Val d'Oise 95

Argenteuil - loi LMNP / LMPVilla Nymphea pour investir

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Investissement immobilier neuf Argenteuil

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Documentation gratuite
Villa Nymphea

4 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Argenteuil

Investissement immobilier neuf Argenteuil

Prix à partir de * : 207 500 €

Les + invest Descriptif Prestations Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

TRAVAUX EN COURS! LES 16 & 17 MAI! NOUVEAUX APPARTEMENTS DISPONIBLES A 400 M DE LA GARE! C'est à la rencontre des rues Alfred Labrière et de Montmorency que prend place la résidence VILLA NYMPHEA. À seulement 15 minutes de Paris - Saint-Lazare, la résidence se compose de 3 bâtiments à taille humaine, élevés sur 4 étages.
Déclinée du studio au 4 pièces, idéalement placée en centre-ville, à proximité des transports et des commerces, cette nouvelle adresse offre calme et qualité de vie supérieure.
Tous les appartements bénéficient d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Une résidence certifiée NF Habitat et répondant aux exigences de la Réglementation RE 2020, gage d'un haut niveau de performances énergétiques et de confort. Cerise sur le gâteau : la présence d'un jardin commun avec bac à sable pour les enfants.

Balcon, parking, terrasse, jardin

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat

Livraison du programme Villa Nymphea à Argenteuil : 2ème trimestre 2027

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« Villa Nymphea » en synthèse

Situé : Argenteuil
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 207 500 €
NF Habitat
Livraison du programme : 2ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE

60 QUAI D'ASNIERES
92390 VILLENEUVE-LA-GARENNE

Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Nymphea à Argenteuil et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 1 pièce à partir de 207 500 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	83 000 €	83 000 €
(Simulation pour un prix de 207 500 €)

207 500 € TTC

29.76 m²

Étage : 4

: O

Réf : A44

Balcon : 4.87 m²

Plan détaillé

207 500 € TTC

29.72 m²

Étage : 4

: O

Réf : B43

Balcon : 4.37 m²

Plan détaillé

207 500 € TTC

29.76 m²

Étage : 4

: O

Réf : A43

Balcon : 4.87 m²

Plan détaillé

222 500 € TTC

36.41 m²

Étage : RDC

: O

Réf : B01

Terrasse : 4.55 m² Jardin : 10.4 m²

Plan détaillé

259 500 € TTC

49.1 m²

Étage : RDC

: O

Réf : B06

Terrasse : 4.66 m² Jardin : 17.14 m²

Plan détaillé

Appartement 2 pièces à partir de 253 500 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	101 400 €
(Simulation pour un prix de 253 500 €)

253 500 € TTC / Parking compris

43.66 m²

Étage : 1

: O

Réf : A14

Balcon : 4.92 m²

Plan détaillé

262 500 € TTC / Parking compris

44.24 m²

Étage : RDC

: E

Réf : A04

Terrasse : 8.12 m² Jardin : 27.57 m²

Plan détaillé

281 500 € TTC / Parking compris

43.52 m²

Étage : RDC

: E

Réf : B04

Terrasse : 8.12 m² Jardin : 31.19 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 285 500 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	114 200 €
(Simulation pour un prix de 285 500 €)

285 500 € TTC / Parking compris

64.09 m²

Étage : RDC

: O

Réf : A02

Terrasse : 4.08 m² Jardin : 23.74 m²

Plan détaillé

286 000 € TTC / Parking compris

62.18 m²

Étage : 4

: O

Réf : B42

Balcon : 2.25 m²

Plan détaillé

286 500 € TTC / Parking compris

64.09 m²

Étage : 2

: O

Réf : A25

Balcon : 3.54 m²

Plan détaillé

289 500 € TTC / Parking compris

64.09 m²

Étage : 3

: O

Réf : A36

Balcon : 3.54 m²

Plan détaillé

298 500 € TTC / Parking compris

64.23 m²

Étage : 3

: E

Réf : A37

Balcon : 3.9 m²

Plan détaillé

298 500 € TTC / Parking compris

61.52 m²

Étage : RDC

: E

Réf : B05

Terrasse : 6.29 m² Jardin : 55.11 m²

Plan détaillé

299 000 € TTC / Parking compris

65.7 m²

Étage : 1

: E

Réf : A12

Balcon : 3.77 m²

Plan détaillé

302 000 € TTC / Parking compris

61.79 m²

Étage : 3

: E

Réf : A31

Terrasse : 12.41 m²

Plan détaillé

306 500 € TTC / Parking compris

66.58 m²

Étage : 1

: S

Réf : B16

Balcon : 7.03 m²

Plan détaillé

307 500 € TTC / Parking compris

66.58 m²

Étage : 2

: S

Réf : B26

Balcon : 7.03 m²

Plan détaillé

322 000 € TTC / Parking compris

60.69 m²

Étage : 3

: E

Réf : B37

Terrasse : 12.41 m²

Plan détaillé

326 500 € TTC / Parking compris

67.57 m²

Étage : 1

: S

Réf : A11

Balcon : 7.03 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 367 500 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 367 500 €)

367 500 € TTC / Parking compris

87.76 m²

Étage : RDC

: SE

Réf : A05

Terrasse : 4.62 m² Jardin : 73.73 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 10/05/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 380 000 €

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Livraison : immédiate

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 409 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 529 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
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5 pièces à partir de 522 000 €

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 477 700 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 636 300 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 951 900 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

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1 pièce à partir de 183 400 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 223 800 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 321 500 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 381 800 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

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4 pièces à partir de 558 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 667 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2028

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