Haute-Garonne 31
Toulouse - loi LMNP / LMPLe Parc - Résidence Seniors pour investir
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Documentation gratuite
Le Parc - Résidence Seniors
Le Parc - Résidence Seniors
Investissement immobilier neuf Toulouse
Prix à partir de * : 148 600 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Résidence seniors gérée : LE PARC, le choix de la liberté en ville, le placement qui fait la différence. Seniors exigeants, investisseurs avertis, vous cherchez plus qu'une adresse ?
À Toulouse, quartier Palais de Justice, LE PARC marie le rythme urbain et la douceur d'un jardin luxuriant. Ici, chaque logement respire la lumière, chaque terrasse invite à profiter du soleil.
Un parc de 1000 m², la fraîcheur d'un havre de paix au coeur de la ville, vous attend.
Commerces, tramway, métro : tout se rejoint à pied. Au quotidien : climatisation, cuisine aménagée, volets roulants électriques, espaces communs pour partager, se rencontrer, vibrer.
Restaurant, bar, salle de sport, piscine, hammam... Choisissez la convivialité, l'harmonie, la liberté. Un personnel présent chaque jour accueille, accompagne, rassure, et crée le lien avec les professionnels de santé.
LE PARC, c'est la résidence seniors non médicalisée où le bien-être se vit et se ressent. Pour vous, investisseur : statut LMNP, rentabilité 4 %, revenus locatifs défiscalisés, récupération de la TVA, charges déductibles.
Un placement durable, sécurisé, et une satisfaction partagée avec chaque résident. Respirez, investissez, profitez.
À Toulouse, quartier Palais de Justice, LE PARC marie le rythme urbain et la douceur d'un jardin luxuriant. Ici, chaque logement respire la lumière, chaque terrasse invite à profiter du soleil.
Un parc de 1000 m², la fraîcheur d'un havre de paix au coeur de la ville, vous attend.
Commerces, tramway, métro : tout se rejoint à pied. Au quotidien : climatisation, cuisine aménagée, volets roulants électriques, espaces communs pour partager, se rencontrer, vibrer.
Restaurant, bar, salle de sport, piscine, hammam... Choisissez la convivialité, l'harmonie, la liberté. Un personnel présent chaque jour accueille, accompagne, rassure, et crée le lien avec les professionnels de santé.
LE PARC, c'est la résidence seniors non médicalisée où le bien-être se vit et se ressent. Pour vous, investisseur : statut LMNP, rentabilité 4 %, revenus locatifs défiscalisés, récupération de la TVA, charges déductibles.
Un placement durable, sécurisé, et une satisfaction partagée avec chaque résident. Respirez, investissez, profitez.
Loggia, parking, balcon
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat,
RT 2012
Livraison du programme Le Parc - Résidence Seniors à Toulouse : 2ème trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
ICADE PROMOTION
1 Place de l'Europe - 31000 TOULOUSE Métro : Station Compans Cafarelli
31000 TOULOUSE
31000 TOULOUSE
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Icade est un acteur immobilier qui œuvre pour rendre la ville plus agréable à vivre pour chacun.
A la fois foncière (patrimoine au 30/06/2025 de 6,2 Md€ - à 100% et en quote-part des co-entreprises) et promoteur (CA économique 2024 de 1,2 Md€), Icade accompagne partout en France les clients, élus et partenaires qui veulent bâtir dès aujourd’hui la ville que nous voulons pour demain.
Une ville plus respectueuse de la nature, plus en ligne avec nos façons de vivre, de travailler, de nous déplacer.
Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Parc - Résidence Seniors à Toulouse et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 148 600 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 59 440 € | 59 440 € | 59 440 € |
| (Simulation pour un prix de 148 600 €) | ||
| 148 600 € TTC | 25.56 m2 | Étage : 2 | Réf : RS209 | Balcon : 4.75 m2 |
| 157 100 € TTC | 29.16 m2 | Étage : 4 | Réf : RS408 | Balcon : 4.87 m2 |
| 174 500 € TTC | 21.04 m2 | Étage : 3 | Réf : ET304 |
| 179 000 € TTC | 20.96 m2 | Étage : 2 | Réf : ET204 | Balcon : 2.97 m2 |
| 188 500 € TTC | 20.11 m2 | Étage : 5 | Réf : ET502 | Balcon : 4.64 m2 |
| 190 000 € TTC | 22.56 m2 | Étage : 2 | Réf : ET201 | Balcon : 2.86 m2 |
| 195 900 € TTC | 39.41 m2 | Étage : 4 | Réf : 417BI | Loggia : 7.92 m2 |
| 195 900 € TTC | 39.43 m2 | Étage : 3 | Réf : 317BI | Loggia : 7.75 m2 |
| 195 900 € TTC | 40.27 m2 | Étage : 1 | Réf : 117BI | Loggia : 6.47 m2 |
| 195 900 € TTC | 39.38 m2 | Étage : 5 | Réf : 517BI | Loggia : 7.7 m2 |
| 202 700 € TTC | 38.95 m2 | Étage : 1 | Réf : RS120 | Loggia : 6.24 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 207 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 82 800 € | 82 800 € |
| (Simulation pour un prix de 207 000 €) | ||
| 207 000 € TTC | 37.14 m2 | Étage : 4 | Réf : RS410 | Balcon : 2.93 m2 |
| 207 500 € TTC | 36.6 m2 | Étage : 1 | Réf : RS111 | Balcon : 3.91 m2 |
| 208 000 € TTC | 36.66 m2 | Étage : 3 | Réf : RS311 | Balcon : 2.92 m2 |
| 208 500 € TTC | 37.59 m2 | Étage : 1 | Réf : RS104 | Balcon : 3.6 m2 |
| 208 900 € TTC | 37.76 m2 | Étage : 4 | Réf : RS404 | Loggia : 3.81 m2 |
| 210 200 € TTC | 37.93 m2 | Étage : 1 | Réf : RS107 | Balcon : 3.78 m2 |
| 211 400 € TTC | 37.81 m2 | Étage : 1 | Réf : RS105 | Balcon : 4.77 m2 |
| 232 100 € TTC | 37.39 m2 | Étage : 3 | Réf : RS312 | Loggia : 4.7 m2 |
| 241 500 € TTC | 43.87 m2 | Étage : 4 | Réf : RS425 | Loggia : 6.76 m2 |
| 241 500 € TTC | 43.88 m2 | Étage : 2 | Réf : RS225 | Loggia : 6.71 m2 |
| 242 800 € TTC | 44.98 m2 | Étage : 3 | Réf : RS321 | Loggia : 6.74 m2 |
| 243 600 € TTC | 44.69 m2 | Étage : 4 | Réf : RS421 | Loggia : 7.01 m2 |
| 243 600 € TTC | 44.6 m2 | Étage : 2 | Réf : RS221 | Loggia : 7.08 m2 |
| 243 700 € TTC | 44.33 m2 | Étage : 1 | Réf : RS125 | Loggia : 6.45 m2 |
| 244 100 € TTC | 44.18 m2 | Étage : 1 | Réf : RS124 | Loggia : 6.67 m2 |
| 244 100 € TTC | 44.15 m2 | Étage : 3 | Réf : RS324 | Loggia : 6.08 m2 |
| 247 300 € TTC | 44.62 m2 | Étage : 4 | Réf : RS424 | Loggia : 6.79 m2 |
| 247 300 € TTC | 44.58 m2 | Étage : 2 | Réf : RS224 | Loggia : 7.11 m2 |
| 247 600 € TTC / Parking compris | 44.89 m2 | Étage : 1 | Réf : RS123 | Loggia : 6.67 m2 |
| 247 600 € TTC / Parking compris | 44.99 m2 | Étage : 3 | Réf : RS323 | Loggia : 7.1 m2 |
| 247 800 € TTC / Parking compris | 45.02 m2 | Étage : 3 | Réf : RS322 | Loggia : 6.74 m2 |
| 247 800 € TTC / Parking compris | 45.02 m2 | Étage : 1 | Réf : RS122 | Loggia : 6.9 m2 |
| 248 900 € TTC / Parking compris | 45.35 m2 | Étage : 1 | Réf : RS119 | Loggia : 6.26 m2 |
| 248 900 € TTC / Parking compris | 45.42 m2 | Étage : 2 | Réf : RS219 | Loggia : 5.85 m2 |
| 249 900 € TTC / Parking compris | 45.08 m2 | Étage : 4 | Réf : RS423 | Loggia : 7 m2 |
| 249 900 € TTC / Parking compris | 45 m2 | Étage : 2 | Réf : RS222 | Loggia : 6.82 m2 |
| 250 000 € TTC / Parking compris | 45 m2 | Étage : 2 | Réf : RS223 | Loggia : 7.11 m2 |
| 252 800 € TTC / Parking compris | 46.27 m2 | Étage : 1 | Réf : RS118 | Loggia : 6.24 m2 |
| 252 800 € TTC / Parking compris | 46.31 m2 | Étage : 2 | Réf : RS218 | Loggia : 5.83 m2 |
| 252 800 € TTC / Parking compris | 46.29 m2 | Étage : 4 | Réf : RS418 | Loggia : 6.27 m2 |
| 263 700 € TTC / Parking compris | 47.38 m2 | Étage : 3 | Réf : RS302 | Loggia : 12.28 m2 |
| 263 900 € TTC | 47.22 m2 | Étage : 1 | Réf : RS102 | Loggia : 12.2 m2 |
| 264 000 € TTC / Parking compris | 47.37 m2 | Étage : 2 | Réf : RS202 | Loggia : 12.21 m2 |
| 273 300 € TTC / Parking compris | 44.55 m2 | Étage : 5 | Réf : RS521 | Loggia : 7.24 m2 |
| 305 800 € TTC / Parking compris | 55.73 m2 | Étage : 1 | Réf : RS101 | Balcon : 2.41 m2 |
| 311 500 € TTC / Parking compris | 55.57 m2 | Étage : 2 | Réf : RS201 | Balcon : 2.6 m2 |
| 312 300 € TTC / Parking compris | 55.79 m2 | Étage : 4 | Réf : RS401 | Loggia : 2.41 m2 |
| 312 300 € TTC / Parking compris | 55.78 m2 | Étage : 3 | Réf : RS301 | Balcon : 2.61 m2 |
| 312 500 € TTC / Parking compris | 55.78 m2 | Étage : 5 | Réf : RS501 | Loggia : 2.6 m2 |
| 317 600 € TTC / Parking compris | 55.92 m2 | Étage : 5 | Réf : RS517 | Loggia : 8.4 m2 |
| 317 600 € TTC / Parking compris | 55.84 m2 | Étage : 2 | Réf : RS217 | Loggia : 8.58 m2 |
| 317 600 € TTC / Parking compris | 56.84 m2 | Étage : 1 | Réf : RS117 | Loggia : 8.96 m2 |
| 317 600 € TTC / Parking compris | 55.88 m2 | Étage : 3 | Réf : RS317 | Loggia : 8.49 m2 |
| 317 600 € TTC / Parking compris | 55.85 m2 | Étage : 4 | Réf : RS417 | Loggia : 8.94 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 318 200 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 318 200 €) | ||
| 318 200 € TTC / Parking compris | 56.53 m2 | Étage : 4 | Réf : RS416 | Balcon : 4.55 m2 |
| 318 300 € TTC / Parking compris | 56.56 m2 | Étage : 2 | Réf : RS216 | Loggia : 5.12 m2 |
| 318 800 € TTC / Parking compris | 56.22 m2 | Étage : 3 | Réf : RS316 | Loggia : 4.42 m2 |
| 320 100 € TTC / Parking compris | 56.06 m2 | Étage : 1 | Réf : RS116 | Loggia : 4.69 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 12/06/2026
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