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Haute-Savoie 74

Annecy - loi LMNP / LMPAnnecy CG 4 pour investir

Programme pouvant bénéficier du Bail Réel Solidaire (BRS)
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Investissement immobilier neuf Annecy
Annecy CG 4 Annecy
Annecy CG 4 défiscalisation immobilière
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Investissement programme immobilier Annecy CG 4
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Annecy CG 4
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Annecy CG 4

10 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Annecy

Investissement immobilier neuf Annecy

Prix à partir de * : 257 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Frais de notaire offerts et jusqu'à 16 000 € offerts *! À Annecy, Cogedim dévoile le troisième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose et Osmose. Offrez-vous un cadre de vie privilégié, verdoyant et apaisé, à seulement quelques pas de la gare, des commerces et des écoles. Signée Nicolas Laisné et Groupe 6, cette nouvelle résidence Cogedim séduit par son architecture contemporaine élégante. Du 2 au 4 pièces, les appartements sont spacieux, baignés de lumière et prolongés par de vastes espaces extérieurs : balcons généreux, jardinières, terrasses panoramiques et rooftops privatifs avec possibilité d'installer un jacuzzi. Les acquéreurs éligibles profiteront de possibilités d'accession à prix maîtrisé et en BRS (Bail Réel Solidaire). *Voir conditions sur cogedim.com, hors logements à prix maîtrisé et BRS. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Balcon, garage, terrasse
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Logement, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Annecy CG 4 à Annecy : 3ème trimestre 2028

« Annecy CG 4 » en synthèse

Situé : Annecy
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 257 000 €
NF Logement, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Cogedim
Cogedim
1 Boulevard du Lycée
74000 Annecy
Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Annecy CG 4 à Annecy et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 257 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €102 800 €
(Simulation pour un prix de 257 000 €)
257 000 € TTC39.9 m2Étage : RDC : NERéf : 74784-00182 - D03PMPlan détaillé
292 000 € TTC36.99 m2Étage : 1 : NERéf : 74784-00125 - A13Plan détaillé
307 000 € TTC39.5 m2Étage : 1 : SORéf : 74784-00010 - D15Plan détaillé
318 000 € PARKING COMPRIS / Ttc36.99 m2Étage : 2 : NERéf : 74784-00123 - A23Plan détaillé
319 000 € TTC42.8 m2Étage : RDC : NORéf : 74784-00001 - D01Plan détaillé
322 000 € PARKING COMPRIS / Ttc37.05 m2Étage : 3 : NERéf : 74784-00121 - A33Plan détaillé
332 000 € PARKING COMPRIS / Ttc39.7 m2Étage : 1 : NERéf : 74784-00011 - D11Plan détaillé
333 000 € PARKING COMPRIS / Ttc39.5 m2Étage : 2 : SORéf : 74784-00003 - D25Plan détaillé
336 000 € PARKING COMPRIS / Ttc39.7 m2Étage : 2 : NERéf : 74784-00006 - D21Plan détaillé
337 000 € PARKING COMPRIS / Ttc39.5 m2Étage : 3 : SORéf : 74784-00013 - D34Plan détaillé
338 000 € PARKING COMPRIS / Ttc40.5 m2Étage : 1 : SORéf : 74784-00009 - D14Plan détaillé
340 000 € PARKING COMPRIS / Ttc39.7 m2Étage : 3 : NERéf : 74784-00005 - D31Plan détaillé
346 000 € PARKING COMPRIS / Ttc42.9 m2Étage : 1 : NORéf : 74784-00002 - D17Plan détaillé
349 000 € PARKING COMPRIS / Ttc42.9 m2Étage : RDC : SERéf : 74784-00012 - D02Plan détaillé
355 000 € PARKING COMPRIS / Ttc45.17 m2Étage : 1 : SERéf : 74784-00122 - A15Plan détaillé
357 000 € PARKING COMPRIS / Ttc45.17 m2Étage : RDC : SERéf : 74784-00124 - A02Plan détaillé
357 000 € PARKING COMPRIS / Ttc42.8 m2Étage : 2 : NORéf : 74784-00004 - D27Plan détaillé
358 000 € PARKING COMPRIS / Ttc41.5 m2Étage : 3 : NORéf : 74784-00008 - D36Plan détaillé
365 000 € PARKING COMPRIS / Ttc45.17 m2Étage : 2 : SERéf : 74784-00118 - A25Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 280 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €112 000 €
(Simulation pour un prix de 280 000 €)
280 000 € TTC / Parking compris64 m2Étage : 4 : SORéf : 74784-00204 - E44BRSPlan détaillé
281 000 € TTC / Parking compris63.4 m2Étage : 6 : NORéf : 74784-00206 - E61BRSPlan détaillé
288 000 € TTC / Parking compris64 m2Étage : 5 : SORéf : 74784-00201 - E54BRSPlan détaillé
292 000 € TTC / Parking compris64.8 m2Étage : 4 : SERéf : 74784-00202 - E43BRSPlan détaillé
306 000 € TTC / Parking compris68 m2Étage : 4 : SERéf : 74784-00205 - E42BRSPlan détaillé
306 000 € TTC / Parking compris68 m2Étage : 5 : SERéf : 74784-00199 - E52BRSPlan détaillé
380 000 € PARKING COMPRIS / Ttc58.02 m2Étage : 1 : NORéf : 74784-00170 - A12PMPlan détaillé
388 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.42 m2Étage : RDC : NORéf : 74784-00172 - A01PMPlan détaillé
390 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.2 m2Étage : 1Réf : 74784-00187 - D16PMPlan détaillé
393 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.34 m2Étage : 1 : NORéf : 74784-00171 - A11PMPlan détaillé
405 000 € PARKING COMPRIS / Ttc61.5 m2Étage : RDCRéf : 74784-00184 - D06PMPlan détaillé
405 000 € PARKING COMPRIS / Ttc63 m2Étage : RDCRéf : 74784-00185 - D05PMPlan détaillé
410 000 € PARKING COMPRIS / Ttc64.5 m2Étage : RDCRéf : 74784-00183 - D04PMPlan détaillé
422 000 € PARKING COMPRIS / Ttc65 m2Étage : 3Réf : 74784-00186 - D37PMPlan détaillé
445 000 € PARKING COMPRIS / Ttc58.02 m2Étage : 2 : NERéf : 74784-00133 - A22Plan détaillé
456 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.2 m2Étage : 2 : NORéf : 74784-00020 - D26Plan détaillé
460 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.34 m2Étage : 2 : SORéf : 74784-00140 - A21Plan détaillé
461 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.2 m2Étage : 3 : NORéf : 74784-00017 - D35Plan détaillé
462 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.03 m2Étage : 1 : ERéf : 74784-00128 - A14Plan détaillé
465 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.42 m2Étage : 3 : NORéf : 74784-00138 - A31Plan détaillé
466 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.1 m2Étage : 4 : NORéf : 74784-00016 - D43Plan détaillé
467 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.03 m2Étage : 2 : SERéf : 74784-00139 - A24Plan détaillé
470 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.34 m2Étage : 4 : SORéf : 74784-00136 - A41Plan détaillé
471 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.1 m2Étage : 5 : NORéf : 74784-00024 - D53Plan détaillé
472 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.05 m2Étage : 3 : ERéf : 74784-00137 - A34Plan détaillé
475 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.34 m2Étage : 5 : NORéf : 74784-00131 - A51Plan détaillé
481 000 € PARKING COMPRIS / Ttc59.65 m2Étage : 6 : SORéf : 74784-00134 - A65Plan détaillé
484 000 € PARKING COMPRIS / Ttc63 m2Étage : 1 : SERéf : 74784-00026 - D13Plan détaillé
486 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.1 m2Étage : 6 : NORéf : 74784-00025 - D63Plan détaillé
489 000 € PARKING COMPRIS / Ttc63 m2Étage : 2 : SERéf : 74784-00015 - D23Plan détaillé
492 000 € PARKING COMPRIS / Ttc64.5 m2Étage : 1 : SORéf : 74784-00019 - D12Plan détaillé
495 000 € PARKING COMPRIS / Ttc59.65 m2Étage : 4 : SORéf : 74784-00132 - A44Plan détaillé
500 000 € PARKING COMPRIS / Ttc64.5 m2Étage : 3 : NERéf : 74784-00014 - D32Plan détaillé
500 000 € PARKING COMPRIS / Ttc65.5 m2Étage : 5 : NERéf : 74784-00022 - D54Plan détaillé
501 000 € PARKING COMPRIS / Ttc65.5 m2Étage : 4 : NERéf : 74784-00021 - D44Plan détaillé
505 000 € PARKING COMPRIS / Ttc65.5 m2Étage : 6 : NERéf : 74784-00018 - D64Plan détaillé
516 000 € PARKING COMPRIS / Ttc58.02 m2Étage : 6 : NORéf : 74784-00142 - A62Plan détaillé
531 000 € PARKING COMPRIS / Ttc60.34 m2Étage : 6 : SORéf : 74784-00135 - A61Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 474 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 474 000 €)
474 000 € PARKING COMPRIS / Ttc80.58 m2Étage : RDC : SERéf : 74784-00174 - A03PMPlan détaillé
479 000 € PARKING COMPRIS / Ttc80.58 m2Étage : 1 : SERéf : 74784-00175 - A16PMPlan détaillé
483 000 € PARKING COMPRIS / Ttc84.7 m2Étage : 1Réf : 74784-00188 - D18PMPlan détaillé
484 000 € PARKING COMPRIS / Ttc80.58 m2Étage : 2 : SERéf : 74784-00173 - A26PMPlan détaillé
489 000 € PARKING COMPRIS / Ttc80.58 m2Étage : 3 : SERéf : 74784-00176 - A36PMPlan détaillé
574 000 € PARKING COMPRIS / Ttc77.9 m2Étage : 3 : SORéf : 74784-00029 - D33Plan détaillé
588 000 € PARKING COMPRIS / Ttc82.9 m2Étage : 5 : SERéf : 74784-00027 - D52Plan détaillé
598 000 € PARKING COMPRIS / Ttc82.09 m2Étage : 6 : SERéf : 74784-00033 - D62Plan détaillé
603 000 € PARKING COMPRIS / Ttc86.7 m2Étage : 6 : NERéf : 74784-00030 - D61Plan détaillé
618 000 € PARKING COMPRIS / Ttc82.9 m2Étage : 4 : SERéf : 74784-00032 - D42Plan détaillé
643 000 € PARKING COMPRIS / Ttc86.7 m2Étage : 4 : ERéf : 74784-00031 - D41Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 16/11/2025
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