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Saint-Hilaire-de-Riez - loi LMNP / LMPAzuré pour investir
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Investissement immobilier neuf Saint-Hilaire-de-Riez
Prix à partir de * : 294 500 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 11/03/2024 au 30/04/2024 : OFFRES EXCEPTIONNELLES. Remise de 1500€/Pièce pour la réservation d'une maison! (1) + bon cadeau Mobalpa de 5000€ (2). (1) Offre valable du 1er mars au 30 avril sur la résidence Azuré à St Hilaire-de-Riez, selon le stock disponible au 1er mars 2024. Remise de 1500€ par pièce pour la réservation d'une maison sous réserve de la signature de l'acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire. Exemples : 4500€ pour pour une maison 3 pièces, 6000€ pour une maison 4 pièces. Remise effectuée en prix barré sur le site. (2) Offre valable pour la réservation d'une maison de la résidence « AZURÉ » située à ST HILAIRE DE RIEZ du 12/02/2024 au 30/04/2024 selon le stock disponible. Icade vous offre : un bon d'achat MOBALPA, valable uniquement auprès de l'enseigne MOBALPA Valable uniquement auprès de la SARL CSP2 MOBALPA - située 598 route de Clisson 44120 VERTOU pour l'achat d'une cuisine, ( pour l'achat de meubles, de plans de travail), d'un montant de 5 000 € (cinq mille euros) pour la réservation d'une maison 3 ou 4 pièces. Offre valable sous réserve des stocks disponibles et de la signature de l'acte authentique dans les délais prévus au contrat préliminaire. SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ - PROFITEZ DE NOS DERNIÈRES OPPORTUNITÉS UNE ADRESSE ENTRE TERRE ET MER SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, est une commune où il fait bon vivre. Grâce à ses paysages variés et ses nombreux sentiers pédestres, elle offre de nombreux horizons de balades le long de la Côte de Lumière. La commune offre tous les services nécessaires à votre confort et bien-être au quotidien : commerces, accueil petite enfance et école primaire, médiathèque, équipements sportifs, centre équestre, salle de spectacles et concerts... La proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de Saint-Jean-de-Monts apportera un confort et une diversité complémentaire. LA RÉSIDENCE La résidence AZURÉ, lovée dans un quartier résidentiel proche de l'océan, propose 12 appartements et 13 maisons du 2 au 4 pièces. A seulement 6 minutes à vélo des plages de Sion et des cinq Pineaux, AZURÉ vous assure calme et dépaysement. L'ensemble des logements bénéficie d'un espace extérieur privatif généreux : jardin, balcon ou terrasse.
Terrasse, parking
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat
Livraison du programme Azuré à Saint-Hilaire-de-Riez : 1er trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Azuré à Saint-Hilaire-de-Riez et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Maison à partir de 294 500 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 294 500 €) | ||
| 294 500 € TTC / Parking compris | 71.4 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : LOT 7 | Terrasse : 9.3 m2 |
| 303 000 € TTC / Parking compris | 80.5 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : LOT 3 | Terrasse : 9.3 m2 |
| 324 000 € TTC / Parking compris | 90.9 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : LOT 4 | Terrasse : 10.8 m2 |
| 329 000 € TTC / Parking compris | 90.5 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : LOT14 | Terrasse : 10.6 m2 |
| 329 000 € TTC / Parking compris | 90.1 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : LOT13 | Terrasse : 10.6 m2 |
| 329 000 € TTC / Parking compris | 90.1 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : LOT12 | Terrasse : 10.6 m2 |
| 333 000 € TTC / Parking compris | 90.4 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : LOT 6 | Terrasse : 10.5 m2 |
| 333 000 € TTC / Parking compris | 90.4 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : LOT 5 | Terrasse : 11.2 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 30/04/2024
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