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Haute-Garonne 31

Toulouse - loi LMNP / LMPLe Parc pour investir

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Le Parc
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Investissement immobilier neuf Toulouse

Prix à partir de * : 215 500 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Résidence seniors services gérée : la résidence LE PARC incarne l'équilibre parfait entre vie citadine et confort au quotidien 129 appartements du studio au 3 pièces avec terrasses Centre-ville de Toulouse, quartier Palais de Justice Tranquillité en coeur de ville A proximité : commerces, services essentiels, tramway et métro ligne B Logements climatisés, cuisines aménagées et équipées, volets roulants électriques Résidence seniors non médicalisée avec écrin de verdure de 1000m², espace partagé, restaurant, bar, espace d'activités, salle de sport, piscine, hammam Un personnel dédié assure une présence et un accueil quotidien, informe les résidents et sert de liaison auprès des professionnels de santé Statut LMNP : investir avec un dispositif durable et sécurisé (revenus locatifs défiscalisés, récupération de la TVA, charges déductibles) Rentabilité 4%
Loggia, parking, balcon
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat, RT 2012

Livraison du programme Le Parc à Toulouse : 4ème trimestre 2026

« Le Parc » en synthèse

Situé : Toulouse
Surfaces disponibles : 1, 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 215 500 €
NF Habitat, RT 2012
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
1 Place de l'Europe - 31000 TOULOUSE Métro : Station Compans Cafarelli
31000 TOULOUSE
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Parc à Toulouse et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 215 500 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €86 200 €
(Simulation pour un prix de 215 500 €)
215 500 € TTC40.75 m2Étage : 4Réf : 417BILoggia : 7.88 m2  Plan détaillé
215 500 € TTC40.77 m2Étage : 5Réf : 517BILoggia : 7.68 m2  Plan détaillé
215 500 € TTC40.75 m2Étage : 3Réf : 317BILoggia : 7.73 m2  Plan détaillé
215 500 € TTC41.16 m2Étage : 1Réf : 117BILoggia : 6.45 m2  Plan détaillé
223 000 € TTC38.69 m2Étage : 1Réf : RS120Loggia : 6.31 m2  Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 224 800 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €89 920 €
(Simulation pour un prix de 224 800 €)
224 800 € TTC37.3 m2Étage : 1Réf : RS115Loggia : 4.57 m2  Plan détaillé
227 700 € TTC37.44 m2Étage : 4Réf : RS411Balcon : 2.93 m2  Plan détaillé
228 300 € TTC37.26 m2Étage : 1Réf : RS111Balcon : 3.9 m2  Plan détaillé
228 700 € TTC37.76 m2Étage : 2Réf : RS205Balcon : 3.67 m2  Plan détaillé
229 100 € TTC37.95 m2Étage : 2Réf : RS203Balcon : 3.66 m2  Plan détaillé
229 300 € TTC37.99 m2Étage : 1Réf : RS104Balcon : 2.96 m2  Plan détaillé
229 900 € TTC38.1 m2Étage : 3Réf : RS306Balcon : 3.9 m2  Plan détaillé
231 200 € TTC38.22 m2Étage : 2Réf : RS207Balcon : 3.9 m2  Plan détaillé
231 300 € TTC38.22 m2Étage : 1Réf : RS107Balcon : 3.9 m2  Plan détaillé
231 300 € TTC38.23 m2Étage : 3Réf : RS307Balcon : 2.91 m2  Plan détaillé
232 600 € TTC38.45 m2Étage : 1Réf : RS105Balcon : 3.9 m2  Plan détaillé
255 400 € TTC38.01 m2Étage : 5Réf : RS512Loggia : 4.7 m2  Plan détaillé
255 900 € TTC37.73 m2Étage : 1Réf : RS112Loggia : 4.45 m2  Plan détaillé
257 200 € TTC37.3 m2Étage : 2Réf : RS212Loggia : 4.1 m2  Plan détaillé
257 200 € TTC37.4 m2Étage : 4Réf : RS412Balcon : 4.3 m2  Plan détaillé
267 900 € TTC44.37 m2Étage : 4Réf : RS421Loggia : 6.9 m2  Plan détaillé
268 000 € TTC44.38 m2Étage : 2Réf : RS221Loggia : 6.87 m2  Plan détaillé
268 100 € TTC44.4 m2Étage : 1Réf : RS125Loggia : 6.54 m2  Plan détaillé
268 500 € TTC44.47 m2Étage : 1Réf : RS124Loggia : 6.86 m2  Plan détaillé
268 500 € TTC44.47 m2Étage : 3Réf : RS324Loggia : 6.86 m2  Plan détaillé
272 100 € TTC45.06 m2Étage : 2Réf : RS224Loggia : 6.87 m2  Plan détaillé
272 100 € TTC45.06 m2Étage : 4Réf : RS424Loggia : 6.9 m2  Plan détaillé
272 300 € TTC / Parking compris45.1 m2Étage : 1Réf : RS123Loggia : 6.86 m2  Plan détaillé
272 400 € TTC / Parking compris45.11 m2Étage : 3Réf : RS323Loggia : 6.86 m2  Plan détaillé
272 500 € TTC / Parking compris45.14 m2Étage : 1Réf : RS122Loggia : 6.86 m2  Plan détaillé
272 500 € TTC / Parking compris45.14 m2Étage : 3Réf : RS322Loggia : 6.86 m2  Plan détaillé
273 300 € TTC / Parking compris45.26 m2Étage : 5Réf : RS521Loggia : 6.87 m2  Plan détaillé
273 800 € TTC / Parking compris45.35 m2Étage : 3Réf : RS319Loggia : 5.82 m2  Plan détaillé
273 800 € TTC / Parking compris45.35 m2Étage : 1Réf : RS119Loggia : 5.82 m2  Plan détaillé
273 800 € TTC / Parking compris45.35 m2Étage : 2Réf : RS219Loggia : 5.82 m2  Plan détaillé
274 500 € TTC / Parking compris44.47 m2Étage : 5Réf : RS523Loggia : 6.86 m2  Plan détaillé
274 800 € TTC / Parking compris45.52 m2Étage : 4Réf : RS422Loggia : 6.9 m2  Plan détaillé
274 900 € TTC / Parking compris45.53 m2Étage : 2Réf : RS222Loggia : 6.87 m2  Plan détaillé
274 900 € TTC / Parking compris45.53 m2Étage : 4Réf : RS423Loggia : 6.9 m2  Plan détaillé
275 000 € TTC / Parking compris45.54 m2Étage : 2Réf : RS223Loggia : 6.87 m2  Plan détaillé
278 000 € TTC / Parking compris46.05 m2Étage : 2Réf : RS218Loggia : 5.81 m2  Plan détaillé
278 000 € TTC / Parking compris46.05 m2Étage : 1Réf : RS118Loggia : 5.81 m2  Plan détaillé
278 000 € TTC / Parking compris46.05 m2Étage : 3Réf : RS318Loggia : 5.81 m2  Plan détaillé
290 300 € TTC48.31 m2Étage : 1Réf : RS102Loggia : 12.29 m2  Plan détaillé
290 400 € TTC / Parking compris48.47 m2Étage : 2Réf : RS202Loggia : 12.3 m2  Plan détaillé
336 400 € TTC / Parking compris56.92 m2Étage : 1Réf : RS101Balcon : 2.63 m2  Plan détaillé
342 700 € TTC / Parking compris56.77 m2Étage : 2Réf : RS201Balcon : 2.62 m2  Plan détaillé
343 500 € TTC / Parking compris56.9 m2Étage : 4Réf : RS401Loggia : 2.62 m2  Plan détaillé
343 700 € TTC / Parking compris56.93 m2Étage : 5Réf : RS501Loggia : 2.6 m2  Plan détaillé
349 400 € TTC / Parking compris56.24 m2Étage : 5Réf : RS517Loggia : 8.37 m2  Plan détaillé
349 400 € TTC / Parking compris56.18 m2Étage : 2Réf : RS217Loggia : 8.32 m2  Plan détaillé
349 400 € TTC / Parking compris56.2 m2Étage : 3Réf : RS317Loggia : 8.28 m2  Plan détaillé
349 400 € TTC / Parking compris57.03 m2Étage : 1Réf : RS117Loggia : 8.74 m2  Plan détaillé
349 400 € TTC / Parking compris56.22 m2Étage : 4Réf : RS417Loggia : 8.87 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 350 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 350 000 €)
350 000 € TTC / Parking compris34.54 m2Étage : 4Réf : RS416Balcon : 4.55 m2  Plan détaillé
350 200 € TTC / Parking compris56.89 m2Étage : 2Réf : RS216Loggia : 5.12 m2  Plan détaillé
350 700 € TTC / Parking compris56.72 m2Étage : 3Réf : RS316Loggia : 4.42 m2  Plan détaillé
352 100 € TTC / Parking compris56.89 m2Étage : 1Réf : RS116Loggia : 4.47 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 04/07/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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