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Le plus court chemin pour habiter ou investir dans un logement neuf écohabitat

Haute-Savoie 74

Valleiry Le Clos des Arts

Lancement commercial
Prix à partir de * : 230 000 €
Résidence à taille humaine, LE CLOS DES ARTS se compose d'un bâtiment unique aux accents contemporains. Tout en jouant avec les volumes, la conception respecte son environnement et les codes architecturaux typiques du village.

L'habillage des façades privilégie le bois et les teintes naturelles dans une élégante sobriété. Les garde-corps marient des éléments de serrurerie laqués et le métal découpé, participant à la singularité du bâtiment.

LE CLOS DES ARTS bénéficie d'un espace végétal paysager valorisant les essences locales. Dévoilant une grande variété d'arbres et doté d'une aire de compostage collectif, le jardin compte parmi les nombreux atouts d'une résidence conviviale et intimiste, qui répond aux exigences de la vie actuelle.

LE CLOS DES ARTS propose 21 appartements du 2 au 5 pièces duplex répartis sur trois niveaux plus combles. Le rez-de-chaussée est occupé par un local à vélos et des places de stationnement.

L'optimisation des volumes et la circulation de la lumière ont guidé la conception des logements, qui se dotent d'espaces de vie très agréables et de prestations de qualité. Tous profitent de belles terrasses.

Bienvenue au CLOS DES ARTS, une résidence qui tient toutes les promesses d'un excellent confort de vie !
Chauffage individuel gaz par chaudière à condensation Menuiseries des fenêtres et baies vitrées en pvc plaxé avec rupture de pont thermique Occultation des ouvertures par volets roulants PVC ou aluminium à commande électrique télécommandée pour l'ensemble des baies WC suspendu en porcelaine blanche avec lave-mains selon plans Revêtement parquet stratifié, chanfreiné 4 cotés, teinte à choisir dans la gamme proposée par la constructeur dans les chambres et dressing Carrelage grès émaillé 60×60 cm à choisir dans la gamme proposée par le constructeur dans le séjour, la cuisine, le hall d'entrée, les circulations, le cellier, le WC et la salle de bains et/ou d'eau Un mur par pièce de peinture colorée dans le séjour et dans les chambres Faïence toute hauteur sur trois faces 20×40 cm dans les salles de bains et/ou d'eau Salles de bain et/ou d'eau équipées avec vasque, meuble vasque, bandeau lumineux et miroir
Espace végétal paysager valorisant les essences locales Grande variété d'arbres Aire de compostage collectif
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012

Livraison du programme Le Clos des Arts à Valleiry : 4ème trimestre 2024

« Le Clos des Arts » en synthèse

Situé : Valleiry
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : de 230 000 € à 490 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 4ème trimestre 2024

Le mot de l'architecte

Idéalement orienté au Sud, le bâtiment, à l’échelle humaine, s’inscrit dans la continuité d’un tissu urbain typique “centre village” composé de petits immeubles collectifs et de “maisons de village”. Son implantation en cœur d’îlot, à l’écart des axes de circulations, lui assure calme et tranquillité tout en bénéficiant de l’animation et des services de proximité. Le bâtiment présente une volumétrie simple en parfaite harmonie avec les formes urbaines environnantes. Il se distingue par ses ouvertures généreuses ouvrant sur des balcons et des loggias confortables facilement aménageables. La palette de couleurs ainsi que les matériaux nobles et durables apportent une touche contemporaine et qualitative à la composition d’ensemble ; socle en béton matricé net de décoffrage, garde-corps en acier découpé, tuiles en terre cuite. A l’intérieur, les appartements fonctionnels et lumineux, sont organisés en coin jour et coin nuit bien distincts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

FYNAROC PATRIMOINE
FYNAROC PATRIMOINE
196 Avenue Jean Jaurès
74800 LA ROCHE SUR FORON
Voir le numéro
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Clos des Arts à Valleiry et calcul des montants possibles du PTZ 2023 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


SurfacePrixMontants possibles du PTZ 2023 (zone A) *Plan
1 personne2 personnes4 personnes
- 2 piècesà partir de 230 000 €60 000 €84 000 €92 000 €
Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 305 000 €60 000 €84 000 €120 000 €
Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 440 000 €60 000 €84 000 €120 000 €
Plan détaillé
- 5 piècesà partir de 490 000 €60 000 €84 000 €120 000 €
Plan détaillé

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