Loire Atlantique 44
Vertou - loi Pinel / Pinel +L'Aroma d'Ewen pour investir
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Offre promotionnelle pour ce programmeOFFRE EXCEPTIONNELLE
Offre valable du 01/09/2024 au 30/11/2024
Investissement immobilier neuf Vertou
Prix à partir de * : 359 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Composé de petits bâtiments de 3 étages, L'Aroma d'Ewen se fond dans cet environnement recherché pour sa douceur de vivre et son calme. Les derniers appartements de 4 pièces allant de 79 à 82m² disposent d'espaces à vivre généreux et leur double orientation apporte luminosité et chaleur naturelle toute l'année.
Les avantages Une situation idéale pour tout faire à pied avec de nombreux commerces et services à proximitéBusway (ligne 4) face à la résidence permettant de rejoindre le centre-ville de Nantes en 15 mnIdéal investissement locatifJolies vues sur les jardins et la nature environnante Les prestations Accès à la résidence sécurisée, porte palière avec serrure 3 points, A2P*Isolation thermique et phonique optimiséeVolets roulants électriquesEspace extérieur, balcon ou terrasseAménagement paysager de qualité, jardins partagésParkings en sous-sol, local vélos
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012
Livraison du programme L'Aroma d'Ewen à Vertou : 1er trimestre 2025
Documentation gratuite
L'Aroma d'Ewen
L'Aroma d'Ewen
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Aroma d'Ewen à Vertou et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 359 000 €) | ||
| 359 000 € | 78.7 m2 | : Sud/Est | Réf : D004 | Terrasse : 16.1 m2 |
| 362 500 € | 78.7 m2 | Étage : 1 | : Sud/Est | Réf : D101 | Balcon : 5.9 m2 |
| 369 000 € | 78.7 m2 | Étage : 3 | : Sud/Est | Réf : D301 | Balcon : 5.9 m2 |
| 375 000 € | 81.1 m2 | Étage : 3 | : Sud/Est | Réf : C301 | Balcon : 6.2 m2 |
| 375 000 € | 81.1 m2 | Étage : 2 | : Sud/Est | Réf : C201 | Balcon : 6.2 m2 |
| 379 000 € | 82.1 m2 | Étage : 2 | : Nord | Réf : D208 | Balcon : 5.2 m2 |
| 379 000 € | 82.1 m2 | Étage : 1 | : Nord | Réf : D108 | Balcon : 5.2 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
L'Aroma d'Ewen
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