Moselle 57

Metz / Ars-sur-Moselle - loi LMNP / LMPParenthèse pour investir

Travaux en cours

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Immobilier pour investir Ars-sur-Moselle

Investissement programme immobilier Parenthèse

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
Parenthèse

1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à Ars-sur-Moselle

Investissement immobilier neuf Ars-sur-Moselle

Prix à partir de * : 163 900 €

Les + invest Descriptif Prestations Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

CONTACTEZ-NOUS POUR VISITER NOTRE APPARTEMENT DÉCORÉ! Vivre au plus près de la nature à Ars-sur-Moselle, à 10 km de Metz À 650 m des bords de la Moselle et des étangs, promesse de balades oxygénantes, Parenthèse vous ouvre ses portes dans un quartier paisible et verdoyant. Notre nouvelle résidence se compose de 2 petits immeubles à taille humaine distingués par un style architectural résolument contemporain. Ils abritent des appartements neufs du 2 au 5 pièces profitant d'un ensoleillement maximal grâce à de généreuses baies. Tous s'ouvrent sur un extérieur prenant la forme d'un balcon, d'une terrasse classique ou en angle. Pour l'agrément des habitants, le coeur d'îlot fait la part belle à un jardin paysager commun. Créateur de liens entre voisins, il conjugue potager partagé, aire de jeux, massifs fleuris et bancs. La plupart des logements jouissent de vues aux accents d'évasion sur cet écrin vert, sur le mont Saint-Quentin ou encore sur la vallée de la Moselle. À moins de 900 m de la gare et du centre-bourg, vous bénéficierez aussi de praticité au quotidien. Des infrastructures de qualité sont à quelques minutes à pied (marché, supermarché, équipements de loisirs, bus) ou en voiture (écoles, centre commercial Waves Actisud).

Terrasse, parking

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat, RT 2012

Livraison du programme Parenthèse à Ars-sur-Moselle : 4ème trimestre 2025

Voir ce programme hors investissement

« Parenthèse » en synthèse

Situé : Ars-sur-Moselle
Surfaces disponibles : 2, 3, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 163 900 €
NF Habitat, RT 2012
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION

17 avenue François Mitterrand
57000 METZ

Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Parenthèse à Ars-sur-Moselle et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B2) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 163 900 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B2)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
22 000 €	30 800 €	32 780 €
(Simulation pour un prix de 163 900 €)

163 900 € TTC / Parking compris

44.71 m²

Étage : 1

: E

Réf : A105

Terrasse : 7.2 m²

Plan détaillé

163 900 € TTC / Parking compris

41.93 m²

Étage : 3

: E

Réf : B306

Terrasse : 6.62 m²

Plan détaillé

172 900 € TTC / Parking compris

44.71 m²

Étage : 2

: E

Réf : A205

Terrasse : 7.2 m²

Plan détaillé

174 900 € TTC / Parking compris

45.15 m²

Étage : 2

: E

Réf : B207

Terrasse : 7.2 m²

Plan détaillé

179 900 € TTC / Parking compris

44.71 m²

Étage : 3

: O

Réf : B305

Terrasse : 7.2 m²

Plan détaillé

181 900 € TTC / Parking compris

44.71 m²

Étage : 3

: E

Réf : B307

Terrasse : 7.2 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 191 300 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B2)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
22 000 €	30 800 €	38 260 €
(Simulation pour un prix de 191 300 €)

191 300 € TTC / Parking compris

58.77 m²

Étage : 1

: E

Réf : A104

Terrasse : 7.52 m²

Plan détaillé

198 300 € TTC / Parking compris

59.79 m²

Étage : 1

: O

Réf : A108

Terrasse : 7.2 m²

Plan détaillé

201 800 € TTC / Parking compris

59.79 m²

Étage : 2

: O

Réf : A208

Terrasse : 7.2 m²

Plan détaillé

234 300 € TTC / Parking compris

58.08 m²

Étage : 4

: SO

Réf : A401

Terrasse : 20.6 m²

Plan détaillé

Appartement 5 pièces à partir de 337 200 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B2)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
22 000 €	30 800 €	44 000 €
(Simulation pour un prix de 337 200 €)

337 200 € TTC / Parking compris

110.89 m²

Étage : 4

: E

Réf : A403

Terrasse : 28.37 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 30/04/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 254 900 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 351 900 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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3 pièces à partir de 422 686 €

Dispo : Studio, 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

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Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 249 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 319 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

Documentation gratuite

Travaux en cours

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Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

Documentation gratuite

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2 pièces à partir de 247 500 €

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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