Loire Atlantique 44
Vertou - Logement Locatif IntermédiaireL'Aroma d'Ewen pour investir
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L'Aroma d'Ewen
L'Aroma d'Ewen
Investissement immobilier neuf Vertou
Prix à partir de * : 295 000 €Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d'investir dans l'immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d'une TVA réduite à 10% et d'une exonération de taxe foncière jusqu'à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l'achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu'à 76, 5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.
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Pour les investisseurs : profitez du dispositif LLI et de ses nombreux avantages!
Composé de petits bâtiments de 3 étages, L'Aroma d'Ewen se fond dans cet environnement recherché pour sa douceur de vivre et son calme. Les derniers appartements de 4 pièces allant de 79 à 82m² disposent d'espaces à vivre généreux et leur double orientation apporte luminosité et chaleur naturelle toute l'année. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Vertou et concrétiser votre projet immobilier!
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Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012
Livraison du programme L'Aroma d'Ewen à Vertou : 1er trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN
132 avenue Pierre Brossolette
92240 MALAKOFF
92240 MALAKOFF
Voir le numéro
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Aroma d'Ewen à Vertou et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 4 pièces à partir de 295 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 295 000 €) | ||
| 295 000 € | 78.7 m2 | : Sud/Est | Réf : D004 | Terrasse : 16.1 m2 |
| 329 000 € | 81.1 m2 | Étage : 2 | : Sud/Est | Réf : C201 | Balcon : 6.2 m2 |
| 334 000 € | 81.1 m2 | Étage : 3 | : Sud/Est | Réf : C301 | Balcon : 6.2 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 08/10/2025
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