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Saulx-les-Chartreux - loi LMNP / LMPVilla Salucéa pour investir

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Villa Salucéa

1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à Saulx-les-Chartreux

Investissement immobilier neuf Saulx-les-Chartreux

Prix à partir de * : 395 600 €

Les + invest Descriptif Prestations Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

BONNE NOUVELLE : PROFITEZ DU NOUVEAU PRÊT À TAUX ZÉRO % POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE! À seulement 20 km de Paris, au coeur des grands espaces de l'Hurepoix, Saulx-les-Chartreux offre un cadre de vie paisible et familial, tout en restant proche des commodités urbaines. Dans cet environnement privilégié, Icade vous invite à découvrir Villa Salucéa, une résidence à l'architecture moderne, pensée pour votre bien-être. Des maisons 4 pièces conçues pour votre confort : Un espace optimisé pour une vie familiale épanouie Un jardin privatif de plus de 100 m² pour profiter du plein air Une architecture soignée, mêlant modernité et matériaux de qualité
Un cadre de vie exceptionnel Équipements sportifs et culturels de qualité Nombreux espaces verts pour des moments de détente Un accès facile aux transports : RER C (Gravigny-Balizy & Longjumeau) et RER B (Massy-Palaiseau), ainsi que les grands axes routiers
Villa Salucéa, c'est l'équilibre parfait entre nature, tranquillité et accessibilité.

Jardin

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat, RT 2012

Livraison du programme Villa Salucéa à Saulx-les-Chartreux : 3ème trimestre 2026

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« Villa Salucéa » en synthèse

Situé : Saulx-les-Chartreux
Surfaces disponibles : Maison - Voir en détails
Prix : À partir de 395 600 €
NF Habitat, RT 2012
Livraison du programme : 3ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE

49 rue de Vilgénis
91300 MASSY

Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Salucéa à Saulx-les-Chartreux et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Maison à partir de 395 600 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 395 600 €)

395 600 € TTC

87.87 m²

Étage : RDC

Réf : M21

Jardin : 126.55 m²

Plan détaillé

399 000 € TTC

88.46 m²

Étage : RDC

Réf : M16

Jardin : 110.04 m²

Plan détaillé

401 000 € TTC

88.46 m²

Étage : RDC

: S

Réf : M9

Jardin : 109.89 m²

Plan détaillé

401 000 € TTC

88.46 m²

Étage : RDC

: S

Réf : M11

Jardin : 110.22 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 03/01/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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3 pièces à partir de 265 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 380 000 €

Dispo : Studio, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2027

Documentation gratuite

Commercialisation

Labels écologiques : NF Habitat, NF Logement, HQE
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4 pièces à partir de 402 000 €

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Livraison : 2ème trimestre 2028

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Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2027

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3 pièces à partir de 400 000 €

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Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2028

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Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

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Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2028

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