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Haute-Savoie 74

Thonon-les-Bains - loi Pinel / Pinel +Thonon-les-Bains M1 pour investir

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Thonon-les-Bains M1 Thonon-les-Bains
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Thonon-les-Bains M1
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Thonon-les-Bains M1

Investissement immobilier neuf Thonon-les-Bains

Prix à partir de * : 249 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Adoptez un cadre de vie serein au pied des Alpes grâce à ce programme immobilier neuf à Thonon-les-Bains. Située entre le lac Léman et les montagnes, cette ville dynamique et en plein essor offre l'attractivité du Grand Genève et un quotidien idéal.
Cette résidence, nichée au coeur d'un environnement verdoyant, propose une atmosphère paisible avec 52 logements neufs allant du 2 au 4 pièces. Conçue avec des matériaux modernes, elle offre un lieu de vie contemporain et chaleureux.
L'architecture originale, avec des façades en cascade, permet à la lumière naturelle d'inonder les intérieurs à travers de larges ouvertures. Les espaces intérieurs et extérieurs sont généreux et optimisés pour un confort maximal, tandis que les matériaux de haute qualité assurent un quotidien agréable. Les salles de bains et les cuisines sont personnalisables pour créer un espace qui vous ressemble.
Profitez de l'air pur depuis votre balcon ou votre terrasse, avec des vues imprenables sur le paysage environnant. Au dernier étage, les doubles attiques offrent des terrasses plein-ciel et des rooftops exceptionnels, prolongeant les appartements neufs.
La résidence inclut également des places de stationnement privatives pour chaque logement, garantissant sécurité et sérénité.

Découvrez également nos 132 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2012, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Thonon-les-Bains M1 à Thonon-les-Bains : 4ème trimestre 2026

« Thonon-les-Bains M1 » en synthèse

Situé : Thonon-les-Bains
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 249 000 €
BBC, RT 2012, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Bureau de vente
Bureau de vente
77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160

Voir le numéro

Voir le site : www.medicis-patrimoine.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Thonon-les-Bains M1 à Thonon-les-Bains et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
29 880 €44 820 €52 290 €
(Simulation pour un prix de 249 000 €)
Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
33 600 €50 400 €58 800 €
(Simulation pour un prix de 280 000 €)
Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 389 000 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 29/06/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Thonon-les-Bains M1
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        Dispo : 4, 6 pièces

        Livraison : 1er trimestre 2025

        OFFRE EXCEPTIONNELLE
        DÉTAILS DE L'OFFRE
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