Haute-Savoie 74
Annecy - loi LMNP / LMPAnnecy CG 4 pour investir
Programme pouvant bénéficier du Bail Réel Solidaire (BRS)
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Offre promotionnelle pour ce programmeOFFRES EXCEPTIONELLES !
Offre valable du 18/06/2025 au 31/08/2025
Investissement immobilier neuf Annecy
Prix à partir de * : 261 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
À Annecy, Cogedim dévoile le troisième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose et Osmose. Offrez-vous un cadre de vie privilégié, verdoyant et apaisé, à seulement quelques pas de la gare, des commerces et des écoles. Signée Nicolas Laisné et Groupe 6, cette nouvelle résidence Cogedim séduit par son architecture contemporaine élégante. Du 2 au 4 pièces, les appartements sont spacieux, baignés de lumière et prolongés par de vastes espaces extérieurs : balcons généreux, jardinières, terrasses panoramiques et rooftops privatifs avec possibilité d'installer un jacuzzi. Les acquéreurs éligibles profiteront de possibilités d'accession à prix maîtrisé et en BRS (Bail Réel Solidaire). Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Balcon, garage, terrasse
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Logement,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Annecy CG 4 à Annecy : 2ème trimestre 2025
Documentation gratuite
Annecy CG 4
Annecy CG 4
Coordonnées du vendeur
Cogedim
1 Boulevard du Lycée
74000 Annecy
74000 Annecy
Voir le site : www.cogedim.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Annecy CG 4 à Annecy et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 261 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 104 400 € |
| (Simulation pour un prix de 261 000 €) | ||
| 261 000 € TTC | 40.2 m2 | Étage : RDC | Réf : 74784-PM1 - D03PM |
| 292 000 € TTC | 37.22 m2 | Étage : 1 | Réf : 74784-01 - A13 |
Appartement 3 pièces à partir de 384 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 384 000 €) | ||
| 384 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 58.37 m2 | Étage : 1 | Réf : 74784-PM2 - A12PM |
| 445 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 58.27 m2 | Étage : 2 | Réf : 74784-02 - A22 |
Appartement 4 pièces à partir de 445 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 445 000 €) | ||
| 445 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 76.1 m2 | Étage : 2 | Réf : 74784-PM3 - D28PM |
| 574 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 77.8 m2 | Étage : 3 | Réf : 74784-03 - D33 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/06/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte
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Documentation gratuite
Annecy CG 4
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Livraison : 3ème trimestre 2027
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DÉTAILS DE L'OFFRE
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Labels écologiques : NF Habitat, NF Logement, HQE
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