Vendée 85
Les Herbiers - loi LMNP / LMPLe Domaine des Sablières pour investir
Avant-Première
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Documentation gratuite
Le Domaine des Sablières
Le Domaine des Sablières
Investissement immobilier neuf Les Herbiers
Prix à partir de * : 150 000 €Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
En avant première! Entre ville et verdure, vivez l'équilibre parfait en Vendée! Idéalement située entre Cholet et La Roche-sur-Yon, à seulement 1h d'Angers, de Nantes et des Sables-d'Olonne, Le Domaine des Sablières vous ouvre les portes d'un territoire authentique. Découvrez notre résidence idéalement située à proximité des commerces, services, écoles et des grands axes routiers. Elle a été pensée pour répondre aux attentes de confort et de modernité et propose des appartements du 2 au 3 pièces, tous prolongés d'un extérieur : balcon, terrasse ou jardin. Les prestations de qualité sont au RDV : carrelage ou stratifié, ascenseur, parkings... Les Herbiers, ville attractive et en plein essor, séduit par son cadre de vie agréable, son tissu économique et ses équipements. A seulement 20mn du Puy du Fou et à moins d'1h de la côte atlantique, la commune offre un parfait équilibre entre nature, et dynamisme économique. Que vous souhaitez habiter ou réaliser un investissement locatif, contactez nous! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
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Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Le Domaine des Sablières à Les Herbiers : 4ème trimestre 2027
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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Domaine des Sablières à Les Herbiers et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 150 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 60 000 € | 60 000 € |
| (Simulation pour un prix de 150 000 €) | ||
| 150 000 € | 40.81 m2 | : SE | Réf : 1003 | Terrasse : 5 m2 Jardin : 42 m2 |
| 155 000 € | 42.16 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 1101 | Balcon : 4 m2 |
| 155 000 € | 40.83 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 1104 | Balcon : 4 m2 |
| 155 000 € | 40.54 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 1107 | Balcon : 4 m2 |
| 155 000 € | 38.13 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 2303 | Balcon : 4 m2 |
| 160 000 € | 42.89 m2 | : SE | Réf : 1002 | Terrasse : 5 m2 Jardin : 44 m2 |
| 160 000 € | 39.58 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 2304 | Terrasse : 11 m2 |
| 165 000 € | 42.89 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 1103 | Balcon : 4 m2 |
| 165 000 € | 41.75 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 3304 | Terrasse : 12 m2 |
| 170 000 € | 42.89 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 2205 | Balcon : 4 m2 |
| 180 000 € | 46.25 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 2204 |
| 185 000 € | 46.07 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 1202 | Terrasse : 19 m2 |
| 185 000 € | 43 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 2302 | Balcon : 4 m2 |
| 185 000 € | 45.99 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 2305 | Terrasse : 9 m2 |
| 190 000 € | 47.25 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 2203 | Terrasse : 19 m2 |
| 195 000 € | 47.97 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 3305 | Terrasse : 42 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 210 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 84 000 € |
| (Simulation pour un prix de 210 000 €) | ||
| 210 000 € | 62.64 m2 | : SO | Réf : 1005 | Terrasse : 5 m2 Jardin : 57 m2 |
| 215 000 € | 64.71 m2 | : SE | Réf : 1001 | Terrasse : 5 m2 Jardin : 144 m2 |
| 215 000 € | 62.33 m2 | : SE | Réf : 1004 | Terrasse : 5 m2 Jardin : 109 m2 |
| 220 000 € | 62.33 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 1105 | Balcon : 4 m2 |
| 220 000 € | 62.64 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 1106 | Balcon : 4 m2 |
| 225 000 € | 64.71 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 1102 | Balcon : 4 m2 |
| 225 000 € | 61.96 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 1203 | Terrasse : 43 m2 |
| 230 000 € | 66.39 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 2102 | Balcon : 4 m2 |
| 230 000 € | 66.09 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 3303 | Balcon : 6 m2 |
| 235 000 € | 69.28 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 1201 | Terrasse : 22 m2 |
| 235 000 € | 66.3 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 2202 | Balcon : 4 m2 |
| 235 000 € | 67.34 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 3306 |
| 240 000 € | 69.36 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 2301 | Terrasse : 17 m2 |
| 245 000 € | 70.71 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 2206 | Balcon : 4 m2 |
| 250 000 € | 69 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 2306 | Terrasse : 29 m2 |
| 250 000 € | 69.76 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 3301 | Terrasse : 16 m2 |
| 250 000 € | 71.53 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 3302 | Balcon : 8 m2 Terrasse : 17 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 01/07/2025
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