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Investissement immobilier neuf Toulouse

Prix à partir de * : 184 000 €
La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.
Situé au sud-est de Toulouse, le quartier Faubourg Malepère amorce sa mutation pour rentrer pleinement dans le 21ème siècle. En pleine renaissance, il se pose en quartier d'avenir où il est encore temps d'investir.Résidentiel associant espaces de promenades et lieux de loisirs (Parc de la Marcaissonne, bois de l'Hers), le Faubourg Malepère fait aussi la part belle aux commerces de proximité, aux services publics et aux transports en commun.La 3ème ligne de métro c'est pour bientôt! Toutes les adresses essentielles sont à deux pas de chez vous. Vous souhaitez vous rendre dans l'hypercentre de la Ville rose ? Rien de plus simple! Bus, station TER, pistes cyclables et cheminement piétonnier, accès au périphérique... Cette offre de transports déjà importante sera bientôt complétée par la troisième ligne de métro prévue pour 2028. La ligne C du métro va permettre de relier Montaudran à Colomiers d'un côté et Labège de l'autre.20 ha d'espaces naturels et sportifs4 850m² de commerces19 100m² d'équipements publics15 minutes en voiture du centre ville de Toulouse La résidence sera proposée grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS) avec une TVA réduite à 5.5%.Certains logements sont disponibles sous conditions de ressources et de résidence principale. Eligibilité au dispositif d'aide à l'accession : Si vous êtes 1 occupant dans le logement et que vous gagnez moins de 3 200€net/mois en 2024 vous êtes éligible!  Si vous êtes 2 occupants dans le logement et que vous gagnez moins de 4 800€net/mois en 2024 vous êtes éligibles! Si vous êtes un couple avec 2 enfants dans le logement et que vous gagnez moins de 7 500€net/mois en 2024 vous êtes éligibles! ? Contactez nous au 05 61 12 20 00 pour plus de renseignements ou pour convenir d'un rendez-vous!
Jardin
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
Bâtiment basse consommation, NF HABITAT, Haute Qualité Environnementale, NF Habitat HQE

Livraison du programme Botanist à Toulouse : 4ème trimestre 2026

« Botanist » en synthèse

Situé : Toulouse
Surfaces disponibles : 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 184 000 €
Bâtiment basse consommation, NF HABITAT, Haute Qualité Environnementale, NF Habitat HQE
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Eclisse Promotion
Eclisse Promotion
181 Route d'Albi
31200 Toulouse

Voir le site : www.eclisse-promotion.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme immobilier neuf Botanist à Toulouse :

Appartement 3 pièces
184 000 € 63 m2Réf : E101Plan détaillé
199 000 € 66 m2Réf : C003Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 14/05/2026
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