espace extérieur privatif généreux : jardin, balcon ou terrasse.
Terrasse, parking
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat

Livraison du programme Azuré à Saint-Hilaire-de-Riez : 2ème trimestre 2025

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Azuré

« Azuré » en synthèse

Situé : Saint-Hilaire-de-Riez
Surfaces disponibles : Maison - Voir en détails
Prix : À partir de 289 000 €
NF Habitat
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
Place de la Fauvette
85800 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Azuré à Saint-Hilaire-de-Riez et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Maison à partir de 289 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 289 000 €)
289 000 € TTC / Parking compris80.5 m2Étage : RDC : SRéf : LOT 3Terrasse : 9.3 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 31/08/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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