Haute-Garonne 31
Toulouse - loi LMNP / LMPLe Parc pour investir
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Le Parc
Le Parc
Investissement immobilier neuf Toulouse
Prix à partir de * : 195 900 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Résidence seniors services gérée : la résidence LE PARC incarne l'équilibre parfait entre vie citadine et confort au quotidien 129 appartements du studio au 3 pièces avec terrasses Centre-ville de Toulouse, quartier Palais de Justice Tranquillité en coeur de ville A proximité : commerces, services essentiels, tramway et métro ligne B Logements climatisés, cuisines aménagées et équipées, volets roulants électriques Résidence seniors non médicalisée avec écrin de verdure de 1000m², espace partagé, restaurant, bar, espace d'activités, salle de sport, piscine, hammam Un personnel dédié assure une présence et un accueil quotidien, informe les résidents et sert de liaison auprès des professionnels de santé Statut LMNP : investir avec un dispositif durable et sécurisé (revenus locatifs défiscalisés, récupération de la TVA, charges déductibles) Rentabilité 4%
Loggia, parking, balcon
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat,
RT 2012
Livraison du programme Le Parc à Toulouse : 4ème trimestre 2026
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ICADE PROMOTION
1 Place de l'Europe - 31000 TOULOUSE Métro : Station Compans Cafarelli
31000 TOULOUSE
31000 TOULOUSE
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Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Parc à Toulouse et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 195 900 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 78 360 € | 78 360 € |
| (Simulation pour un prix de 195 900 €) | ||
| 195 900 € TTC | 40.77 m2 | Étage : 5 | Réf : 517BI | Loggia : 7.68 m2 |
| 195 900 € TTC | 41.16 m2 | Étage : 1 | Réf : 117BI | Loggia : 6.45 m2 |
| 195 900 € TTC | 40.75 m2 | Étage : 4 | Réf : 417BI | Loggia : 7.88 m2 |
| 195 900 € TTC | 40.75 m2 | Étage : 3 | Réf : 317BI | Loggia : 7.73 m2 |
| 202 700 € TTC | 38.69 m2 | Étage : 1 | Réf : RS120 | Loggia : 6.31 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 232 600 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 93 040 € |
| (Simulation pour un prix de 232 600 €) | ||
| 232 600 € TTC | 37.73 m2 | Étage : 1 | Réf : RS112 | Loggia : 4.45 m2 |
| 241 500 € TTC | 44 m2 | Étage : 2 | Réf : RS225 | Loggia : 6.89 m2 |
| 241 500 € TTC | 44 m2 | Étage : 4 | Réf : RS425 | Loggia : 6.89 m2 |
| 242 800 € TTC | 44.24 m2 | Étage : 3 | Réf : RS321 | Loggia : 6.87 m2 |
| 243 600 € TTC | 44.38 m2 | Étage : 2 | Réf : RS221 | Loggia : 6.87 m2 |
| 243 600 € TTC | 44.37 m2 | Étage : 4 | Réf : RS421 | Loggia : 6.9 m2 |
| 243 700 € TTC | 44.4 m2 | Étage : 1 | Réf : RS125 | Loggia : 6.54 m2 |
| 244 100 € TTC | 44.47 m2 | Étage : 1 | Réf : RS124 | Loggia : 6.86 m2 |
| 244 100 € TTC | 44.47 m2 | Étage : 3 | Réf : RS324 | Loggia : 6.86 m2 |
| 247 300 € TTC | 45.06 m2 | Étage : 2 | Réf : RS224 | Loggia : 6.87 m2 |
| 247 300 € TTC | 45.06 m2 | Étage : 4 | Réf : RS424 | Loggia : 6.9 m2 |
| 247 600 € TTC / Parking compris | 45.1 m2 | Étage : 1 | Réf : RS123 | Loggia : 6.86 m2 |
| 247 800 € TTC / Parking compris | 45.14 m2 | Étage : 1 | Réf : RS122 | Loggia : 6.86 m2 |
| 248 900 € TTC / Parking compris | 45.35 m2 | Étage : 1 | Réf : RS119 | Loggia : 5.82 m2 |
| 248 900 € TTC / Parking compris | 45.35 m2 | Étage : 2 | Réf : RS219 | Loggia : 5.82 m2 |
| 249 900 € TTC / Parking compris | 45.53 m2 | Étage : 2 | Réf : RS222 | Loggia : 6.87 m2 |
| 250 000 € TTC / Parking compris | 45.54 m2 | Étage : 2 | Réf : RS223 | Loggia : 6.87 m2 |
| 252 800 € TTC / Parking compris | 46.05 m2 | Étage : 1 | Réf : RS118 | Loggia : 5.81 m2 |
| 252 800 € TTC / Parking compris | 46.05 m2 | Étage : 2 | Réf : RS218 | Loggia : 5.81 m2 |
| 252 800 € TTC / Parking compris | 46.05 m2 | Étage : 3 | Réf : RS318 | Loggia : 5.81 m2 |
| 263 900 € TTC | 48.31 m2 | Étage : 1 | Réf : RS102 | Loggia : 12.29 m2 |
| 264 000 € TTC / Parking compris | 48.47 m2 | Étage : 2 | Réf : RS202 | Loggia : 12.3 m2 |
| 305 800 € TTC / Parking compris | 56.92 m2 | Étage : 1 | Réf : RS101 | Balcon : 2.63 m2 |
| 311 500 € TTC / Parking compris | 56.77 m2 | Étage : 2 | Réf : RS201 | Balcon : 2.62 m2 |
| 312 300 € TTC / Parking compris | 56.9 m2 | Étage : 3 | Réf : RS301 | Balcon : 2.62 m2 |
| 312 300 € TTC / Parking compris | 56.9 m2 | Étage : 4 | Réf : RS401 | Loggia : 2.62 m2 |
| 312 500 € TTC / Parking compris | 56.93 m2 | Étage : 5 | Réf : RS501 | Loggia : 2.6 m2 |
| 317 600 € TTC / Parking compris | 57.03 m2 | Étage : 1 | Réf : RS117 | Loggia : 8.74 m2 |
| 317 600 € TTC / Parking compris | 56.18 m2 | Étage : 2 | Réf : RS217 | Loggia : 8.32 m2 |
| 317 600 € TTC / Parking compris | 56.2 m2 | Étage : 3 | Réf : RS317 | Loggia : 8.28 m2 |
| 317 600 € TTC / Parking compris | 56.22 m2 | Étage : 4 | Réf : RS417 | Loggia : 8.87 m2 |
| 317 600 € TTC / Parking compris | 56.24 m2 | Étage : 5 | Réf : RS517 | Loggia : 8.37 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 318 200 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 318 200 €) | ||
| 318 200 € TTC / Parking compris | 34.54 m2 | Étage : 4 | Réf : RS416 | Balcon : 4.55 m2 |
| 318 300 € TTC / Parking compris | 56.89 m2 | Étage : 2 | Réf : RS216 | Loggia : 5.12 m2 |
| 318 800 € TTC / Parking compris | 56.72 m2 | Étage : 3 | Réf : RS316 | Loggia : 4.42 m2 |
| 318 900 € TTC / Parking compris | 56.75 m2 | Étage : 5 | Réf : RS516 | Loggia : 4.35 m2 |
| 320 100 € TTC / Parking compris | 56.89 m2 | Étage : 1 | Réf : RS116 | Loggia : 4.47 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 26/11/2025
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