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Le plus court chemin pour habiter ou investir dans un logement neuf écohabitat

Hérault 34

Béziers / Valras-Plage Naïa

Démarrage des travaux
Prix à partir de * : 139 000 €
Valras, c'est le privilège d'habiter le bord de mer avec toutes les commodités Situé à 15 km de Béziers, à 30 km de Narbonne et à 65 km de Montpellier, aux confins des vignes et du Canal du Midi, Valras- Plage est avant tout un village du bien vivre, un village à taille humaine où ses 4500 habitants et touristes peuvent trouver sur un périmètre réduit le charme de la tradition, la qualité des services et des commerces où la notion de bien-vivre prend tout son sens. Baigné par 300 jours de soleil par an, Valras-Plage, autrefois village de pêcheurs, en a gardé précieusement ses racines et son identité méditerranéenne, tout en se modernisant et en devenant un village-balnéaire attractif tout au long de l'année. Le port de pêche et de plaisance, la promenade du front de mer, les 4 km de plage de sable blond, le marché hebdomadaire, les halles Marty traditionnelles, le Palais de la Mer avec ses nombreux spectacles toute l'année, et le casino, font de Valras-Plage un lieu définitivement séduisant et accueillant!
A 400 mètres des plages de VALRAS, au coeur d'un environnement naturel, notre Résidence Privée « NAÏA » bénéficie d'une situation exceptionnelle. Promenade du front de mer, commerces, marchés, loisirs... tout se fait à pied, sans voiture, pour une tranquillité d'esprit au quotidien.

NAÏA est un archipel de sept îlots résidentiels à l'architecture horizontale dont la fluidité des lignes et les terrasses en dénivelé évoquent la silhouette des navires de croisière. Résidence végétalisée résolument tournée vers la mer, lumineuse, sobre et élégante, NAÏA se distingue par sa douceur, son intimité et sa fraicheur, offrant un écrin de verdure aux estivants.

Les appartements du T1 au T4 offrent de belles surfaces intérieures et extérieures, agencées pour optimiser le confort au quotidien. Les séjours baignés de lumière naturelle, se prolongent sur d'agréables jardins clos et arborés ou de magnifiques terrasses.

Au coeur de la résidence, la piscine et ses aménagements extérieurs procurent la sensation d'habiter un lieu intime personnel et hors du temps. Le privilège d'être en vacances toute l'année.

Idéal en résidence principale, secondaire, investissement Pinel ou bien en investissement locatif Meublé Para-Hôtelier!

L'investissement Para-Hôtelier est un régime d'investissement en meublé, caractérisé par la fourniture de services (accueil, fourniture de linge de maison, nettoyage du logement...). Afin d'assurer ces services, le propriétaire peut faire appel à une agence immobilière ou une conciergerie, qui se chargera de la gestion de l'activité d'hébergement. La parahôtellerie se développe depuis plusieurs années en zone touristique comme une alternative à l'investissement locatif classique, et présente de nombreux avantages :

• Forte rentabilité

• Absence de bail commercial

• Possibilité d'utiliser le logement de nombreuses semaines en toutes saisons

• RECUPERATION DE LA TVA SUR LE PRIX D'ACHAT DU LOGEMENT NEUF

L'Investissement Meublé Para-Hôtelier est recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires défiscalisés

Exemples de prix sur Naïa :

Appartement T1 : 139 000€ TTC si achat classique OU 115 833€ HT si achat en Para-Hôtelier (après récupération de la TVA)

Appartement T2 : 186 000€ TTC si achat classique OU 155 000€ HT si achat en Para-Hôtelier (après récupération de la TVA)

Appartement T2 BIS : 229 000€ TTC si achat classique OU 190 833€ HT si achat en Para-Hôtelier (après récupération de la TVA)

Appartement T3 : 269 000€ TTC si achat classique OU 224 167€ HT si achat en Para-Hôtelier (après récupération de la TVA)

Appartement T4 : 399 000€ TTC si achat classique OU 332 500€ HT si achat en Para-Hôtelier (après récupération de la TVA)
Les futurs propriétaires bénéficieront de prestations de très grande qualité avec entre autres : Pompe à chaleur réversible (air chaud-air froid), carrelages et faïences grand format à choisir dans une gamme de tendances actuelles, Salles de bains aménagées (radiateur sèche-serviettes et paroi fixe), bac à douche extra-plat, peinture lisse, placards aménagés (étagères et espace penderie), cuisine aménagée et équipée, larges ouvertures alu, double vitrage utilisation de matériaux de haute qualité thermique, Normes RT2012... Et des équipements communs avec Résidence entièrement clôturée, Piscine et sa plage aménagée, ascenseur, portail d'accès motorisé, interphone, vidéophone, parkings privés dont certains couverts, local vélos... tout est prévu pour le plus grand confort des heureux propriétaires. Vous êtes ici chez vous!
Portail d'accès motorisé, interphone, vidéophone, Ascenseur...
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Bâtiment Basse Consommation, RT 2012

Livraison du programme Naïa à Valras-Plage : 3ème trimestre 2024

« Naïa » en synthèse

Situé : Valras-Plage
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : de 139 000 € à 399 000 €
Bâtiment Basse Consommation, RT 2012
Livraison du programme : 3ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

PIERRE AZUR IMMOBILIER
PIERRE AZUR IMMOBILIER
20 Rue Xavier RUEL / ZAC BONNE SOURCE
Bâtiment Espace Forme
11100 NARBONNE
Voir le numéro En savoir plus

Pierre Azur Immobilier, spécialisée dans le conseil immobilier aux particuliers, s'est associée aux principaux promoteurs régionaux et propose ainsi plus de 30 résidences sur le Languedoc Roussillon, essentiellement proche de la Méditerranée.
Chacun d’entre vous a des exigences précises lorsqu’il s’agit de l’acquisition d’un bien immobilier. Aussi nous avons conçu une offre tenant compte de vos impératifs et de notre savoir faire conjuguant innovation techniques et respect des traditions architecturales.  
Nous vous proposons des villas ou appartements en résidence secondaire, principale, investissement locatif saisonnier (LMNP) ou à l’année et en défiscalisation Pinel… 
Faire appel à Pierre Azur Immobilier c’est avoir le choix !

Voir le site : www.pierreazur.fr

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Prix* et stocks disponibles pour le programme Naïa à Valras-Plage et calcul des montants possibles du PTZ 2023 (zone B2) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


SurfacePrixMontants possibles du PTZ 2023 (zone B2) *Plan
1 personne2 personnes4 personnes
- 1 pièceà partir de 139 000 €22 000 €27 800 €27 800 € Plan détaillé
- 2 piècesà partir de 186 000 €22 000 €30 800 €37 200 € Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 269 000 €22 000 €30 800 €44 000 € Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 399 000 €22 000 €30 800 €44 000 € Plan détaillé

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