Haute-Garonne 31
Toulouse - loi LMNP / LMPLe Parc pour investir
Nouvelle réalisation
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Le Parc
Le Parc
Investissement immobilier neuf Toulouse
Prix à partir de * : 157 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Les lots de la résidence Student Park sont en TVA 20% Les lots de la résidence séniors sont en TVA 0% avec portage de TVA Au coeur de Toulouse, au sein du quartier prisé Palais de Justice, découvrez cette adresse unique, accessible à tous en résidence principale ou en investissement. La résidence Le Parc offre tous les services et commodités nécessaires pour un investissement responsable ou pour vivre dans un cadre privilégié. A proximité des commerces et services, les déplacements quotidiens sont facilités avec la ligne T1 du tramway, et la ligne B du métro Palais de Justice à quelques minutes à pied. Ses 183 appartements du studio au 3 pièces, sont répartis en deux bâtiments séparés par deux halls d'entrée, avec une résidence libre ouverte à tous et une résidence séniors non médicalisée. Cette nouvelle adresse est entièrement dédiée aux besoins et au bien-être de ses résidents : en son coeur, 1 000m2 d'espaces verts forment un parc intimiste et paisible 1.200m2 d'espaces communs dédiés aux seniors afin de favoriser les rencontres et l'épanouissement : restaurant avec chef, bar, salle de gym, piscine, hammam, espace d'activités, rooftop un espace de coworking une laverie et un local vélos Cette résidence vous donne également la possibilité d'investir en LMNP (location meublée non professionnelle) avec ses avantages : des revenus locatifs défiscalisés la récupération de la TVA des charges déductibles N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur les logements ou sur la LMNP.
Loggia, parking, balcon
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat,
RT 2012
Livraison du programme Le Parc à Toulouse : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
ICADE PROMOTION
1 Place de l'Europe - 31000 TOULOUSE Métro : Station Compans Cafarelli
31000 TOULOUSE
31000 TOULOUSE
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Parc à Toulouse et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 157 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 62 800 € | 62 800 € |
| (Simulation pour un prix de 157 000 €) | ||
| 157 000 € TTC | 17.97 m2 | Étage : 4 | Réf : ET406 |
| 170 500 € TTC | 21.53 m2 | Étage : 2 | Réf : ET202 |
| 173 500 € TTC | 21.49 m2 | Étage : 1 | Réf : ET102 | Balcon : 3.9 m2 |
| 178 000 € TTC | 21.41 m2 | Étage : 3 | Réf : ET302 | Balcon : 2.87 m2 |
| 179 500 € TTC | 24.41 m2 | Étage : 1 | Réf : ET101 | Balcon : 2.92 m2 |
| 210 300 € TTC | 41.16 m2 | Étage : 2 | Réf : 217BI | Loggia : 7.65 m2 |
| 210 300 € TTC | 40.77 m2 | Étage : 5 | Réf : 517BI | Loggia : 7.68 m2 |
| 210 300 € TTC | 41.16 m2 | Étage : 1 | Réf : 117BI | Loggia : 6.45 m2 |
| 210 300 € TTC | 40.75 m2 | Étage : 4 | Réf : 417BI | Loggia : 7.88 m2 |
| 210 300 € TTC | 40.75 m2 | Étage : 3 | Réf : 317BI | Loggia : 7.73 m2 |
| 217 600 € TTC | 37.77 m2 | Étage : 1 | Réf : RS120 | Loggia : 5.81 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 217 700 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 87 080 € |
| (Simulation pour un prix de 217 700 €) | ||
| 217 700 € TTC | 36.96 m2 | Étage : 1 | Réf : RS110 | Balcon : 2.92 m2 |
| 219 300 € TTC | 37.23 m2 | Étage : 1 | Réf : RS115 | Loggia : 4.76 m2 |
| 221 800 € TTC | 37.65 m2 | Étage : 2 | Réf : RS211 | Balcon : 3.9 m2 |
| 222 100 € TTC | 37.71 m2 | Étage : 4 | Réf : RS411 | Balcon : 2.93 m2 |
| 222 700 € TTC | 37.81 m2 | Étage : 1 | Réf : RS111 | Balcon : 3.9 m2 |
| 223 100 € TTC | 37.88 m2 | Étage : 2 | Réf : RS205 | Balcon : 3.67 m2 |
| 223 600 € TTC | 37.95 m2 | Étage : 1 | Réf : RS106 | Balcon : 2.92 m2 |
| 223 600 € TTC | 37.95 m2 | Étage : 2 | Réf : RS203 | Balcon : 3.66 m2 |
| 223 700 € TTC | 37.98 m2 | Étage : 1 | Réf : RS104 | Balcon : 2.96 m2 |
| 224 200 € TTC | 38.06 m2 | Étage : 2 | Réf : RS204 | Balcon : 2.91 m2 |
| 224 300 € TTC | 38.07 m2 | Étage : 3 | Réf : RS306 | Balcon : 3.9 m2 |
| 225 600 € TTC | 38.29 m2 | Étage : 2 | Réf : RS207 | Balcon : 3.9 m2 |
| 225 600 € TTC | 38.3 m2 | Étage : 3 | Réf : RS307 | Balcon : 2.91 m2 |
| 225 600 € TTC | 38.3 m2 | Étage : 1 | Réf : RS107 | Balcon : 3.9 m2 |
| 226 400 € TTC | 38.43 m2 | Étage : 1 | Réf : RS103 | Balcon : 3.9 m2 |
| 226 900 € TTC | 38.52 m2 | Étage : 1 | Réf : RS105 | Balcon : 3.9 m2 |
| 261 100 € TTC | 44.33 m2 | Étage : 1 | Réf : RS121 | Loggia : 6.87 m2 |
| 261 200 € TTC | 44.35 m2 | Étage : 3 | Réf : RS325 | Loggia : 6.51 m2 |
| 261 400 € TTC | 44.37 m2 | Étage : 4 | Réf : RS421 | Loggia : 6.9 m2 |
| 261 500 € TTC | 44.4 m2 | Étage : 1 | Réf : RS125 | Loggia : 6.54 m2 |
| 262 000 € TTC | 44.47 m2 | Étage : 3 | Réf : RS324 | Loggia : 6.86 m2 |
| 262 000 € TTC | 44.47 m2 | Étage : 1 | Réf : RS124 | Loggia : 6.86 m2 |
| 265 400 € TTC | 45.06 m2 | Étage : 4 | Réf : RS424 | Loggia : 6.9 m2 |
| 265 400 € TTC | 45.06 m2 | Étage : 2 | Réf : RS224 | Loggia : 6.87 m2 |
| 265 700 € TTC / Parking compris | 45.1 m2 | Étage : 1 | Réf : RS123 | Loggia : 6.86 m2 |
| 265 700 € TTC / Parking compris | 45.11 m2 | Étage : 3 | Réf : RS323 | Loggia : 6.86 m2 |
| 265 900 € TTC / Parking compris | 45.14 m2 | Étage : 1 | Réf : RS122 | Loggia : 6.86 m2 |
| 265 900 € TTC / Parking compris | 45.14 m2 | Étage : 3 | Réf : RS322 | Loggia : 6.86 m2 |
| 266 600 € TTC / Parking compris | 45.26 m2 | Étage : 5 | Réf : RS521 | Loggia : 6.87 m2 |
| 267 100 € TTC / Parking compris | 45.35 m2 | Étage : 2 | Réf : RS219 | Loggia : 5.82 m2 |
| 267 100 € TTC / Parking compris | 45.35 m2 | Étage : 3 | Réf : RS319 | Loggia : 5.82 m2 |
| 267 100 € TTC / Parking compris | 45.35 m2 | Étage : 1 | Réf : RS119 | Loggia : 5.82 m2 |
| 267 800 € TTC / Parking compris | 44.47 m2 | Étage : 5 | Réf : RS523 | Loggia : 6.86 m2 |
| 268 100 € TTC / Parking compris | 45.52 m2 | Étage : 4 | Réf : RS422 | Loggia : 6.9 m2 |
| 268 200 € TTC / Parking compris | 45.53 m2 | Étage : 4 | Réf : RS423 | Loggia : 6.9 m2 |
| 268 200 € TTC / Parking compris | 45.53 m2 | Étage : 2 | Réf : RS222 | Loggia : 6.87 m2 |
| 268 300 € TTC / Parking compris | 45.54 m2 | Étage : 2 | Réf : RS223 | Loggia : 6.87 m2 |
| 271 300 € TTC / Parking compris | 46.05 m2 | Étage : 1 | Réf : RS118 | Loggia : 5.81 m2 |
| 271 300 € TTC / Parking compris | 46.05 m2 | Étage : 2 | Réf : RS218 | Loggia : 5.81 m2 |
| 271 300 € TTC / Parking compris | 46.05 m2 | Étage : 3 | Réf : RS318 | Loggia : 5.81 m2 |
| 283 200 € TTC | 48.08 m2 | Étage : 1 | Réf : RS102 | Loggia : 12.29 m2 |
| 283 300 € TTC / Parking compris | 48.09 m2 | Étage : 2 | Réf : RS202 | Loggia : 12.3 m2 |
| 328 200 € TTC / Parking compris | 56.76 m2 | Étage : 1 | Réf : RS101 | Balcon : 2.63 m2 |
| 334 300 € TTC / Parking compris | 56.77 m2 | Étage : 2 | Réf : RS201 | Balcon : 2.62 m2 |
| 335 200 € TTC / Parking compris | 56.89 m2 | Étage : 4 | Réf : RS401 | Loggia : 2.62 m2 |
| 335 300 € TTC / Parking compris | 56.93 m2 | Étage : 5 | Réf : RS501 | Loggia : 2.6 m2 |
| 340 900 € TTC / Parking compris | 56.22 m2 | Étage : 4 | Réf : RS417 | Loggia : 8.87 m2 |
| 340 900 € TTC / Parking compris | 56.24 m2 | Étage : 5 | Réf : RS517 | Loggia : 8.37 m2 |
| 340 900 € TTC / Parking compris | 56.2 m2 | Étage : 3 | Réf : RS317 | Loggia : 8.28 m2 |
| 340 900 € TTC / Parking compris | 56.18 m2 | Étage : 2 | Réf : RS217 | Loggia : 8.32 m2 |
| 340 900 € TTC / Parking compris | 57.03 m2 | Étage : 1 | Réf : RS117 | Loggia : 8.74 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 334 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 334 000 €) | ||
| 334 000 € TTC / Parking compris | 56.61 m2 | Étage : 4 | Réf : RS416 | Balcon : 4.42 m2 |
| 334 100 € TTC / Parking compris | 56.64 m2 | Étage : 2 | Réf : RS216 | Loggia : 4.61 m2 |
| 334 600 € TTC / Parking compris | 56.74 m2 | Étage : 3 | Réf : RS316 | Loggia : 4.62 m2 |
| 336 000 € TTC / Parking compris | 56.97 m2 | Étage : 1 | Réf : RS116 | Loggia : 4.68 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 08/09/2024
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