Maine et Loire 49

Angers - loi Pinel / Pinel +Ilot Alto - Angers - Appartements Neufs pour investir

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Ilot Alto - Angers - Appartements Neufs

15 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Angers

Investissement immobilier neuf Angers

Prix à partir de * : 210 300 €

Les + invest Localisation / Commodités Descriptif Prestations Sécurité Environnement Informations bureau de vente

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Situé Bd Jean Moulin et rue des Grands Chalets, sur un terrain spacieux de 3 840 m2. Cette résidence profite des nouveaux équipements : bibliothèque Nelson Mandela, le centre aquatique Aquavita, le CHU et la proximité du parc d'attraction Terra Botanica. Les parents disposent d'une crèche, de l'école primaire Nelson Mandela, du lycée Jean Moulin tous accessibles à pied, et de la station de Tramway " Jean Moulin" à 5 mn à pied.

Cette résidence est composée de 80 logements neufs, du T1 au T5 duplex, répartis en 4 bâtiments séparés, généreusement entourés de verdure, avec ascenseur, et un extérieur : balcon ou terrasse.

Gros-oeuvre terminé au 15 mars 2024.

Livraison 4ème trimestre 2024 pour les bâtiments C et D, 1er trimestre 2025 pour A et B.

Visite appartement possible sur rendez-vous.

Chauffage par réseau urbain individualisé, volets roulants électriques sur les baies du séjour, placards aménagés, faïence toute hauteur dans les douches, parquet stratifié dans les pièces sèches, cuisine équipée pour les T2.

Ascenseur, parking couvert sécurisé en sous-sol.

Chauffage par réseau urbain individualisé.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC

Livraison du programme Ilot Alto - Angers - Appartements Neufs à Angers : 4ème trimestre 2024

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« Ilot Alto - Angers - Appartements Neufs » en synthèse

Situé : Angers
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 210 300 €
BBC
Livraison du programme : 4ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

LAMOUREUX IMMOBILIER

44d rue de la paperie
49124 ST BARTHELEMY D'ANJOU

Voir le numéro

En savoir plus

LAMOUREUX IMMOBILIER est une entreprise individuelle indépendante depuis 1996, au service de ses clients.
Mon activité spécifique est la commercialisation de programmes immobiliers neufs " clés en mains" sur ANGERS, ou autre région. A ce titre, je sélectionne un nombre limité de promoteurs, me donnant toutes garanties, afin d'obtenir la satisfaction de mes clients le jour de la livraison.
Ma mission est globale et gratuite : mon intervention ne coûte jamais un euro supplémentaire, sans aucune facturation au client.
Dans le cadre de la loi Pinel, j'organise la gestion locative avec un partenaire indépendant spécialisé. N'hésitez pas à me contacter, j'ai toujours une solution à vous proposer.

Voir le site : www.lamoureux-immobilier-angers.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Ilot Alto - Angers - Appartements Neufs à Angers et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
25 236 €	37 854 €	44 163 €
(Simulation pour un prix de 210 300 €)

Plan détaillé

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
32 400 €	48 600 €	56 700 €
(Simulation pour un prix de 270 000 €)

Plan détaillé

Appartement 4 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 332 000 €)

Plan détaillé

Appartement 5 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 407 000 €)

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 03/12/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
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Ilot Alto - Angers - Appartements Neufs

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Dispo : 3, 4 pièces

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Documentation gratuite

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 187 715 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 353 470 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 422 604 €

Dispo : 1, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
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Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 265 000 €

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Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
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Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 326 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 440 000 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

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Livraison : 2ème trimestre 2026

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Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

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Documentation gratuite

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