Loire Atlantique 44
Saint-Sébastien-sur-Loire - loi LMNP / LMPLe Charme Cossu d'Une Commune Prisée pour investir
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Documentation gratuite
Le Charme Cossu d'Une Commune Prisée
Le Charme Cossu d'Une Commune Prisée
Investissement immobilier neuf Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix à partir de * : 198 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 20/01/2025 au 23/02/2025 : Vos frais de notaire offerts (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Une nouvelle résidence à taille humaine au coeur de Saint-Sébastien-sur-Loire, composée de 16 appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d'espaces extérieurs. Nichée dans une rue paisible entre l'Île Forget et le centre-ville, cette adresse offre un cadre de vie idéal à proximité des berges de la Loire, des écoles renommées, des commerces variés et des restaurants raffinés. À seulement 3 minutes à pied du Tram-Train « St Sébastien-Pas-Enchantés » et à 5 minutes du centre de Nantes, cette réalisation est une opportunité rare d'habiter ou d'investir dans cette commune prisée du Sud nantais.
Balcon, parking, terrasse
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012
Livraison du programme Le Charme Cossu d'Une Commune Prisée à Saint-Sébastien-sur-Loire : 2ème trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
Kaufman & Broad
Carré Lafayette, 5 place Aristide Briand
44000 NANTES
44000 NANTES
Voir le site : www.kaufmanbroad.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Charme Cossu d'Une Commune Prisée à Saint-Sébastien-sur-Loire et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 198 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 79 200 € |
| (Simulation pour un prix de 198 000 €) | ||
| 198 000 € TTC / Parking compris | 40.33 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : A104 | Balcon : 6.35 m2 |
| 205 000 € TTC / Parking compris | 40.16 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : A204 | Balcon : 6.35 m2 |
| 209 000 € TTC / Parking compris | 39.33 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : A107 | Balcon : 8.58 m2 |
| 215 000 € TTC / Parking compris | 42.52 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : A005 | Terrasse : 7.2 m2 |
| 215 000 € TTC / Parking compris | 39.26 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : A207 | Balcon : 8.57 m2 |
| 239 000 € TTC / Parking compris | 47.71 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : A206 | Balcon : 5.79 m2 |
| 239 000 € TTC / Parking compris | 47.71 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : A106 | Balcon : 5.79 m2 |
| 249 000 € TTC / Parking compris | 50.12 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A201 | Balcon : 5.62 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 304 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 304 000 €) | ||
| 304 000 € TTC / Parking compris | 62.71 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : A105 | Balcon : 6.51 m2 |
| 309 000 € TTC / Parking compris | 62.74 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : A205 | Balcon : 6.48 m2 |
| 312 000 € TTC / Parking compris | 58.44 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : A302 | Terrasse : 13.85 m2 |
| 315 000 € TTC / Parking compris | 61.8 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : A303 | Terrasse : 6.4 m2 |
| 320 000 € TTC / Parking compris | 58.85 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : A304 | Balcon : 5.04 m2 |
| 329 000 € TTC / Parking compris | 66.89 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : A203 | Balcon : 6.15 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 389 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 389 000 €) | ||
| 389 000 € TTC / Parking compris | 76.61 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : A301 | Terrasse : 12.73 m2 |
| 439 000 € TTC / Parking compris | 92.72 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A101 | Balcon : 10.36 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 31/01/2025
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