Rhône 69

Villefranche-sur-Saône - loi LMNP / LMPPrélude pour investir

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Investissement programme immobilier Prélude

Investir dans le neuf Villefranche-sur-Saône

Immobilier pour investir Villefranche-sur-Saône

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Documentation gratuite
Prélude

4 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Villefranche-sur-Saône

Investissement immobilier neuf Villefranche-sur-Saône

Prix à partir de * : 135 000 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

[OCCASION UNIQUE] Profitez de 3% de remise + frais de notaire OFFERTS pour l'achat d'un appartement neuf dans la résidence Prélude! Découvrez notre nouvelle résidence Nexity située à 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Villefranche-sur-Saône. A 30 minutes de Lyon, plongez dans l'atmosphère unique de la capitale du Beaujolais tout en profitant d'un cadre de vie verdoyant. Ici, la modernité rencontre la nature : profitez d'un environnement plein de vie tout en restant connecté à l'effervescence urbaine. Découvrez des logements spacieux et confortables du studio bien pensé au 5 pièces. Certains appartements ont une grande terrasse vous permettant de profiter des beaux jours. Pour votre confort, les appartements vous sont proposés avec un box privatif sécurisé en sous-sol. Au sein de la résidence, un coeur d'îlot végétalisé vous attend pour des moments de détente dans un cadre paisible. Rendez-vous dans notre espace de vente : 80 rue Pierre BerthierPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Prélude à Villefranche-sur-Saône : 4ème trimestre 2026

Voir ce programme hors investissement

« Prélude » en synthèse

Situé : Villefranche-sur-Saône
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 135 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Prélude à Villefranche-sur-Saône et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 1 pièce à partir de 135 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	54 000 €	54 000 €
(Simulation pour un prix de 135 000 €)

135 000 €

29.8 m²

Étage : 4

: E

Réf : 143

Balcon : 6 m²

Plan détaillé

Appartement 2 pièces à partir de 175 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	70 000 €	70 000 €
(Simulation pour un prix de 175 000 €)

175 000 €

42.3 m²

Étage : 4

: N

Réf : 244

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

179 000 €

41.1 m²

Étage : 3

: E

Réf : 132

Balcon : 6 m²

Plan détaillé

180 000 €

43.2 m²

Étage : 4

: S

Réf : 241

Balcon : 6 m²

Plan détaillé

182 000 €

41.7 m²

Étage : 2

: O

Réf : 124

Balcon : 11 m²

Plan détaillé

182 000 €

41 m²

Étage : 4

: E

Réf : 142

Balcon : 6 m²

Plan détaillé

185 000 €

47.2 m²

: E

Réf : 103

Terrasse : 8 m² Jardin : 13 m²

Plan détaillé

185 000 €

41.7 m²

Étage : 3

: O

Réf : 134

Balcon : 11 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 229 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	91 600 €
(Simulation pour un prix de 229 000 €)

229 000 €

58.4 m²

Étage : 2

: SO

Réf : 222

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

232 000 €

58.4 m²

Étage : 3

: SO

Réf : 232

Balcon : 8 m²

Plan détaillé

235 000 €

63.2 m²

Étage : 2

: NO

Réf : 223

Balcon : 6 m²

Plan détaillé

235 000 €

58.2 m²

Étage : 4

: SO

Réf : 242

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

238 000 €

63.2 m²

Étage : 3

: NO

Réf : 233

Balcon : 6 m²

Plan détaillé

245 000 €

65.3 m²

Étage : 2

: SO

Réf : 125

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

248 000 €

65.3 m²

Étage : 3

: SO

Réf : 135

Balcon : 7 m²

Plan détaillé

275 000 €

62.7 m²

Étage : 4

: NO

Réf : 243

Balcon : 6 m² Terrasse : 60 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 309 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 309 000 €)

309 000 €

88.3 m²

Étage : 2

: EO

Réf : 121

Balcon : 9 m²

Plan détaillé

313 000 €

88.3 m²

Étage : 3

: NEO

Réf : 131

Balcon : 9 m²

Plan détaillé

329 000 €

88.5 m²

Étage : 2

: NSE

Réf : 225

Balcon : 25 m²

Plan détaillé

333 000 €

88.5 m²

Étage : 3

: NSE

Réf : 235

Balcon : 25 m²

Plan détaillé

337 000 €

88 m²

Étage : 4

: NSE

Réf : 245

Balcon : 25 m²

Plan détaillé

Appartement 5 pièces à partir de 489 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 489 000 €)

489 000 €

114.2 m²

Étage : 5

: NSE

Réf : 252

Terrasse : 60 m²

Plan détaillé

549 000 €

114.7 m²

Étage : 5

: SEO

Réf : 151

Terrasse : 144 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 331 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 425 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2024

Documentation gratuite

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Dispo : 3 pièces, Maison

Livraison : 4ème trimestre 2024

Documentation gratuite

Livraison immédiate

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Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 395 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 689 000 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

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Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

Documentation gratuite

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Dispo : 2, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2027

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