Lot-et-Garonne 47

Villeneuve-sur-Lot - loi LMNP / LMPLe Damier pour investir

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Investissement immobilier Villeneuve-sur-Lot

Programme investissement Villeneuve-sur-Lot

Investissement programme immobilier Le Damier

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
Le Damier

1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à Villeneuve-sur-Lot

Investissement immobilier neuf Villeneuve-sur-Lot

Prix à partir de * : 183 840 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Découvrez la nouvelle résidence services seniors Nexity à Villeneuve sur Lot, en partenariat avec Domitys, le gestionnaire leader sur ce marché. Un emplacement idéal pour investir en toute sérénité sur un concept en plein développement. Ce projet de résidence services seniors s'implante en plein coeur de ville à moins de 10 min à pied du Centre Historique de Villeneuve sur Lot. Il se compose d'appartements neufs à vendre, indépendants et fonctionnels, du studio au 3 pièces. Une équipe attentive et disponible est présente 7/7 jours pour le confort et le bien-être des résidents, qui peuvent profiter de plusieurs espaces de convivialité : salon, salle de gym, piscine intérieure, coiffeur et restaurant. De nombreux services complémentaires sont proposés aux résidents : ménage, blanchisserie, restauration, activités quotidiennes. Pour leur confort un arrêt de bus en pied de résidence et plusieurs commodités se trouvent également à moins de 10 min à pied : commerces, La Poste, restaurants, cabinets médicaux. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Le Damier à Villeneuve-sur-Lot : 2ème trimestre 2026

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« Le Damier » en synthèse

Situé : Villeneuve-sur-Lot
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 183 840 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Damier à Villeneuve-sur-Lot et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone C) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 183 840 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone C)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
20 000 €	28 000 €	36 768 €
(Simulation pour un prix de 183 840 €)

183 840 €

45.2 m²

: NO

Réf : 45

Plan détaillé

186 720 €

45.25 m²

Étage : 1

: NO

Réf : 139

Plan détaillé

186 720 €

45.25 m²

Étage : 1

: NO

Réf : 143

Plan détaillé

186 720 €

45.25 m²

Étage : 1

: NO

Réf : 135

Plan détaillé

186 720 €

45.25 m²

Étage : 1

: NO

Réf : 137

Plan détaillé

189 600 €

45.25 m²

Étage : 2

: NO

Réf : 237

Plan détaillé

189 600 €

45.25 m²

Étage : 2

: NO

Réf : 235

Plan détaillé

189 600 €

45.25 m²

Étage : 2

: NO

Réf : 245

Plan détaillé

198 840 €

46.39 m²

Étage : 3

: NO

Réf : 335

Terrasse : 5 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 240 780 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone C)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
20 000 €	28 000 €	40 000 €
(Simulation pour un prix de 240 780 €)

240 780 €

63.07 m²

: SE

Réf : 30

Terrasse : 4 m²

Plan détaillé

243 660 €

64.04 m²

: NO

Réf : 33

Plan détaillé

246 420 €

64.48 m²

Étage : 1

: NO

Réf : 101

Balcon : 4 m²

Plan détaillé

247 500 €

63.55 m²

Étage : 1

: NO

Réf : 133

Plan détaillé

247 620 €

64.13 m²

Étage : 1

: NO

Réf : 131

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

250 380 €

64.48 m²

Étage : 2

: NO

Réf : 201

Balcon : 4 m²

Plan détaillé

250 500 €

65.73 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 112

Balcon : 6 m²

Plan détaillé

251 340 €

64.12 m²

Étage : 2

: NO

Réf : 233

Plan détaillé

251 460 €

64.13 m²

Étage : 2

: NO

Réf : 231

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

266 700 €

67.4 m²

Étage : 3

: NO

Réf : 330

Terrasse : 7 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/01/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
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Dispo : 2, 3, 4 pièces

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Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

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Dispo : 2, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

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4 pièces à partir de 383 700 €

Dispo : 2, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

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2 pièces à partir de 161 700 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 230 500 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 296 100 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

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Dispo : 1, 2, 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2024

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Livraison : 4ème trimestre 2027

DÉTAILS DE L'OFFRE

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