Haute-Garonne 31
Toulouse - loi LMNP / LMPLe Parc pour investir
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Documentation gratuite
Le Parc
Le Parc
Investissement immobilier neuf Toulouse
Prix à partir de * : 147 100 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Les lots de la résidence Student Park sont en TVA 20% Les prix des lots de la résidence séniors (RSS) sont en TVA 0% (avec portage de TVA). Pour les personnes souhaitant acheter en résidence principale, le prix devra être ajusté avec une TVA de 20% Au coeur de Toulouse, au sein du quartier prisé Palais de Justice, découvrez cette adresse unique, accessible à tous en résidence principale ou en investissement. La résidence Le Parc offre tous les services et commodités nécessaires pour un investissement responsable ou pour vivre dans un cadre privilégié. A proximité des commerces et services, les déplacements quotidiens sont facilités avec la ligne T1 du tramway, et la ligne B du métro Palais de Justice à quelques minutes à pied. Ses 183 appartements du studio au 3 pièces, sont répartis en deux bâtiments séparés par deux halls d'entrée, avec une résidence libre ouverte à tous et une résidence séniors non médicalisée. Cette nouvelle adresse est entièrement dédiée aux besoins et au bien-être de ses résidents : en son coeur, 1 000m2 d'espaces verts forment un parc intimiste et paisible 1.200m2 d'espaces communs dédiés aux seniors afin de favoriser les rencontres et l'épanouissement : restaurant avec chef, bar, salle de gym, piscine, hammam, espace d'activités, rooftop un espace de coworking une laverie et un local vélos
Cette résidence vous donne également la possibilité d'investir en LMNP (location meublée non professionnelle) avec ses avantages : des revenus locatifs défiscalisés la récupération de la TVA des charges déductibles
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur les logements ou sur la LMNP.
Cette résidence vous donne également la possibilité d'investir en LMNP (location meublée non professionnelle) avec ses avantages : des revenus locatifs défiscalisés la récupération de la TVA des charges déductibles
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Balcon, loggia, parking
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat,
RT 2012
Livraison du programme Le Parc à Toulouse : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
ICADE PROMOTION
1 Place de l'Europe - 31000 TOULOUSE Métro : Station Compans Cafarelli
31000 TOULOUSE
31000 TOULOUSE
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Parc à Toulouse et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 147 100 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 58 840 € | 58 840 € | 58 840 € |
| (Simulation pour un prix de 147 100 €) | ||
| 147 100 € TTC | 22.06 m2 | Étage : 4 | Réf : ET407 | Balcon : 5.49 m2 |
| 181 400 € TTC | 27.58 m2 | Étage : 4 | Réf : RS409 | Balcon : 2.92 m2 |
| 190 000 € TTC | 24.41 m2 | Étage : 2 | Réf : ET201 | Balcon : 2.86 m2 |
| 220 500 € TTC | 41.16 m2 | Étage : 2 | Réf : 217BI | Loggia : 7.65 m2 |
| 220 500 € TTC | 40.75 m2 | Étage : 3 | Réf : 317BI | Loggia : 7.73 m2 |
| 220 500 € TTC | 40.75 m2 | Étage : 4 | Réf : 417BI | Loggia : 7.88 m2 |
| 220 500 € TTC | 40.77 m2 | Étage : 5 | Réf : 517BI | Loggia : 7.68 m2 |
| 220 500 € TTC | 41.16 m2 | Étage : 1 | Réf : 117BI | Loggia : 6.45 m2 |
| 228 100 € TTC | 38.69 m2 | Étage : 1 | Réf : RS120 | Loggia : 6.31 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 228 300 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 91 320 € |
| (Simulation pour un prix de 228 300 €) | ||
| 228 300 € TTC | 36.25 m2 | Étage : 1 | Réf : RS110 | Balcon : 2.92 m2 |
| 228 800 € TTC | 37.03 m2 | Étage : 1 | Réf : RS114 | Loggia : 4.65 m2 |
| 230 000 € TTC | 37.3 m2 | Étage : 1 | Réf : RS115 | Loggia : 4.57 m2 |
| 232 600 € TTC | 37.38 m2 | Étage : 2 | Réf : RS211 | Balcon : 3.9 m2 |
| 232 900 € TTC | 37.44 m2 | Étage : 4 | Réf : RS411 | Balcon : 2.93 m2 |
| 233 600 € TTC | 37.26 m2 | Étage : 1 | Réf : RS111 | Balcon : 3.9 m2 |
| 234 000 € TTC | 37.76 m2 | Étage : 2 | Réf : RS205 | Balcon : 3.67 m2 |
| 234 400 € TTC | 37.95 m2 | Étage : 2 | Réf : RS203 | Balcon : 3.66 m2 |
| 234 400 € TTC | 37.95 m2 | Étage : 1 | Réf : RS106 | Balcon : 2.92 m2 |
| 234 600 € TTC | 37.99 m2 | Étage : 1 | Réf : RS104 | Balcon : 2.96 m2 |
| 235 100 € TTC | 38 m2 | Étage : 2 | Réf : RS204 | Balcon : 2.91 m2 |
| 235 200 € TTC | 38.1 m2 | Étage : 3 | Réf : RS306 | Balcon : 3.9 m2 |
| 236 500 € TTC | 38.22 m2 | Étage : 2 | Réf : RS207 | Balcon : 3.9 m2 |
| 236 600 € TTC | 38.22 m2 | Étage : 1 | Réf : RS107 | Balcon : 3.9 m2 |
| 236 600 € TTC | 38.23 m2 | Étage : 3 | Réf : RS307 | Balcon : 2.91 m2 |
| 237 400 € TTC | 38.07 m2 | Étage : 1 | Réf : RS103 | Balcon : 3.9 m2 |
| 237 900 € TTC | 38.45 m2 | Étage : 1 | Réf : RS105 | Balcon : 3.9 m2 |
| 246 700 € TTC | 36.67 m2 | Étage : 3 | Réf : RS310 | Balcon : 3.91 m2 |
| 273 800 € TTC | 44.33 m2 | Étage : 1 | Réf : RS121 | Loggia : 6.87 m2 |
| 273 900 € TTC | 44.35 m2 | Étage : 3 | Réf : RS325 | Loggia : 6.51 m2 |
| 274 100 € TTC | 44.37 m2 | Étage : 4 | Réf : RS421 | Loggia : 6.9 m2 |
| 274 300 € TTC | 44.4 m2 | Étage : 1 | Réf : RS125 | Loggia : 6.54 m2 |
| 274 700 € TTC | 44.47 m2 | Étage : 3 | Réf : RS324 | Loggia : 6.86 m2 |
| 274 700 € TTC | 44.47 m2 | Étage : 1 | Réf : RS124 | Loggia : 6.86 m2 |
| 278 300 € TTC | 45.06 m2 | Étage : 2 | Réf : RS224 | Loggia : 6.87 m2 |
| 278 300 € TTC | 45.06 m2 | Étage : 4 | Réf : RS424 | Loggia : 6.9 m2 |
| 278 600 € TTC / Parking compris | 45.1 m2 | Étage : 1 | Réf : RS123 | Loggia : 6.86 m2 |
| 278 600 € TTC / Parking compris | 45.11 m2 | Étage : 3 | Réf : RS323 | Loggia : 6.86 m2 |
| 278 800 € TTC / Parking compris | 45.14 m2 | Étage : 1 | Réf : RS122 | Loggia : 6.86 m2 |
| 278 800 € TTC / Parking compris | 45.14 m2 | Étage : 3 | Réf : RS322 | Loggia : 6.86 m2 |
| 279 600 € TTC / Parking compris | 45.26 m2 | Étage : 5 | Réf : RS521 | Loggia : 6.87 m2 |
| 280 100 € TTC / Parking compris | 45.35 m2 | Étage : 1 | Réf : RS119 | Loggia : 5.82 m2 |
| 280 100 € TTC / Parking compris | 45.35 m2 | Étage : 2 | Réf : RS219 | Loggia : 5.82 m2 |
| 280 100 € TTC / Parking compris | 45.35 m2 | Étage : 3 | Réf : RS319 | Loggia : 5.82 m2 |
| 280 900 € TTC / Parking compris | 44.47 m2 | Étage : 5 | Réf : RS523 | Loggia : 6.86 m2 |
| 281 200 € TTC / Parking compris | 45.52 m2 | Étage : 4 | Réf : RS422 | Loggia : 6.9 m2 |
| 281 200 € TTC / Parking compris | 45.53 m2 | Étage : 2 | Réf : RS222 | Loggia : 6.87 m2 |
| 281 200 € TTC / Parking compris | 45.53 m2 | Étage : 4 | Réf : RS423 | Loggia : 6.9 m2 |
| 281 300 € TTC / Parking compris | 45.54 m2 | Étage : 2 | Réf : RS223 | Loggia : 6.87 m2 |
| 284 400 € TTC / Parking compris | 46.05 m2 | Étage : 2 | Réf : RS218 | Loggia : 5.81 m2 |
| 284 400 € TTC / Parking compris | 46.05 m2 | Étage : 3 | Réf : RS318 | Loggia : 5.81 m2 |
| 284 400 € TTC / Parking compris | 46.05 m2 | Étage : 1 | Réf : RS118 | Loggia : 5.81 m2 |
| 297 000 € TTC | 48.31 m2 | Étage : 1 | Réf : RS102 | Loggia : 12.29 m2 |
| 297 000 € TTC / Parking compris | 48.47 m2 | Étage : 2 | Réf : RS202 | Loggia : 12.3 m2 |
| 344 200 € TTC / Parking compris | 56.92 m2 | Étage : 1 | Réf : RS101 | Balcon : 2.63 m2 |
| 350 600 € TTC / Parking compris | 56.77 m2 | Étage : 2 | Réf : RS201 | Balcon : 2.62 m2 |
| 351 400 € TTC / Parking compris | 56.9 m2 | Étage : 4 | Réf : RS401 | Loggia : 2.62 m2 |
| 351 600 € TTC / Parking compris | 56.93 m2 | Étage : 5 | Réf : RS501 | Loggia : 2.6 m2 |
| 357 400 € TTC / Parking compris | 57.03 m2 | Étage : 1 | Réf : RS117 | Loggia : 8.74 m2 |
| 357 400 € TTC / Parking compris | 56.18 m2 | Étage : 2 | Réf : RS217 | Loggia : 8.32 m2 |
| 357 400 € TTC / Parking compris | 56.2 m2 | Étage : 3 | Réf : RS317 | Loggia : 8.28 m2 |
| 357 400 € TTC / Parking compris | 56.22 m2 | Étage : 4 | Réf : RS417 | Loggia : 8.87 m2 |
| 357 400 € TTC / Parking compris | 56.24 m2 | Étage : 5 | Réf : RS517 | Loggia : 8.37 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 350 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 350 000 €) | ||
| 350 000 € TTC / Parking compris | 34.54 m2 | Étage : 4 | Réf : RS416 | Balcon : 4.55 m2 |
| 350 200 € TTC / Parking compris | 56.89 m2 | Étage : 2 | Réf : RS216 | Loggia : 5.12 m2 |
| 350 700 € TTC / Parking compris | 56.72 m2 | Étage : 3 | Réf : RS316 | Loggia : 4.42 m2 |
| 352 100 € TTC / Parking compris | 56.89 m2 | Étage : 1 | Réf : RS116 | Loggia : 4.47 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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