Le plus court chemin pour habiter ou investir dans une construction durable

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Le plus court chemin pour habiter ou investir dans un logement neuf écohabitat

Moselle 57

Metz / Ars-sur-Moselle - loi LMNP / LMPParenthèse pour investir

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Parenthèse
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Investissement immobilier neuf Ars-sur-Moselle

Prix à partir de * : 163 900 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
CONTACTEZ-NOUS POUR VISITER NOTRE APPARTEMENT DÉCORÉ!   Vivre au plus près de la nature à Ars-sur-Moselle, à 10 km de Metz   À 650 m des bords de la Moselle et des étangs, promesse de balades oxygénantes, Parenthèse vous ouvre ses portes dans un quartier paisible et verdoyant. Notre nouvelle résidence se compose de 2 petits immeubles à taille humaine distingués par un style architectural résolument contemporain.   Ils abritent des appartements neufs du 2 au 5 pièces profitant d'un ensoleillement maximal grâce à de généreuses baies. Tous s'ouvrent sur un extérieur prenant la forme d'un balcon, d'une terrasse classique ou en angle. Pour l'agrément des habitants, le coeur d'îlot fait la part belle à un jardin paysager commun. Créateur de liens entre voisins, il conjugue potager partagé, aire de jeux, massifs fleuris et bancs. La plupart des logements jouissent de vues aux accents d'évasion sur cet écrin vert, sur le mont Saint-Quentin ou encore sur la vallée de la Moselle.   À moins de 900 m de la gare et du centre-bourg, vous bénéficierez aussi de praticité au quotidien. Des infrastructures de qualité sont à quelques minutes à pied (marché, supermarché, équipements de loisirs, bus) ou en voiture (écoles, centre commercial Waves Actisud).
Terrasse, parking
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat, RT 2012

Livraison du programme Parenthèse à Ars-sur-Moselle : 4ème trimestre 2025

« Parenthèse » en synthèse

Situé : Ars-sur-Moselle
Surfaces disponibles : 2, 3, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 163 900 €
NF Habitat, RT 2012
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
17 avenue François Mitterrand
57000 METZ
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Parenthèse à Ars-sur-Moselle et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B2) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 163 900 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B2)*
1 personne2 personnes4 personnes
22 000 €30 800 €32 780 €
(Simulation pour un prix de 163 900 €)
163 900 € TTC / Parking compris44.71 m2Étage : 1 : ERéf : A105Terrasse : 7.2 m2  Plan détaillé
163 900 € TTC / Parking compris41.93 m2Étage : 3 : ERéf : B306Terrasse : 6.62 m2  Plan détaillé
172 900 € TTC / Parking compris44.71 m2Étage : 2 : ERéf : A205Terrasse : 7.2 m2  Plan détaillé
174 900 € TTC / Parking compris45.15 m2Étage : 2 : ERéf : B207Terrasse : 7.2 m2  Plan détaillé
179 900 € TTC / Parking compris44.71 m2Étage : 3 : ORéf : B305Terrasse : 7.2 m2  Plan détaillé
181 900 € TTC / Parking compris44.71 m2Étage : 3 : ERéf : B307Terrasse : 7.2 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 191 300 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B2)*
1 personne2 personnes4 personnes
22 000 €30 800 €38 260 €
(Simulation pour un prix de 191 300 €)
191 300 € TTC / Parking compris58.77 m2Étage : 1 : ERéf : A104Terrasse : 7.52 m2  Plan détaillé
198 300 € TTC / Parking compris59.79 m2Étage : 1 : ORéf : A108Terrasse : 7.2 m2  Plan détaillé
201 800 € TTC / Parking compris59.79 m2Étage : 2 : ORéf : A208Terrasse : 7.2 m2  Plan détaillé
234 300 € TTC / Parking compris58.08 m2Étage : 4 : SORéf : A401Terrasse : 20.6 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 337 200 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B2)*
1 personne2 personnes4 personnes
22 000 €30 800 €44 000 €
(Simulation pour un prix de 337 200 €)
337 200 € TTC / Parking compris110.89 m2Étage : 4 : ERéf : A403Terrasse : 28.37 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 30/04/2025
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