Haute-Savoie 74

Annemasse / Ville-la-Grand L'Eden pour investir

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Investissement immobilier Ville-la-Grand

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Documentation gratuite
L'Eden

Investissement immobilier neuf Ville-la-Grand

Prix à partir de * : 264 900 €

Les + invest Descriptif Prestations

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Découvrez nos nouveaux appartements neufs à Ville-la-Grand avec L'Eden.

Un cadre de vie idéal entre modernité et nature, au coeur de la commune.

L'Eden : votre oasis urbaine à la frontière Suisse.

Située au centre-ville de la commune de Ville-la-Grand, plus précisément en interface entre la rue de l'Espérance et la rue Paul Domer à la frontière Suisse, l'Eden offre un emplacement stratégique pour votre projet immobilier neuf. Cette résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Des logements neufs adaptés à tous les besoins.

L'Eden propose 44 appartements neufs du studio au 5 pièces, répondant ainsi aux besoins des futurs occupants. Avec ses espaces communs, tels qu'un bel espace de vie et de rencontre arboré, des carrés potagers partagés, des commerces de proximité en pied d'immeuble, une micro-crèche, des locaux vélos, le projet propose à ses habitants un lieu de vie convivial et pratique.

Emplacement hyper centre de Ville-la-Grand avec toutes ses commodités A 14 min de la douane de Thônex-Vallard Accessibilité autoroute, transports en commun, CEVA, tramway Qualité architecturale du projet et appartements configurables Fortes ambitions RSE pour cette résidence (espaces communs paysagers, carrés potagers, vergers...)

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme L'Eden à Ville-la-Grand : 4ème trimestre 2026

Voir ce programme hors investissement

« L'Eden » en synthèse

Situé : Ville-la-Grand
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 264 900 €
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

FYNAROC PATRIMOINE

196 Avenue Jean Jaurès
74800 LA ROCHE SUR FORON

Voir le numéro
En savoir plus

Notre société est spécialisée comme conseil en gestion de patrimoine indépendant dans tout ce qui touche aux investissements défiscalisants tels que la loi PINEL : (Métropole ou Outre-Mer), la loi Malraux, les Monuments Historiques et le Déficit Foncier ainsi que tout autres types d'investissements immobiliers meublés (LMNP/Censi-Bouvard ou LMP).
Nous sommes aussi présent dans le domaine des placements financiers tels que l'assurance vie et les SCPI de rendement.
Nous pouvons aussi vous accompagner dans la recherche des meilleurs partenaires pour vos crédits et le placement de votre épargne.
De plus notre statut d'indépendant vous garantit une totale objectivité et impartialité dans le choix de nos solutions mises en œuvre pour l'optimisation de votre patrimoine.

Voir le site : www.fynaroc.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Eden à Ville-la-Grand et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 264 900 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	105 960 €
(Simulation pour un prix de 264 900 €)

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 334 900 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 334 900 €)

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 430 900 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 430 900 €)

Plan détaillé

Appartement 5 pièces à partir de 728 388 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 728 388 €)

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 06/10/2024
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Rappel des plafonds de ressources 2024
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Appartements et maisons neuves
1 pièce à partir de 249 000 €

Appartements et maisons neuves
2 pièces à partir de 275 000 €

Appartements et maisons neuves
3 pièces à partir de 379 000 €

Appartements et maisons neuves
4 pièces à partir de 499 000 €

Appartements et maisons neuves
Maison à partir de 699 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces, Maison

Documentation gratuite

Travaux en cours

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3 pièces à partir de 379 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 689 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

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Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 308 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 362 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 547 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 535 000 €

Dispo : 4 pièces

Documentation gratuite

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2 pièces à partir de 243 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 331 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 375 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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